父母贈予孩子房產(chǎn)要交稅嗎？

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• 134****8216

  贈予分為個人無償贈和非免稅贈與。父母和子女之間的無償贈予主要產(chǎn)生兩種費用，即公證費和契稅。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。

  查看全文↓ 2013-05-08 18:06:13

相關(guān)問題

• 問 父母贈予子女房產(chǎn)，花費多少（交稅要多少）？
  答

  看你名下有沒有二套，還有房屋的面積，如果你是首套沒有二套花費就低啦，

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• 問 兒女贈予父母房產(chǎn)需要交稅嗎
  答

  是的，贈予父母房產(chǎn)需要交稅。根據(jù)《中華人民共和國稅法》第十二條：“收到他人贈與的財產(chǎn)，應當依照本法的規(guī)定繳納贈與稅。”因此，當兒女贈予父母房產(chǎn)時，需要繳納贈與稅。

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• 問 房產(chǎn)贈予要交稅嗎
  答

  我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費用：1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年且首套房免繳）----直系親屬贈與免繳此費3.個人所得稅●成交價的1％-----直系親屬贈與免繳此費4.交易手續(xù)費● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。---直系親屬贈與免繳此費

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• 問 父母贈與孩子房產(chǎn)交什么稅
  答

  父母贈與孩子房產(chǎn)，需要繳納贈與稅，贈與稅的計算公式為：贈與稅 = 贈與價值×贈與稅率，其中贈與價值是指贈與時市場價值，贈與稅率根據(jù)贈與物和贈與人的關(guān)系不同而不同，一般以下是常見的贈與稅率：1、配偶：0％2、父母、子女及兄弟姐妹：5％3、其他近親屬：10％4、非近親屬：20％

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• 問 能把父母戶口上孩子房產(chǎn)證嗎
  答

  通常是可以的，父母可以把戶口遷到兒子戶口里。但是有一些條件限制。父母落戶兒子的房產(chǎn)，有幾個條件1、兒子的戶口在房產(chǎn)上2、父母年滿60歲，已經(jīng)退休3、父母在戶籍地沒有其他子女，需要當?shù)嘏沙鏊鲎C明4、滿足以上條件后，可以辦理投靠子女手續(xù)，把戶口遷移到兒子戶口下。

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