關(guān)于父母房產(chǎn)贈(zèng)送子女的手續(xù)怎么辦

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• 132****2461

  一、申請(qǐng)贈(zèng)與登記
  1.雙方當(dāng)事人攜帶身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件以及購(gòu)買時(shí)的相關(guān)資料，到房管局進(jìn)行贈(zèng)與登記。
  2.登記時(shí)需要提供贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)，也可以攜帶公證人員進(jìn)行確認(rèn)。
  二、落戶辦理
  1.雙方當(dāng)事人攜帶身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件及購(gòu)買時(shí)的相關(guān)資料，到所在地的戶籍管理部門進(jìn)行落戶辦理。
  2.辦理落戶時(shí)，需要提供贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)，也可以攜帶公證人員進(jìn)行確認(rèn)。
  三、交稅
  1.雙方當(dāng)事人攜帶身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件以及購(gòu)買時(shí)的相關(guān)資料到所在地的國(guó)家稅務(wù)局辦理贈(zèng)與稅申報(bào)。
  2.稅務(wù)局會(huì)根據(jù)贈(zèng)與金額來(lái)計(jì)算贈(zèng)與稅，根據(jù)規(guī)定，贈(zèng)與稅超過(guò)百萬(wàn)的，需要繳納20%的贈(zèng)與稅。
  3.贈(zèng)與稅繳納完畢，稅務(wù)局會(huì)出具贈(zèng)與稅繳納憑證，供雙方當(dāng)事人和房管局進(jìn)行核對(duì)。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 153****0651

  1、首先，父母應(yīng)該先向房管部門提出贈(zèng)與申請(qǐng)，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括自己的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明、子女的身份證明等。
  2、父母應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料提交至當(dāng)?shù)胤抗懿块T，并按照規(guī)定的流程完成贈(zèng)與申請(qǐng)程序。
  3、房管部門審核完成后，將出具贈(zèng)與審批書(shū)，父母應(yīng)將此審批書(shū)與房產(chǎn)所有權(quán)證明一起提交至地稅局，辦理贈(zèng)與稅的納稅手續(xù)。
  4、贈(zèng)與稅納稅完畢后，父母與子女應(yīng)攜帶相關(guān)證件，前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與手續(xù)，并獲取贈(zèng)與后的房產(chǎn)所有權(quán)證明。
  5、最后，父母應(yīng)將贈(zèng)與后的房產(chǎn)所有權(quán)證明交付子女，以此證明子女為房產(chǎn)的新法定所有人。

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• 135****1839

  一、贈(zèng)與房屋需要辦理贈(zèng)與登記手續(xù)。
  1、首先，雙方當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好身份證明文件和財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件；
  2、然后，雙方當(dāng)事人需要在房屋所在地的房地產(chǎn)登記處辦理贈(zèng)與登記，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)的贈(zèng)與稅；
  3、最后，雙方當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并在簽訂贈(zèng)與合同的基礎(chǔ)上，登記入戶。
  二、贈(zèng)與房屋準(zhǔn)備的文件：
  1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明文件；
  2、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、審批文件等；
  3、贈(zèng)與合同；
  4、稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的贈(zèng)與稅繳納證明。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)與子女房產(chǎn)的贈(zèng)送公證怎么寫(xiě)？
  答

  贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與人)： 父親： ，身份證號(hào)： 。母親： ，身份證號(hào)： 。乙方(受贈(zèng)人)： 女兒： ，身份證號(hào)： 。甲乙雙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購(gòu)買 房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿出資給乙方用于購(gòu)買 的房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方一人所有，乙方自愿接受該購(gòu)房款及房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體狀況如下： (一)該房產(chǎn)位于 ，建筑面積 平方米。 (二)贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號(hào)為 。(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細(xì)圖紙。(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓。 該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。乙方及其配偶與子女對(duì)該房產(chǎn)沒(méi)有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房產(chǎn)永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二條：甲方以乙方名義貸款，乙方及其配偶協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，甲方實(shí)際完成后續(xù)此房產(chǎn)的還款，無(wú)需乙方資助。此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開(kāi)發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。 第三條：甲方享有此房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)，在甲方有生之年乙方不得將此房產(chǎn)抵押及出售。第四條：本合同簽訂時(shí)，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名義購(gòu)買的該套房產(chǎn)是甲方對(duì)乙方的一人贈(zèng)與，并不贈(zèng)與乙方的丈夫。 第五條：本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)________（乙方的丈夫）為其進(jìn)行見(jiàn)證，并系自愿簽訂。本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。附件： 1、購(gòu)房繳費(fèi)單據(jù)（復(fù)印件有效） 2、房屋買賣合同書(shū)（復(fù)印件有效） 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽約日期： 簽約日期：

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)怎么辦
  答

  1、準(zhǔn)備相關(guān)文件：贈(zèng)與人的身份證明、被贈(zèng)與人的身份證明、房產(chǎn)證、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)申請(qǐng)表》、房屋所有權(quán)清單等。2、根據(jù)父母提供的贈(zèng)與文件，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提出贈(zèng)與申請(qǐng)，需要提供上述文件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用。3、在贈(zèng)與申請(qǐng)審核通過(guò)之后，被贈(zèng)與人需要到房屋所在地的房產(chǎn)交易所辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌兴煌话愣紩?huì)比較低。4、贈(zèng)與申請(qǐng)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢之后，被贈(zèng)與人就可以正式擁有房產(chǎn)所有權(quán)，可以享受到法律賦予的房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

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• 問(wèn) ??父母的房產(chǎn)怎樣繼承?子女繼承父母房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理?
  答

  遺產(chǎn)繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進(jìn)行： (1)辦理繼承權(quán)公證書(shū)，這主要是因?yàn)楹芏嗖煌N類的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉(zhuǎn)移的過(guò)程。這可能會(huì)涉及到，很多諸如“證明你是他(她)的誰(shuí)”的問(wèn)題。(2)遺產(chǎn)繼承，是對(duì)被繼承人合法的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。確定要繼承的同時(shí)，對(duì)被繼承人合法的債權(quán)也應(yīng)當(dāng)繼受，并以所繼承的財(cái)產(chǎn)為限，予以擔(dān)負(fù)。(3)一般的財(cái)產(chǎn)，以繼承人占有該繼承財(cái)產(chǎn)，作為繼承完成的表示。(4)對(duì)于房屋等特定的財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)該完成變更登記，才能作為繼承完成的標(biāo)志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進(jìn)行判決遺產(chǎn)的歸屬。

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• 問(wèn) ??你好,我想問(wèn)一下,按揭房可以贈(zèng)送子女嗎?
  答

  第一個(gè)問(wèn)題：在沒(méi)有還完貸款的情況下是不能變更的，此項(xiàng)規(guī)定是為了避免出現(xiàn)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓糾紛才制定的；第二個(gè)問(wèn)題：在您父親黃萬(wàn)貸款后拿到房本就可以進(jìn)行更名手續(xù)，沒(méi)有什么手續(xù)費(fèi)，就一個(gè)房本工本費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)等，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬。

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)送房產(chǎn)給子女要交稅嗎
  答

  答：要交稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，父母向子女繼承房產(chǎn)，需要支付相應(yīng)的繼承稅。

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