父母贈予子女房產(chǎn)，花費(fèi)多少（交稅要多少）？

已有9個回答

• 151****3030

  看你名下有沒有二套，還有房屋的面積，如果你是首套沒有二套花費(fèi)就低啦，

  查看全文↓ 2014-04-04 10:31:18
• 152****8491

  我國還沒有遺產(chǎn)稅?。〔灰`導(dǎo)
  有兩種，做正常買賣或贈與，贈與要做公證費(fèi)用為房屋評估價的2%，但是以后賣出時需繳納房價的20%的個人所得稅。正常買賣就按照正常買賣的稅收來繳納！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:04:41
• 156****3552

  子女只要交四個點(diǎn)得契稅就可以了,然后就是換證的工本費(fèi),手續(xù)費(fèi)等等都是小錢了

  查看全文↓ 2014-04-03 15:18:13
• 135****3665

  1、評估費(fèi)用 一般普通住宅400至1000元;2、契稅 普通住宅1.5% 非住宅3% 3、工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等都很少。供參考,請采納!

  查看全文↓ 2014-04-03 12:30:25
• 158****9035

  一是以出讓的方式辦理過戶。
  這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
  買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
  賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
  營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計征數(shù)額為零。
  個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。
  --------------------------------------------------
  二是簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。
  房產(chǎn)贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料
  1、房屋所有權(quán)證書；
  2、贈與和接受贈與公證書
  3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；
  4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?
  注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?，贈與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
  2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
  3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
  （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證
  （三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由受贈方交納
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
  5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。
  （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；
  2、受贈人身份證；
  3、收件清單。
  注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈與免征個人所得稅20% 其它基本上一樣。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:13:04
• 145****1454

  子女只要交四個點(diǎn)得契稅就可以了，然后就是換證的工本費(fèi)，手續(xù)費(fèi)等等都是小錢了

  查看全文↓ 2014-04-02 10:10:16
• 133****6548

  繼承是不需要交錢的吧。這個繼承法有規(guī)定。如果是交易會有費(fèi)用產(chǎn)生。如果是繼承是不用收費(fèi)的。**多過戶收點(diǎn)工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:12:57
• 143****0167

  看你名下有沒有二套,還有房屋的面積,如果你是首套沒有二套花費(fèi)就低啦,

  查看全文↓ 2014-04-01 17:50:21
• 144****9806

  贈與：（1）產(chǎn)生巨大的公證費(fèi)用：公證費(fèi)用為該房地產(chǎn)市場價格的2%（市場價格是公證處會根據(jù)**近的成交以及中介給出的成交價格信息來判定，一般都是真實(shí)市場價格的8折的2%）
  （2）下家需繳納契稅
  （3）若贈與人與被贈與人之間非法定繼承人關(guān)系的則還需要繳納評估價格20%的個人所得稅
  （4）等到下次再賣出時需要交納全額的營業(yè)稅、（現(xiàn)賣出價-原契稅-營業(yè)稅）*20%即為個人所得稅 {此類情況是當(dāng)做原值為零來計算的}————注意：此時的個人所得稅可以按政策承諾唯一！如果為普通住房按政策可以免征營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-04-01 10:49:18

相關(guān)問題

• 問 父母贈予子女房子要交多少稅？
  答

  過戶手續(xù)而已

  全部2個回答>
• 問 父母贈予孩子房產(chǎn)要交稅嗎？
  答

  贈予分為個人無償贈和非免稅贈與。父母和子女之間的無償贈予主要產(chǎn)生兩種費(fèi)用，即公證費(fèi)和契稅。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。

• 問 父母贈與子女房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  在我國，父母贈與子女房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納贈與稅，稅率為10%。

  全部2個回答>
• 問 知道的說說房產(chǎn)贈予子女要交稅嗎？
  答

  可以贈與，也需要繳納一定費(fèi)用。可以直接贈予，也可以正常過戶交易按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

  全部3個回答>
• 問 父母將房產(chǎn)贈予子女
  答

  帶上雙方身份證就可以去辦理過戶，面積在144平米以下就只有2萬多的費(fèi)用，如果大于144平米就要4萬的費(fèi)用。直接過戶以后買賣沒有過高的費(fèi)用。如果去辦理贈與以后要多20%的費(fèi)用，以后就沒辦法賣了！贈與歲可一節(jié)約到費(fèi)用一萬左右，**好不要去辦！

  全部4個回答>