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房子逾期一年未交房賠多少

155****3605 | 2023-02-13 14:08:26

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  • 146****2648

    按照《房屋租賃合同法》規(guī)定，房屋租賃合同未按期履行時，房東應(yīng)向租賃人支付每月租金總額的200%作為違約金。如果房屋租賃合同逾期一年未交房，那么，房東應(yīng)向租賃人支付每月租金總額的200%×12個月的違約金。

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  • 131****0874

    如果房子逾期一年未交，按照《城市綜合住宅租賃合同》的規(guī)定，房東有權(quán)收取一年房租的滯納金，具體金額可參考當(dāng)?shù)胤孔鈽?biāo)準(zhǔn)，每月一次付款，滯納金將按照每月租金的3%，累計計算至租賃期滿時。

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相關(guān)問題

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    如果租房合同中有規(guī)定租客逾期一年未付款，房東可以申請退房，但是應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定的程序。通常情況下，房東可以向人民法院提起訴訟，要求租客支付欠款、退房或被強制退房。在此之前，房東也可以向租客提出出租合同的解除要求，以避免訴訟的費用和時間消耗。

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    一般情況下，買方可以要求賣方賠償，金額的確定有以下幾個方面：1、支付的租金：如果買方支付了租金，則應(yīng)把租金的金額算入賠償金額中。2、維修費用：如果買方為了維修房屋而支付了費用，則應(yīng)把維修費用的金額也算入賠償金額中。3、損失的利息：如果買方?jīng)]有及時交付房屋，則買方可以要求賣方賠償損失的利息。4、額外的損失：如果買方因為房屋逾期交付而遭受其他損失，如延誤搬家、取消旅行等，則買方有權(quán)要求賣方賠償這些損失。

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    在日常的生活當(dāng)中，很多人因為忙碌而忘記了歸還房貸。目前，逾期還款都是需要向金融機構(gòu)繳納罰息的。那么，房貸逾期一天罰息多少呢？今天，希財君在這里為大家介紹一下有關(guān)內(nèi)容?！拘枰抠J、車貸請進入希財貸款超市】房貸逾期,房貸逾期一天罰息多少目前，不同金融機構(gòu)的房貸逾期罰息會有所不同。希財君在這里為大家分別介紹一下公積金中心和商業(yè)銀行的政策。公積金貸款公積金貸款的房貸逾期一天罰息多少為貸款利率的150%。假如貸款逾期本息為2600元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2600×（3.25%÷365×150%）×1=0.35元。商業(yè)銀行根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定，商業(yè)銀行的罰息一般為合同約定利息的130%-150%。希財君在這里舉個例子：假如貸款逾期本息為2600元，貸款利率為4.9%，按罰息下限計算，那么貸款逾期一天的罰息為2600×（4.9%÷365×130%）×1=0.45元。假如貸款逾期本息為2600元，貸款利率為4.9%，按罰息上限計算，那么貸款逾期一天的罰息為2600×（4.9%÷365×150%）×1=0.52元。也就是說，在商業(yè)銀行的房貸逾期還款2600元，一天的罰息是0.45元到0.52元。以上，就是有關(guān)房貸逾期一天罰息多少的計算方法，大家可以根據(jù)自己的實際情況簡單測算一下。

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    如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

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    賣方逾期交房普通有兩種狀況：一種是在合同商定的入住期日到來時，賣方未能竣工并通知購房者入??；一種是房屋實踐并未竣工，未到達入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。普通而言，針對第一種狀況直接商定逾期托付期間的違約金即可，但為避免呈現(xiàn)第二種狀況，買賣雙方為入住條件發(fā)作爭議，賣方拖延不處理，買方又未能按時辦理入住，招致更多的糾葛，因而，買賣雙方應(yīng)明白商定：1、賣方向買方托付房屋即通知買方入住時這種情況房子應(yīng)到達雙方商定的根本入住條件，首先，由賣方向買方托付《建立工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋運用闡明書》；其次，賣方承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開通，提供的房屋裝修規(guī)范也應(yīng)按合同商定達標(biāo)；否則，視為未到達入住條件，入住日期按雙方商定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣方應(yīng)到達入住條件；否則視為違約、賣方逾期交房；2、賣方行為已構(gòu)成逾期交房的每逾期一日按房價款的一定比例（如萬分之三）作為違約金，直到賣方實踐托付之日止，逾期超越一定期限的（如3—6個月），則買方有權(quán)解除合同，賣方除應(yīng)向買方退還房價款本息外還應(yīng)雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。開發(fā)商慣用手法就是約定低的違約金，讓其違約成本遠(yuǎn)低于其守約成本。解決的辦法就是增加其違約成本，將違約金比例提高到其不敢違約的地步。

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