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過戶手續(xù)而已
全部2個(gè)回答>父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)，花費(fèi)多少（交稅要多少）？
134****7214 | 2014-04-01 10:43:19
已有9個(gè)回答
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151****3030
看你名下有沒有二套，還有房屋的面積，如果你是首套沒有二套花費(fèi)就低啦，
查看全文↓ 2014-04-04 10:31:18 -
152****8491
我國還沒有遺產(chǎn)稅??！不要誤導(dǎo)
查看全文↓ 2014-04-04 10:04:41
有兩種，做正常買賣或贈(zèng)與，贈(zèng)與要做公證費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)的2%，但是以后賣出時(shí)需繳納房價(jià)的20%的個(gè)人所得稅。正常買賣就按照正常買賣的稅收來繳納！ -
156****3552
子女只要交四個(gè)點(diǎn)得契稅就可以了,然后就是換證的工本費(fèi),手續(xù)費(fèi)等等都是小錢了
查看全文↓ 2014-04-03 15:18:13 -
135****3665
1、評(píng)估費(fèi)用 一般普通住宅400至1000元;2、契稅 普通住宅1.5% 非住宅3% 3、工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等都很少。供參考,請(qǐng)采納!
查看全文↓ 2014-04-03 12:30:25 -
158****9035
一是以出讓的方式辦理過戶。
查看全文↓ 2014-04-02 14:13:04
這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。
個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。
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二是簽訂贈(zèng)與合同后以贈(zèng)與的方式辦理過戶。
房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
（一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書
3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。
注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房價(jià)格審查書、《已購公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
（二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證
（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納
住宅：80元/套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。
（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；
2、受贈(zèng)人身份證；
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅20% 其它基本上一樣。 -
145****1454
子女只要交四個(gè)點(diǎn)得契稅就可以了，然后就是換證的工本費(fèi)，手續(xù)費(fèi)等等都是小錢了
查看全文↓ 2014-04-02 10:10:16 -
133****6548
繼承是不需要交錢的吧。這個(gè)繼承法有規(guī)定。如果是交易會(huì)有費(fèi)用產(chǎn)生。如果是繼承是不用收費(fèi)的。**多過戶收點(diǎn)工本費(fèi)。
查看全文↓ 2014-04-02 09:12:57 -
143****0167
看你名下有沒有二套,還有房屋的面積,如果你是首套沒有二套花費(fèi)就低啦,
查看全文↓ 2014-04-01 17:50:21 -
144****9806
贈(zèng)與：（1）產(chǎn)生巨大的公證費(fèi)用：公證費(fèi)用為該房地產(chǎn)市場價(jià)格的2%（市場價(jià)格是公證處會(huì)根據(jù)**近的成交以及中介給出的成交價(jià)格信息來判定，一般都是真實(shí)市場價(jià)格的8折的2%）
查看全文↓ 2014-04-01 10:49:18
（2）下家需繳納契稅
（3）若贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人之間非法定繼承人關(guān)系的則還需要繳納評(píng)估價(jià)格20%的個(gè)人所得稅
（4）等到下次再賣出時(shí)需要交納全額的營業(yè)稅、（現(xiàn)賣出價(jià)-原契稅-營業(yè)稅）*20%即為個(gè)人所得稅 {此類情況是當(dāng)做原值為零來計(jì)算的}————注意：此時(shí)的個(gè)人所得稅可以按政策承諾唯一！如果為普通住房按政策可以免征營業(yè)稅！
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贈(zèng)予分為個(gè)人無償贈(zèng)和非免稅贈(zèng)與。父母和子女之間的無償贈(zèng)予主要產(chǎn)生兩種費(fèi)用，即公證費(fèi)和契稅。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。
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在我國，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納贈(zèng)與稅，稅率為10%。
全部2個(gè)回答> -
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可以贈(zèng)與，也需要繳納一定費(fèi)用?？梢灾苯淤?zèng)予，也可以正常過戶交易按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
全部3個(gè)回答> -
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父母將房產(chǎn)贈(zèng)與或賣給子女所產(chǎn)生的各種費(fèi)用如何計(jì)算？
全部3個(gè)回答>
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