房產過戶贈與人一定要到場嗎

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• 156****7619

  一般情況下，房產過戶贈與人應當到場，以便于確認該贈與人的身份、接受贈與的真實意思表示，并簽字確認，辦理房產過戶手續(xù)。但是，如果贈與人不能馬上到場，可以出具授權委托書，委托有關人士代表其辦理。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 157****2507

  一般情況下，房產過戶贈與人是需要到場的，這樣才能夠起到讓收件人清楚接收房產的效果。在辦理房產過戶贈與手續(xù)時，贈與人需要到場，出示有效身份證件，并簽署贈與合同，以及相關過戶手續(xù)文件，確認贈與意圖，最后辦理房產過戶登記。

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相關問題

• 問 買房一定要本人到場嗎
  答

  買房子不一定非要本人到場的，在買房的時候，如果自己沒有時間，那也可以委托代理人去幫忙辦理買房的相關事項。但是有些事項是必須要本人到場的，比如說有些人會選擇去銀行按揭，那么這個時候就需要自己親自去銀行辦理了。另外，在和開發(fā)商簽訂合約的時候也建議本人到場，因為本人到場之后可以詳細的看一下合約的內容，防止里面出現一些霸王條款。如果考慮買房的話，需要注意以下這些事項：①在買房時如果資金允許的話，盡量不要去辦理按揭，可以考慮全款買房，因為這樣可以節(jié)省更多的購房成本。②在買房的時候，若是一定要選擇按揭的話，那么也應該提前了解一下各大銀行的按揭政策，然后仔細的進行對比，挑選利率比較低的銀行申請，這樣也能夠節(jié)省更多的錢。

• 問 房產贈與一定要公證嗎
  答

  房產贈予是需要到公證處進行公證的，并且公證處還會按照房產估價到一定比例收取公證費。在繳納完相應的交易費和評估費，并且完成相關手續(xù)的審查后，受贈人一般會在當天或者是第2天領到房產證。絕大多數的房產贈與發(fā)生在親屬之間的贈與當中，尤其是以直系親屬**為常見。隨著一些新政策的出臺，目前在直系親屬之間進行公證，收取的公證費僅為每件80元，需要提供當事人的親屬關系證明。并不是所有的房產都需要提供公證書，比如個人以離婚方式而獲得的不動產或是土地使用權，以及無償贈予特定親屬或是撫養(yǎng)人的不動產土地權，都不需要提供公證書。并且在進行房地產交易的過程當中，如果無償贈與配偶以及其他直系親屬或是有直接撫養(yǎng)關系的撫養(yǎng)人，不僅免征營業(yè)稅，同時不需要再繳納公證費用。

• 問 ??請問，房產贈與一定要公證嗎？
  答

  是的，通常需要公證的，以免以后房產糾紛。房產公證的流程及所需材料：（一）房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。三、進行房產公證的注意事項1、房產公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

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• 問 房產買房過戶夫妻要到場嗎
  答

  房產買房過戶夫妻要到場，只要產權證上登記的是夫妻雙方的名字，兩個都必須到。否則，產權登記在誰的名下，誰到場就可以了。而且夫妻婚后買房，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財產，不影響分割的。

• 問 ??買房一定要本人到場嗎?如何委托他人辦理?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權委托書后，由被授權人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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