男方父母贈(zèng)與房產(chǎn)離婚后能平分嗎

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• 135****0457

  答：一般情況下，離婚后，男方父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，雙方可以協(xié)商一致，按照中國(guó)婚姻法的規(guī)定，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商是否將房產(chǎn)平分。但如果男方父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，男方的名下，則在離婚時(shí)，雙方不能平分。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:19
• 145****2150

  答：可以，如果當(dāng)事人在離婚時(shí)約定這樣，可以由雙方協(xié)商后簽訂一份協(xié)議，明確男方父母贈(zèng)與房產(chǎn)由雙方平分，這樣就可以進(jìn)行平分了。

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• 138****6726

  一般情況下，離婚后男方父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，只要男女雙方同意，是可以平分的。但是，如果父母贈(zèng)與的房產(chǎn)有明確的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人，那么受贈(zèng)人在離婚后仍然是受贈(zèng)人，男女雙方不能平分。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后房子平分怎樣執(zhí)行？婚后買的房子離婚后要平分嗎？
  答

  婚姻法是為了保護(hù)大多數(shù)人的合法利益。一般來(lái)說(shuō)，婚后基本所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)一般也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但這個(gè)話并不絕對(duì)，有很多情況是例外，比如，婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的；婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的；婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這些都可以認(rèn)定房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此外，婚后，你們的住房公積金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》中，第十一條第二項(xiàng)明確規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你這種情況，按照你說(shuō)的，可以認(rèn)定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)真要發(fā)生糾紛，可能需要你提供證據(jù)。所以，建議：1、保存好婚前購(gòu)房的預(yù)售（買賣）合同的原件及付款發(fā)票； 婚前購(gòu)房的合同以及發(fā)票，是證明房產(chǎn)歸己所有的有效證據(jù)，必須慎重保存。若購(gòu)房的合同及發(fā)票已經(jīng)遺失，可到售房時(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或到房地產(chǎn)交易核心查詢和復(fù)印。2、產(chǎn)權(quán)登記在自己一人名下。3、貸款盡量以一人名義。當(dāng)然，若能采用夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的書面方式示明房產(chǎn)的歸屬較好，恐怕這不夠現(xiàn)實(shí)。另外，從個(gè)人的角度來(lái)考慮，看樣子你們結(jié)婚沒(méi)有幾天吧，現(xiàn)在就考慮離婚，是不是對(duì)自己太沒(méi)有信心了？夫妻感情維系應(yīng)該有基本的信任，你妻子婚后對(duì)家庭的付出并不少，有些付出并不能以金錢來(lái)衡量，保持防范之心是應(yīng)該的，但是還應(yīng)該以**大的努力去維系幸福的婚姻——祝你們幸福。

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• 問(wèn) ??父母贈(zèng)與房產(chǎn)離婚后如何處置
  答

  在高房?jī)r(jià)的壓力下，結(jié)婚由父母幫襯買房的情況比較常見(jiàn)。如果婚前父母出資購(gòu)房，一旦夫妻感情破裂離婚，房產(chǎn)應(yīng)該如何處理呢？離婚房產(chǎn)東莞的徐女士與丈夫婚姻登記之后，公婆支付40萬(wàn)元的首期款幫助徐女士夫妻購(gòu)房，按揭款由徐女士夫妻償還，公婆當(dāng)時(shí)表示這筆錢屬于贈(zèng)予性質(zhì)，無(wú)須歸還。但是現(xiàn)在夫妻感情不和協(xié)議離婚，公婆表示購(gòu)房款是出借給小兩口的，需要?dú)w還，徐女士至少歸還其中一半即20萬(wàn)元以及利息，對(duì)此徐女士表示疑惑。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，一方婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個(gè)子女名字都登上。（一） 一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚如何分割？在購(gòu)房時(shí)，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割此房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房，父母只出了**款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。（二） 一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚如何分割？一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。（三） 一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割？一方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚如何分割呢？首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割，沒(méi)有約定，按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。因此，由于當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽訂借款協(xié)議，且房產(chǎn)證明登記在徐女士夫妻名下。按照公序良俗，父母給子女買房，一般不會(huì)與子女簽訂書面房屋贈(zèng)予合同。根據(jù)慣有判例，法官通常會(huì)認(rèn)為，父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，就是單獨(dú)贈(zèng)予給子女，屬于子女的婚前個(gè)人房產(chǎn)。將房屋產(chǎn)權(quán)登記在兒子、兒媳雙方名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)予，屬于雙方的共同房產(chǎn)。綜合來(lái)看，徐女士不應(yīng)該償還公婆當(dāng)初的購(gòu)房款項(xiàng)。

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• 問(wèn) 婚前父母贈(zèng)與房產(chǎn)離婚后如何分配
  答

  離婚后，父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，原則上是共同財(cái)產(chǎn)，由雙方平分。如果雙方有爭(zhēng)議，可以根據(jù)離婚協(xié)議或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議來(lái)分配。

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• 問(wèn) ??婚后朋友交**離婚房產(chǎn)如何分割？婚后男方父母出**購(gòu)房,離婚后如何分割財(cái)產(chǎn)？
  答

  男方父母需要對(duì)男方寫贈(zèng)與協(xié)議，沒(méi)有贈(zèng)與協(xié)議不能視為贈(zèng)與，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，只要父母出錢有憑證，或者雙方都認(rèn)可，父母出錢部分按照房?jī)r(jià)的比例歸還，包括**部分。房產(chǎn)夫妻共同還款部分，含**的房?jī)r(jià)，屬于共有，雙方一半。婚后的收入屬于共有財(cái)產(chǎn)。如已經(jīng)轉(zhuǎn)移，要舉證，視轉(zhuǎn)移無(wú)效。能夠協(xié)議離婚**好，雙方有爭(zhēng)執(zhí)，求助于司法程序，以維護(hù)各自利益。

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• 問(wèn) 婚后朋友交**離婚房產(chǎn)如何分割？婚后男方父母出**購(gòu)房,離婚后怎么分割財(cái)產(chǎn)？
  答

  其**可以理解為其男方父母贈(zèng)與男方的財(cái)產(chǎn)，即很明確只給男方（到時(shí)此點(diǎn)你們要說(shuō)，如果女方有證明證明是給他們共同的再說(shuō)），那么也就是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)付的了，離婚后按其夫妻共同還貸錢一人一半，取得房產(chǎn)權(quán)的人對(duì)未取得的進(jìn)行補(bǔ)償，其**為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得分配，只歸男方。

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