兒女贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要交稅嗎

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• 134****3008

  是的，贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要交稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅法》第十二條：“收到他人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納贈(zèng)與稅?！币虼?，當(dāng)兒女贈(zèng)予父母房產(chǎn)時(shí)，需要繳納贈(zèng)與稅。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 144****1901

  是的，贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要交稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》第三十八條的規(guī)定，贈(zèng)與父母房產(chǎn)需要按贈(zèng)與稅稅率支付贈(zèng)與稅。由于父母是被贈(zèng)與人，所以被贈(zèng)與人（父母）收到的贈(zèng)與物品，都需要按照法定稅率支付贈(zèng)與稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兒女繼承父親房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  　主要的費(fèi)用就是公證和房屋評(píng)估的費(fèi)用?！　?、繼承權(quán)公證費(fèi)用;　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元?！　?、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；　　根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)?！　∮煞课菰u(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成?！　?、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。　　如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)予孩子房產(chǎn)要交稅嗎？
  答

  贈(zèng)予分為個(gè)人無(wú)償贈(zèng)和非免稅贈(zèng)與。父母和子女之間的無(wú)償贈(zèng)予主要產(chǎn)生兩種費(fèi)用，即公證費(fèi)和契稅。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。

• 問(wèn) 贈(zèng)予房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  直系親屬之間可贈(zèng)予，可買賣；1、贈(zèng)予需交納:公證費(fèi)贈(zèng)予部分的2.5%契稅贈(zèng)予部分的3%.（1、）贈(zèng)予的好處:可直接按原產(chǎn)證的年份計(jì)算是否滿五年.（2、）贈(zèng)予的壞處:若將來(lái)要賣出,若名下不,將交納贈(zèng)予部分的20%個(gè)稅.2、買賣需交納:契稅部分的1%,1.5%,3%.(按照交易的購(gòu)房政策計(jì)算)（1、）買賣的好處:按照交易的稅費(fèi)政策交納稅費(fèi).（2、）買賣的壞處:若五年內(nèi)要賣出,需交納買賣部分的6.65%的營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)，花費(fèi)多少（交稅要多少）？
  答

  看你名下有沒(méi)有二套，還有房屋的面積，如果你是首套沒(méi)有二套花費(fèi)就低啦，

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道兒女繼承父親房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟　　1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格?！　?、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明?！　?、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　?、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。三、房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料：　　1、被繼承人死亡證明　　2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件　　辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：　　1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)　　2、身份證明(復(fù)印件)　　3、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)　　4、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)　　5、契稅完稅憑證(原件)四、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用：　　(1)公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積　　(2)繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用?！　?3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用　　根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%　　100以下5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5（4）印花稅，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納

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