房子親屬過戶費(fèi)怎么算

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• 146****2242

  將房子過戶給親屬是有很多種方式的，通過不同方式將房屋過戶，所需要收取的過戶費(fèi)也不同，常見的房子親屬過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下三種：
  1、贈(zèng)與過戶
  贈(zèng)與過戶是通過贈(zèng)與的方式將房屋過戶給親屬，是需要簽訂贈(zèng)與協(xié)議，辦理贈(zèng)予公證的，一般需要繳納房屋價(jià)值6‰作為評(píng)估，房屋價(jià)值的2%作為公證費(fèi)，然后按3%全額繳納契稅，按5/10000的稅率繳納印花稅，再按照規(guī)定繳納手續(xù)費(fèi)即可。
  2、買賣過戶
  一般需要按照1%的稅率繳納個(gè)人所得稅，契稅按照房屋的性質(zhì)和面積來征收，稅率在1%~3%之間，印花稅按5/10000收取，滿足滿五唯一條件的房子可以免征個(gè)人所得稅。
  3、繼承過戶
  通過繼承的方式將房屋過戶給親屬，只需要繳納少部分的登記費(fèi)和印花稅，不過繼承是有先天條件限制的，一般需要是直系親屬，并且需要親屬過世后才可以繼承。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:44:41

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• 問 ??新房過戶費(fèi)怎么算？親屬贈(zèng)送房屋過戶費(fèi)怎么算，大概得多少費(fèi)用？
  答

  贈(zèng)送房屋過戶費(fèi)用免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；（2）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅；其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。贈(zèng)送房屋過戶所需材料：（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套；（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 ??我想要知道親屬贈(zèng)送房子過戶費(fèi)怎么算?
  答

  親屬贈(zèng)送房屋屬于贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與過戶費(fèi)用為：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%。這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。需要注意的是，繼承或獲贈(zèng)來的房屋以后在轉(zhuǎn)讓出時(shí)，個(gè)人所得稅適用稅率為20%。贈(zèng)與過戶所需材料：a.公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套。b.不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。c.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。委托代理：贈(zèng)與雙方或代理人、共有產(chǎn)權(quán)人身份證明，如果贈(zèng)與雙方無法親自到場(chǎng)的，應(yīng)委托代理人辦理相關(guān)手續(xù)，公證委托的可不提供委托人身份證明原件；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分別持證的，應(yīng)提交所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；通過公證程序無償贈(zèng)與的，提供贈(zèng)與公證書或經(jīng)公證的贈(zèng)與合同

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• 問 ??有誰可以說說直系親屬過戶費(fèi)怎么算？
  答

  需要當(dāng)事人雙方當(dāng)事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，贈(zèng)與合同，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理贈(zèng)與過戶。 過戶時(shí)需要住房貸款還請(qǐng)，無抵押。

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• 問 房子過戶費(fèi)怎么算
  答

  房子的過戶費(fèi)有幾項(xiàng):一\驗(yàn)證費(fèi),先要去房屋交易所進(jìn)行驗(yàn)證,按平方米多少錢收,各地不一樣;二\驗(yàn)證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價(jià)的1%;三\成交后要交成交價(jià)的2%作為稅費(fèi),不過這里面有個(gè)小滑頭,就是因?yàn)槌山粌r(jià)不固定嘛,所以你可以報(bào)低點(diǎn),這樣可以少交點(diǎn)稅,低多少,以當(dāng)?shù)卦摰囟?*低價(jià)為準(zhǔn),但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;四\一些簡(jiǎn)單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.五\如果是按揭就麻煩點(diǎn)了,要多評(píng)估費(fèi),也各機(jī)構(gòu)不同,但說句老實(shí)話,這個(gè)得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;六\如果是有中價(jià)的,還要交中介費(fèi),一般是成交價(jià)的1%.當(dāng)然,上述費(fèi)用可以買賣雙方進(jìn)行協(xié)商誰出.以上是商業(yè)過戶,如果是自己家人就另當(dāng)別論,以各地房屋交易所為

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• 問 房子過戶費(fèi)怎么算?
  答

  房子過戶費(fèi)的計(jì)算主要取決于房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)管理局的規(guī)定，一般包括下列費(fèi)用：1. 房屋買賣登記費(fèi)：由雙方當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付，支付額根據(jù)房屋面積、價(jià)格和交易類型不同而不同。2. 不動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)押登記費(fèi)：由雙方當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付，一般是按照房屋價(jià)格的千分之五收取。3. 房屋征收費(fèi)：由購(gòu)買方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付，一般是按照房屋價(jià)格的千分之五收取。4. 公證費(fèi)：由雙方當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付，一般是按照房屋價(jià)格的千分之二收取。

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