怎樣將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款

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• 142****1914

  1. 申請(qǐng)轉(zhuǎn)換：購(gòu)房者需要向銀行申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
  2. 辦理手續(xù)：申請(qǐng)轉(zhuǎn)換后，購(gòu)房者需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明材料，以便銀行審核核實(shí)。
  3. 確認(rèn)轉(zhuǎn)換：在購(gòu)房者提交申請(qǐng)及相關(guān)材料后，銀行會(huì)確認(rèn)轉(zhuǎn)換，并將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
  4. 支付利息：購(gòu)房者需要按照公積金貸款利率支付利息，以及根據(jù)銀行規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 132****4806

  1、首先，申請(qǐng)人需要提交公積金貸款申請(qǐng)，提供購(gòu)房資金來源證明，完善相關(guān)資料；
  2、申請(qǐng)人需要提供有效的商業(yè)貸款合同及還款記錄，申請(qǐng)人需要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，需要提供相關(guān)證明文件；
  3、申請(qǐng)人需要在銀行或公積金中心繳納相應(yīng)的轉(zhuǎn)換費(fèi)用，轉(zhuǎn)換費(fèi)用的金額由銀行或公積金中心視情況而定；
  4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款后，申請(qǐng)人可以享受公積金貸款優(yōu)惠政策；
  5、最后，申請(qǐng)人需要向銀行或公積金中心提供相關(guān)證明文件，由銀行或公積金中心統(tǒng)一審批，確認(rèn)轉(zhuǎn)換后的貸款信息，完成商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的手續(xù)。

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相關(guān)問題

• 問 如何將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，可以嗎
  答

  根據(jù)地方規(guī)定，有的城市商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體要看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定，例如，北京，上海，廣州不可以，而東莞，寧波，深圳都可以，詳細(xì)要看當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項(xiàng)如下：1、 沒有不良還款記錄；2、 應(yīng)征得原貸款銀行的同意；3、 轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；4、 轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購(gòu)買價(jià)格、房屋評(píng)估價(jià)值低者的六成；5、 原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。6、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人

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• 問 將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款要收取手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  你可以問下工作人員的

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• 問 ??商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸嗎？商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款；二、商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。3、貸款受理。對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)同事借款人并告知原因。4、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。5、預(yù)存資金。借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款（流程）7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

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• 問 商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?
  答

  是可以轉(zhuǎn)的，但是要看具體的情況，比如貸款人的貸款期限、貸款金額等，這些都要看具體的情況。

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• 問 商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎
  答

  不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩種不同的貸款，不能相互轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是指銀行、金融機(jī)構(gòu)等金融機(jī)構(gòu)向企業(yè)及其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的貸款；而公積金貸款則是指住房公積金管理中心向購(gòu)買住房的職工及其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的貸款。

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