房屋遺產(chǎn)贈(zèng)予需要什么手續(xù)

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• 144****8405

  1、申請(qǐng)人需取得房屋所有權(quán)的證明文件（房屋所有權(quán)證）；
  2、申請(qǐng)人需填寫遺贈(zèng)登記表，其中要求填寫贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份信息；
  3、申請(qǐng)人需提供贈(zèng)與人的死亡證明書；
  4、申請(qǐng)人需提供受贈(zèng)人的身份證明文件；
  5、申請(qǐng)人需提交遺贈(zèng)稅申報(bào)表；
  6、申請(qǐng)人需提供土地使用權(quán)證書；
  7、申請(qǐng)人需提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明；
  8、申請(qǐng)人需提交建筑物登記證書；
  9、申請(qǐng)人需提交土地使用權(quán)登記證明；
  10、申請(qǐng)人需提交受贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)證明文件；
  11、申請(qǐng)人需提交其他有關(guān)材料。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 158****6292

  1. 如果房屋遺產(chǎn)是通過(guò)遺囑贈(zèng)予，則受贈(zèng)人需要準(zhǔn)備遺囑認(rèn)證書、繼承稅申報(bào)表、證明贈(zèng)與房屋的權(quán)屬的權(quán)屬證明書；
  2. 如果房屋遺產(chǎn)是通過(guò)協(xié)議贈(zèng)與，則受贈(zèng)人需要準(zhǔn)備贈(zèng)與協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明書；
  3. 如果房屋遺產(chǎn)是由受贈(zèng)人購(gòu)買，則受贈(zèng)人需要準(zhǔn)備購(gòu)買合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明書；
  4. 受贈(zèng)人還需要向房管部門提交受贈(zèng)房屋的登記申請(qǐng)，并繳納相關(guān)費(fèi)用，才能辦理好房屋登記手續(xù)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)予房屋需要什么手續(xù)
  答

  你好。如果你想要把房屋送給朋友，那么就應(yīng)該去到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行霓k理房子過(guò)戶手續(xù)。首先要拿著你們兩個(gè)人的身份證，還有房子的使用權(quán)證明房屋的土地使用證去到房管局，然后簽訂房屋過(guò)戶和同要再繳納相應(yīng)的稅費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) ??房屋贈(zèng)予需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與的優(yōu)劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)：房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進(jìn)行選擇，把房屋贈(zèng)與任何一人。劣勢(shì)：受贈(zèng)人出售此房時(shí)，將被征收20％個(gè)稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。贈(zèng)與是一種較為經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶方式。據(jù)了解，贈(zèng)與方式主要承擔(dān)的費(fèi)用包括契稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)及少量的過(guò)戶費(fèi)用。其中，稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3％，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用按照階梯式收費(fèi)，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.01％～0.5％不等，公證費(fèi)按照評(píng)估價(jià)的1％收取。同樣以上述案例中總價(jià)為230萬(wàn)元的房產(chǎn)估算，采用贈(zèng)與方式過(guò)戶時(shí)，所需承擔(dān)的稅費(fèi)約12萬(wàn)元。贈(zèng)與流程1．雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書；2．雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅；3．辦理公證（繳納公證費(fèi)：放假的千分之一）。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證；4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)；5．房屋過(guò)戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶所需資料父母需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證。

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• 問(wèn) 贈(zèng)予房屋需要什么手續(xù)
  答

  如果你想要把房屋送給朋友，那么就應(yīng)該去到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行霓k理房子過(guò)戶手續(xù)。首先要拿著你們兩個(gè)人的身份證，還有房子的使用權(quán)證明房屋的土地使用證去到房管局，然后簽訂房屋過(guò)戶和同要再繳納相應(yīng)的稅費(fèi)就可以了

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)？ 遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  你和你父親、妹妹一起帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、拿你母親和你外公、外婆的《死亡證明》（由公安機(jī)關(guān)戶籍部門出具）和《被繼承人親屬關(guān)系證明》(《被繼承人親屬關(guān)系證明》要有當(dāng)事人所在的公安機(jī)關(guān)戶籍部門、街道委員會(huì)或村委會(huì)蓋章才有效）到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，你父親和你妹妹都要放棄屬于你母親所有那部分的房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，填寫《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書》由你個(gè)人繼承你母親在該房屋的那部分房屋產(chǎn)權(quán)。同時(shí)你父親把屬于他所有的那部分房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給你，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證。然后你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》和《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證書》和你父親帶身份證、戶口簿到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)有哪些？房屋遺產(chǎn)過(guò)戶，需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，

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