房子親屬過戶費怎么算

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• 146****2242

  將房子過戶給親屬是有很多種方式的，通過不同方式將房屋過戶，所需要收取的過戶費也不同，常見的房子親屬過戶收費標準有以下三種：
  1、贈與過戶
  贈與過戶是通過贈與的方式將房屋過戶給親屬，是需要簽訂贈與協(xié)議，辦理贈予公證的，一般需要繳納房屋價值6‰作為評估，房屋價值的2%作為公證費，然后按3%全額繳納契稅，按5/10000的稅率繳納印花稅，再按照規(guī)定繳納手續(xù)費即可。
  2、買賣過戶
  一般需要按照1%的稅率繳納個人所得稅，契稅按照房屋的性質(zhì)和面積來征收，稅率在1%~3%之間，印花稅按5/10000收取，滿足滿五唯一條件的房子可以免征個人所得稅。
  3、繼承過戶
  通過繼承的方式將房屋過戶給親屬，只需要繳納少部分的登記費和印花稅，不過繼承是有先天條件限制的，一般需要是直系親屬，并且需要親屬過世后才可以繼承。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:44:41

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• 問 ??新房過戶費怎么算？親屬贈送房屋過戶費怎么算，大概得多少費用？
  答

  贈送房屋過戶費用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：（1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積；（2）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅；其他費用和正常過戶都一樣。贈送房屋過戶所需材料：（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權 證復印件一套；（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 ??我想要知道親屬贈送房子過戶費怎么算?
  答

  親屬贈送房屋屬于贈與過戶。贈與過戶費用為：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。這個方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時候比較省錢。需要注意的是，繼承或獲贈來的房屋以后在轉(zhuǎn)讓出時，個人所得稅適用稅率為20%。贈與過戶所需材料：a.公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權 證復印件一套。b.不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。c.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。委托代理：贈與雙方或代理人、共有產(chǎn)權人身份證明，如果贈與雙方無法親自到場的，應委托代理人辦理相關手續(xù)，公證委托的可不提供委托人身份證明原件；不動產(chǎn)權證書或房地產(chǎn)權證書：不動產(chǎn)權證書分別持證的，應提交所有不動產(chǎn)權證書；通過公證程序無償贈與的，提供贈與公證書或經(jīng)公證的贈與合同

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• 問 ??有誰可以說說直系親屬過戶費怎么算？
  答

  需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。 過戶時需要住房貸款還請，無抵押。

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• 問 房子過戶費怎么算
  答

  房子的過戶費有幾項:一\驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;二\驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%;三\成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當?shù)卦摰囟?*低價為準,但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;四\一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.五\如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;六\如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%.當然,上述費用可以買賣雙方進行協(xié)商誰出.以上是商業(yè)過戶,如果是自己家人就另當別論,以各地房屋交易所為

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• 問 ??新房過戶費怎么算？房子未滿2年過戶費怎么算？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。稅收是指，國家為了實現(xiàn)其職能，按照法定標準，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。稅收的無償性是指通過征稅，社會集團和社會成員的一部分收入轉(zhuǎn)歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質(zhì)相聯(lián)系的。無償性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬；另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質(zhì)體現(xiàn)，它反映的是一種社會產(chǎn)品所有權、支配權的單方面轉(zhuǎn)移關系，而不是等價交換關系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標準征收的，即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等，都是稅收法令預先規(guī)定了的，有一個比較穩(wěn)定的試用期間，是一種固定的連續(xù)收入。

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