新房怎么驗(yàn)收毛坯房驗(yàn)房收房攻略

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• 153****4509

  1.對(duì)外觀和尺寸進(jìn)行檢查
  首先，要對(duì)外觀和尺寸進(jìn)行檢查，看看墻體、門(mén)窗是否有變形、掉角等現(xiàn)象，房屋尺寸是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，地面是否有明顯的塌陷。
  2.檢查墻體結(jié)構(gòu)
  其次，要對(duì)房屋的墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，看看墻體的厚度是否符合安全要求，墻體的基礎(chǔ)是否穩(wěn)固，墻面是否有裂縫、倒塌現(xiàn)象等。
  3.檢查地面和樓梯
  接著，要對(duì)地面和樓梯進(jìn)行檢查，看看地面是否有裂縫、空鼓現(xiàn)象，樓梯是否平整、牢固。
  4.檢查管道和電氣
  然后，要對(duì)管道和電氣進(jìn)行檢查，看看管道是否有滲漏、堵塞現(xiàn)象，電氣安裝是否合理、電路是否完好。
  5.檢查涂料
  最后，要對(duì)涂料進(jìn)行檢查，看看墻面是否需要重新涂刷，防水涂料是否需要更換，裝飾墻面是否有瑕疵等。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 151****5726

  1.細(xì)節(jié)審查：毛坯房有沒(méi)有漏水、漏電、漏氣等問(wèn)題；檢查電路、水管、管道等的安裝情況；檢查房屋的外觀是否完好，有沒(méi)有破損，有沒(méi)有受潮，是否做到質(zhì)量合格。
  2.抽查墻面：抽查5%的墻面，檢查墻面的平整度、垂直度、瓦楞和水泥砂漿的流平度等。
  3.檢查結(jié)構(gòu)：檢查梁、柱、墻體的構(gòu)造是否符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)部件是否達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，是否完全粘接，是否有裂縫，是否有脫落等。
  4.檢查裝修：檢查門(mén)窗的安裝是否貼合，有沒(méi)有縫隙，檢查墻面裝修是否完好，有沒(méi)有松動(dòng)，有沒(méi)有破損，有沒(méi)有起泡，檢查地面裝修是否完好，地面是否需要補(bǔ)償?shù)取?br/>5.檢查其他工程：如空調(diào)安裝、熱水器安裝、弱電安裝、燈具安裝等，檢查有無(wú)缺陷。

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• 143****3837

  1、準(zhǔn)備工作：
  （1）準(zhǔn)備好驗(yàn)房用具：測(cè)角尺、電鉆、游標(biāo)卡尺、電動(dòng)鉗、檢查燈、濕布等；
  （2）準(zhǔn)備好驗(yàn)房記錄表：根據(jù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求編制驗(yàn)房記錄表，編寫(xiě)明確驗(yàn)房?jī)?nèi)容，以便在驗(yàn)收時(shí)參考；
  （3）準(zhǔn)備好施工資料：提前準(zhǔn)備施工圖紙、施工計(jì)劃、施工報(bào)告等，以便在驗(yàn)房時(shí)查看和比對(duì)；
  （4）準(zhǔn)備好施工樣板：提前準(zhǔn)備施工樣板，比對(duì)施工品質(zhì)，確保施工質(zhì)量。
  2、進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)房：
  （1）墻面檢查：檢查墻面外觀、顏色、平整度、滑動(dòng)、裂縫、陰陽(yáng)角、造型等；
  （2）門(mén)窗檢查：檢查門(mén)窗外觀，檢查門(mén)窗打開(kāi)關(guān)閉是否正常，檢查門(mén)窗密封效果，檢查門(mén)窗尺寸是否符合施工圖紙要求；
  （3）水電檢查：檢查水電設(shè)施安裝是否符合施工圖紙要求，檢查水電設(shè)施是否安裝牢固；
  （4）地面檢查：檢查地面是否平整，檢查地面是否有裂縫，檢查地面是否有漏水現(xiàn)象，檢查地面是否有缺陷；
  （5）樓梯檢查：檢查樓梯是否安裝牢固，檢查樓梯是否有缺陷，檢查樓梯臺(tái)階是否平整，檢查樓梯扶手是否安裝牢固等。
  3、驗(yàn)收結(jié)果：
  （1）及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；
  （2）編制驗(yàn)收記錄表，并簽字確認(rèn)

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收
  答

  毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候需要先檢查一下墻面，可以通過(guò)敲擊的方式來(lái)檢查一下墻面是否有空鼓的情況，按照正常的情況來(lái)計(jì)算，如果空鼓不超過(guò)兩處就算合格，如果空鼓比較多的話，就需要記錄下來(lái)并且保留證據(jù)，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。墻面地面以及水電這些都是在毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候要檢查的部分，墻面的平整度，拿靠尺貼緊墻面后,縫隙小于0.5cm的話可以視為合格。在驗(yàn)收房屋之前建議要先檢查一下開(kāi)發(fā)商是否能夠提供三證一書(shū)一表，這些不僅是交房的基礎(chǔ)條件，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供，就不建議大家進(jìn)行收房，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，之后房屋如果出現(xiàn)什么質(zhì)量的問(wèn)題，是很難維權(quán)的，而且像毛坯房，在檢查之前要先測(cè)量一下房屋的面積，面積差額超過(guò)3%，也可以要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。

• 問(wèn) ??毛坯房怎么驗(yàn)房?毛坯房如何正確驗(yàn)收?
  答

  一、毛坯房驗(yàn)房流程1、墻面a、檢查墻面是否有開(kāi)裂。b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái),做上記號(hào)需要整改!c、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?、地面a、檢查地面是否平整。b、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。3、屋頂a、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。b、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?、門(mén)窗（1）檢查門(mén)窗的強(qiáng)度。（2）檢查窗的功能。a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。5、電路a、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。b、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查。6、燃?xì)夤苈啡細(xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?、水路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專(zhuān)家的意見(jiàn)了。出現(xiàn)問(wèn)題**多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。8、驗(yàn)防水這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，基本上都會(huì)做過(guò)防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層?？梢杂盟嗌碀{做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的頂有無(wú)滲漏。9、驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒(méi)有，需安裝防臭地漏!二、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：七看七不看1、晚上看白天不看主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。2、雨天看晴天不看看房**好選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的**好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過(guò)連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。3、看墻角不看地面看墻角是否平整，有沒(méi)有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來(lái)掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。4、看做工不看裝潢尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。5、看格局不看建材不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，**終有賴(lài)于格局設(shè)計(jì)得是否周全。6、看插座不看電器有的開(kāi)發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過(guò)。收房前要仔細(xì)檢查，否則將來(lái)會(huì)很麻煩。7、看窗外不看窗簾有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購(gòu)房者就要多長(zhǎng)個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開(kāi)發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。

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• 問(wèn) 毛坯房怎么驗(yàn)房收房
  答

  毛坯房驗(yàn)房收房的時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn)：1、檢查墻面是否出現(xiàn)開(kāi)裂空鼓的問(wèn)題，同時(shí)還要檢查一下墻面膩?zhàn)拥姆浪疇顩r。2、檢查屋頂是否出現(xiàn)開(kāi)裂的情況，看看墻面的陰陽(yáng)角是否處于水平位置。3、檢查門(mén)窗的牢固性，看看材質(zhì)是否有開(kāi)裂的狀況。4、檢查電路是否通暢，看看插座以及開(kāi)關(guān)的位置是否正確。毛坯房其實(shí)又被稱(chēng)之為是清水房，通常情況下是只有門(mén)框，而沒(méi)有任何門(mén)的，就連墻面和地面也是僅僅做了軋光以及拉毛，并沒(méi)有進(jìn)行深度的處理，通過(guò)收房驗(yàn)房，讓房屋上可能存在的隱患問(wèn)題無(wú)處可藏，對(duì)于后期的裝修也是比較有利的。在進(jìn)行毛坯房收房驗(yàn)房的時(shí)候，需要準(zhǔn)備的工具包括水桶、空鼓錘、電筆、卷尺、水筆以及陰陽(yáng)角尺等等，如果需要打掃衛(wèi)生，準(zhǔn)備掃除以及垃圾袋等等。

• 問(wèn) 毛坯房收房攻略都有哪些？
  答

  毛坯房收房方法/步驟一、驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書(shū)，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門(mén)窗關(guān)閉看大面，門(mén)窗打開(kāi)看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門(mén)窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。三、門(mén)窗：開(kāi)關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門(mén)的門(mén)鎖鑰匙必須全部交付，門(mén)鎖必須安全，鎖舌開(kāi)閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門(mén)窗拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等安裝牢固，使用方便，開(kāi)啟自如，無(wú)阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門(mén)窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無(wú)阻滯、澀卡現(xiàn)象四、上水：收樓注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門(mén)、水表、龍頭是否齊全，閥門(mén)、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。五、下水：毛坯房收樓注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的，收樓注意事項(xiàng)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀察相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水。七、強(qiáng)電：詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置，電表要計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開(kāi)關(guān)必須好用好使。八、弱電：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收樓注意事項(xiàng)應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收，比如寬帶等。九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門(mén)是否齊全。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。十、暖氣：按房間詳細(xì)查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴(yán)密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門(mén)的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。十一、中央空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開(kāi)關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。十二、收樓注意事項(xiàng)特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。毛坯房收房經(jīng)驗(yàn)分享一、樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開(kāi)間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感一等。二、墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽(yáng)角方正；護(hù)角是否符合；煙道裂縫；周邊無(wú)滲水；外墻面滲水；頂棚等。三：室內(nèi)樓梯: 扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。四、進(jìn)戶門(mén):劃痕、破損；鎖具完好；門(mén)邊裂縫；安裝牢固；門(mén)框的正、側(cè)面垂直度；高度；筐扇配合間距；對(duì)角線；寬度；門(mén)豎向偏離中心等。五、陽(yáng)臺(tái): 欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護(hù)欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; 玻璃雨棚安裝; 晾衣架等。六、門(mén)窗安裝:門(mén)窗及玻璃完好、無(wú)破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開(kāi)關(guān)、推拉開(kāi)啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng)；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無(wú)破損；嚴(yán)密、無(wú)殼縫、無(wú)翹曲；邊無(wú)裂縫；無(wú)滲漏；框正、側(cè)面垂直度；對(duì)角線；標(biāo)高；高度；寬度；門(mén)窗豎向偏離中心；推拉門(mén)窗與框搭接量；裝修后房屋加驗(yàn)：表面平整度；裁口、線條結(jié)合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門(mén)窗扇對(duì)口縫；門(mén)窗扇與上框間留縫；門(mén)窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門(mén)窗與內(nèi)外框間距；無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面留縫等。七：給水:給水管有無(wú)滲漏、堵塞（有無(wú)試壓記錄表）；給水支管過(guò)高；穿越樓板處有無(wú)滲漏等。八：排水:排水管有無(wú)滲漏；排水管有無(wú)倒坡；空調(diào)孔與排水管有無(wú)沖突；排水管是否堵塞（通球記錄見(jiàn)附表）；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門(mén)窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門(mén)窗的開(kāi)啟；穿越樓板處有無(wú)滲漏；露臺(tái)通氣管高度、位置是否合理等。九、電氣:戶內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開(kāi)關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開(kāi)關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)識(shí)清楚；開(kāi)關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無(wú)松動(dòng)；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識(shí)完整；廁所、露臺(tái)是否采用防水開(kāi)關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等；十、預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無(wú)沖突等十一、弱電:家庭多媒體信息箱功能是否齊全；信息箱內(nèi)電信、電話、有線電視模塊安裝正確；信息箱內(nèi)標(biāo)識(shí)完整等；十二、樓梯間:扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固、接縫；護(hù)欄玻璃；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質(zhì)、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質(zhì)；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對(duì)講；踏步高度；踏步寬度等；十三、公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開(kāi)發(fā)商承諾相一致；容積率等。

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• 問(wèn) 毛坯房收房攻略都有哪些？
  答

  毛坯房收房前，業(yè)主都會(huì)事先做好一些功課，了解毛坯房收房的一些注意事項(xiàng)。但真正到了收房的那一刻，激動(dòng)的心情往往會(huì)讓業(yè)主們不知道該從哪下手去驗(yàn)收。毛坯房的收房，有哪些要注意的地方呢？一起來(lái)看看吧！一、驗(yàn)房前準(zhǔn)備毛坯房收房驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主需要提前做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的文件也要攜帶好，帶上紙、筆，有條件的還可以帶上相機(jī)，記錄下驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。二、墻面、吊頂?shù)尿?yàn)收1、注意墻體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預(yù)制板等材料。2、如果毛坯房的墻面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒(méi)有出現(xiàn)空鼓、裂縫、起皮和墻面斑駁等現(xiàn)象，還要注意墻體的陰陽(yáng)要方正。3、墻面的平整度要在3到5毫米之間，用米尺測(cè)量頂?shù)降氐木嚯x，看是否方正，尤其是門(mén)、窗的兩側(cè)。4、毛坯房的頂面驗(yàn)收，要注意頂面是否方正，有無(wú)比較大的歪斜。廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂面，要留意是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。三、地面的驗(yàn)收1、地面的驗(yàn)收，要注意地面是否做了抹灰層，有無(wú)壓光。2、走在地下的水管、電線管、暖氣管等，是否都做好了標(biāo)記。3、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地面，要比其它的地面低。還應(yīng)該做好了防水工程，在驗(yàn)收時(shí)，堵住地面的地漏，在地面上放約兩厘米深的水，24小時(shí)后，查看樓下有無(wú)漏水現(xiàn)象。四、門(mén)窗的驗(yàn)收1、門(mén)窗外型上沒(méi)有變形、扭曲等現(xiàn)象，所有的玻璃也沒(méi)有破損、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象。門(mén)窗的密封條、防塵條、防水條都不能缺少。2、門(mén)窗的安裝要穩(wěn)固，包括門(mén)窗上拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等的安裝都要牢固。使用時(shí)開(kāi)關(guān)都順暢自如，沒(méi)有阻滯感。五、上水、下水的驗(yàn)收1、上、下水的驗(yàn)收，要注意查看每個(gè)用水空間是否設(shè)置了主管道和分管道，要注意水表、龍頭、分戶主控閥門(mén)等是否都已經(jīng)安裝。2、各處接頭的部位要做一次通水試驗(yàn)，查看水流、水壓的大小，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象。3、用水房間該有的下水口是否預(yù)留，預(yù)留有地漏的地方，要查看每個(gè)地漏是否都有篦子。做一次排水試驗(yàn)，查看排水口和地漏排水時(shí)是否通暢，有無(wú)堵塞感。六、電路的驗(yàn)收1、查看所有房間的開(kāi)關(guān)、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。2、電表和電閘開(kāi)關(guān)的位置要安排合理，電表要能正常計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要有可靠的接地措施。3、該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，確保能正常使用。七、暖氣、燃?xì)獾尿?yàn)收1、暖氣片的安裝是嚴(yán)密牢固，每處管道接頭的部位都不能漏水、漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄，確保沒(méi)有問(wèn)題。取暖前要先進(jìn)行通水試驗(yàn)。2、燃?xì)馔ㄟ^(guò)管道入戶，燃?xì)獗?、控制閥門(mén)等的安裝都要齊全。3、掌握燃?xì)?、暖氣主控閥門(mén)的位置，千萬(wàn)不要擅自拆改暖氣管線、燃?xì)夤芫€和散熱器片。

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