怎么把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款

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• 138****2984

  1、首先，申請人需要準備公積金貸款所需的材料，包括戶口本、身份證、結(jié)婚證、就業(yè)證明等。
  2、把商業(yè)貸款的本金和利息轉(zhuǎn)換為公積金貸款。可以通過在銀行里申請轉(zhuǎn)換，申請轉(zhuǎn)換時，需要填寫轉(zhuǎn)換申請表，并向銀行出具相應的證明材料。
  3、申請人需要把商業(yè)貸款的本金和利息支付給銀行，然后銀行會把商業(yè)貸款的本金和利息轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
  4、轉(zhuǎn)換完成后，申請人可以根據(jù)公積金貸款的利率和期限等條件，簽訂新的公積金貸款合同，享受公積金貸款政策。

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• 153****6483

  1、準備材料：準備滿足銀行要求的轉(zhuǎn)換所需的材料，包括貸款合同、發(fā)票、銀行流水、最近兩個月的工資卡流水、購房合同、購房發(fā)票等。
  2、提交轉(zhuǎn)換申請：將申請轉(zhuǎn)換的材料提交給原貸款銀行，銀行會對材料進行審核，審核通過后簽署新的貸款合同并開始轉(zhuǎn)換。
  3、資金轉(zhuǎn)換：貸款銀行根據(jù)新的貸款合同，將商貸貸款資金轉(zhuǎn)換為公積金貸款，支付給購房者。
  4、還款：購房者從公積金貸款開始按時、足額地還款，直到貸款到期，全部還清。

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• 158****7249

  1、申請轉(zhuǎn)換：首先，申請者需要向房屋所在地銀行或其他銀行提出貸款轉(zhuǎn)換申請，填寫相關資料，如貸款轉(zhuǎn)換申請表、貸款合同、身份證等。
  2、申請審核：銀行會根據(jù)申請者提交的資料進行審核，確定是否滿足貸款轉(zhuǎn)換的條件，如申請者的貸款金額、貸款期限、信用狀況等。
  3、簽訂轉(zhuǎn)換合同：若審核通過，申請者需要與銀行簽訂貸款轉(zhuǎn)換協(xié)議，明確轉(zhuǎn)換后的貸款條件，如貸款金額、貸款期限、貸款利率等。
  4、貸款變更：貸款轉(zhuǎn)換完成后，申請者的貸款類型就從商業(yè)貸款變更為公積金貸款，貸款期限和貸款利率也會相應變更。

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相關問題

• 問 如何把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  把商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款，首先要符合公積金貸款的申請條件，即必須是符合公積金貸款規(guī)定的貸款對象，如居民、企業(yè)等。其次，需要聯(lián)系當?shù)毓e金中心，準備好相關的貸款申請材料，提交申請，審核通過后，就可以把商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款了。

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• 問 可以把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  可以，但要遵循國家有關規(guī)定，根據(jù)不同地區(qū)的不同情況，可能需要辦理一定的手續(xù)或支付一定的費用。

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• 問 商貸怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  可以，你得滿足一些條件：轉(zhuǎn)貸條件?。海?）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權(quán)屬證明》；（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

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• 問 商貸怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  答

  首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).你可以到當?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據(jù)計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。您可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計算結(jié)果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。

• 問 怎么將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  1、申請轉(zhuǎn)換：首先，您需要到所在城市的住房公積金中心提出申請，填寫申請書，提供相關資料，由住房公積金中心審核，確定貸款余額及相關費用。2、繳納轉(zhuǎn)換費用：轉(zhuǎn)換費用由貸款人支付，一般為貸款余額的1%，支付方式根據(jù)貸款人和住房公積金中心簽訂的協(xié)議確定。3、簽訂協(xié)議：經(jīng)審核后，住房公積金中心會與貸款人簽訂協(xié)議，確定貸款余額及相關費用，并將協(xié)議復印件送給貸款人。4、支付余款：貸款人按協(xié)議確定的轉(zhuǎn)換費用支付余款，將公積金貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。

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