毛坯房怎么驗(yàn)房收房

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• 142****2833

  毛坯房驗(yàn)房收房的時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn)：
  1、檢查墻面是否出現(xiàn)開(kāi)裂空鼓的問(wèn)題，同時(shí)還要檢查一下墻面膩?zhàn)拥姆浪疇顩r。
  2、檢查屋頂是否出現(xiàn)開(kāi)裂的情況，看看墻面的陰陽(yáng)角是否處于水平位置。
  3、檢查門(mén)窗的牢固性，看看材質(zhì)是否有開(kāi)裂的狀況。
  4、檢查電路是否通暢，看看插座以及開(kāi)關(guān)的位置是否正確。
  毛坯房其實(shí)又被稱之為是清水房，通常情況下是只有門(mén)框，而沒(méi)有任何門(mén)的，就連墻面和地面也是僅僅做了軋光以及拉毛，并沒(méi)有進(jìn)行深度的處理，通過(guò)收房驗(yàn)房，讓房屋上可能存在的隱患問(wèn)題無(wú)處可藏，對(duì)于后期的裝修也是比較有利的。
  在進(jìn)行毛坯房收房驗(yàn)房的時(shí)候，需要準(zhǔn)備的工具包括水桶、空鼓錘、電筆、卷尺、水筆以及陰陽(yáng)角尺等等，如果需要打掃衛(wèi)生，準(zhǔn)備掃除以及垃圾袋等等。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:34:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房如何收房驗(yàn)房？
  答

  一、結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)收房驗(yàn)房的第1步就是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個(gè)大問(wèn)題，因此切不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時(shí)出現(xiàn)麻煩，結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)需要注意以下幾點(diǎn)：1、在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢查看下地面是否平整，這點(diǎn)是非常重要的。2、要看下房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫存在，如果有的話說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，有下墜的危險(xiǎn)。3、可以借助工具來(lái)檢測(cè)一下，看看房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。二、墻體檢驗(yàn)有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易就會(huì)發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過(guò)聽(tīng)聲音來(lái)判斷是否存在空鼓。2、檢測(cè)墻體是否垂直時(shí)，可以用專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。三、門(mén)窗檢驗(yàn)如果門(mén)窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。1、要檢查門(mén)是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；2、用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢測(cè)門(mén)框的對(duì)角線值來(lái)確定房門(mén)是否正；3、移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好；四、水電檢驗(yàn)在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。1、要注意看下下水管道是否通暢無(wú)阻塞情況，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。2、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。3、為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

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• 問(wèn) 毛坯房如何驗(yàn)房收房
  答

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房流程：1、先要預(yù)約好驗(yàn)房的時(shí)間。2、檢查開(kāi)發(fā)商所提供的驗(yàn)房資料，包括三書(shū)一證一表，除此之外，業(yè)主還要帶起自己的個(gè)人證件，比如說(shuō)身份證相關(guān)的資料以及購(gòu)房合同，領(lǐng)取房屋鑰匙和驗(yàn)收表。3、由房產(chǎn)接待人員帶領(lǐng)按照約定的時(shí)間去檢查房屋的狀況，物業(yè)只能夠協(xié)助開(kāi)發(fā)商交房。4、驗(yàn)房結(jié)束之后在住戶驗(yàn)房接受表上簽字，如果有不滿意的地方，一定要以書(shū)面的形式寫(xiě)在驗(yàn)收記錄表上。5、辦理入住手續(xù)，換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，核實(shí)面積、新房買賣合同及價(jià)錢(qián)。2、檢測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行。3、檢查房間四角是否滲水、是否有裂縫。4、仔細(xì)檢查地面、墻面，有無(wú)空鼓情況。5、水、燃?xì)鈺惩ㄇ闆r、能否正常使用。6、房門(mén)檢查。

• 問(wèn) 毛坯房收房怎樣驗(yàn)房
  答

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房流程：1、需要先約定驗(yàn)收的時(shí)間，在剛剛收到收房通知的時(shí)候，因?yàn)槭辗康娜藭?huì)比較多，可以推遲兩天再去收房。2、檢查開(kāi)發(fā)商所提供的三證一書(shū)一表。3、有開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)陪同業(yè)主來(lái)收房，在收房的過(guò)程當(dāng)中，如果存在有房屋的質(zhì)量問(wèn)題，比如說(shuō)面積大小與合同當(dāng)中的不一致，或者在設(shè)計(jì)上與合同當(dāng)中的不相符，都需要以書(shū)面的形式留下證據(jù)，并且告知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。4、在驗(yàn)完樓之后要按照實(shí)際的驗(yàn)收情況填寫(xiě)住房驗(yàn)收交接表，如果有不滿意的地方，一定要留下書(shū)面的依據(jù)，并且約定處理的時(shí)間。5、如果業(yè)主對(duì)樓房滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可，辦理入住手續(xù)，一般需要簽署物業(yè)合同并且領(lǐng)取房屋的鑰匙以及入住手冊(cè)等一些贈(zèng)送類的物品。

• 問(wèn) ??想問(wèn)下毛坯房怎么驗(yàn)房收房？
  答

  首先是驗(yàn)墻面和地面的空鼓情況，一般我們都會(huì)用空鼓錘來(lái)敲擊墻面和地面，然后聽(tīng)聲音是否有空鼓的現(xiàn)象。國(guó)家規(guī)定，每間房只允許有兩塊面積且小于20×20cm的空鼓。**容易出現(xiàn)空鼓的就是地面墻角處，所以在驗(yàn)房時(shí)要千萬(wàn)注意。二是入戶門(mén)是否掉漆和撞痕，在施工中這是**容易出現(xiàn)的問(wèn)題，但在這里建議各位業(yè)主，裝修后**好是把開(kāi)發(fā)商裝的防盜門(mén)換掉。三是門(mén)窗，主要是檢查門(mén)窗閉合是否緊、鎖扣與把手是否缺損、玻璃質(zhì)量是否合格，我們?cè)跈z查時(shí)可以注意看玻璃角落是否有3C的標(biāo)志。

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• 問(wèn) 新房怎么驗(yàn)收毛坯房驗(yàn)房收房攻略
  答

  1.對(duì)外觀和尺寸進(jìn)行檢查首先，要對(duì)外觀和尺寸進(jìn)行檢查，看看墻體、門(mén)窗是否有變形、掉角等現(xiàn)象，房屋尺寸是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，地面是否有明顯的塌陷。2.檢查墻體結(jié)構(gòu)其次，要對(duì)房屋的墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，看看墻體的厚度是否符合安全要求，墻體的基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，墻面是否有裂縫、倒塌現(xiàn)象等。3.檢查地面和樓梯接著，要對(duì)地面和樓梯進(jìn)行檢查，看看地面是否有裂縫、空鼓現(xiàn)象，樓梯是否平整、牢固。4.檢查管道和電氣然后，要對(duì)管道和電氣進(jìn)行檢查，看看管道是否有滲漏、堵塞現(xiàn)象，電氣安裝是否合理、電路是否完好。5.檢查涂料最后，要對(duì)涂料進(jìn)行檢查，看看墻面是否需要重新涂刷，防水涂料是否需要更換，裝飾墻面是否有瑕疵等。

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