沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈(zèng)與他人

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• 152****8522

  沒有房產(chǎn)證的房子不能正式贈(zèng)與他人，但可以通過以下方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：
  1.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：買受人可以與轉(zhuǎn)讓人簽訂買賣合同，約定買受人向轉(zhuǎn)讓人支付一定的財(cái)產(chǎn)或貨幣，以換取房產(chǎn)的所有權(quán)。
  2.授權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓人可以向買受人授權(quán)，讓其在經(jīng)查詢可知的地方（如城市房管部門、地方政府等）把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人。
  3.無償轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓人可以將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給買受人，但買受人需要出具接受贈(zèng)與的書面聲明，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了買受人。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 156****1859

  贈(zèng)與他人的房子沒有房產(chǎn)證，首先需要被贈(zèng)與人和贈(zèng)與人之間簽訂《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，以證明贈(zèng)與人將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給被贈(zèng)與人。其次，雙方還需要向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，以形成房產(chǎn)權(quán)登記證書，證明被贈(zèng)與人的權(quán)利。最后，被贈(zèng)與人可以向當(dāng)?shù)氐囟惒块T申請辦理轉(zhuǎn)讓稅登記，以便被贈(zèng)與人可以正常使用房產(chǎn)。

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• 158****1118

  沒有房產(chǎn)證的房子不能以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓他人，但可以采取以下辦法：
  1、在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋登記，獲取房產(chǎn)證后，再進(jìn)行贈(zèng)與；
  2、可以通過雙方共同簽署書面協(xié)議的方式，按照房屋的實(shí)際情況進(jìn)行贈(zèng)與；
  3、可以通過拍賣的方式贈(zèng)與他人，但需要向當(dāng)?shù)嘏馁u機(jī)構(gòu)提交申請，由拍賣機(jī)構(gòu)對房屋的情況進(jìn)行審核后，才能開展拍賣；
  4、可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行贈(zèng)與，但需要提供房屋的相關(guān)資料，房屋的狀況等信息，由房產(chǎn)交易中心審核確認(rèn)后，方可進(jìn)行贈(zèng)與；
  5、可以在當(dāng)?shù)胤ㄔ簩徟?，按照法定程序進(jìn)行贈(zèng)與。

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相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈(zèng)與
  答

  沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的**根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子可以贈(zèng)與嗎
  答

  您好，可以贈(zèng)與他人，但是不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為生效要件

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何贈(zèng)與?沒有房產(chǎn)證的房可以辦理贈(zèng)與嗎
  答

  　　沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的**根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證?！　》慨a(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。　　根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與才算是具有了法律效力?！　∞k理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的具體步驟是：　　(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書?！　?二)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證?！　?三)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈(zèng)與？希望大家說我聽聽？
  答

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。(二)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何贈(zèng)與?房產(chǎn)證沒辦下來贈(zèng)與
  答

  是不是公租房？沒有房產(chǎn)證就沒有處分權(quán)，要取得房產(chǎn)證才可以贈(zèng)與并過戶，是公租房的，可以協(xié)議贈(zèng)與并辦理公證。

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