套內(nèi)面積包括墻體嗎

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• 158****3059

  套內(nèi)面積當(dāng)中是包括墻體面積的，套內(nèi)建筑面積由房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成，套內(nèi)的使用面積是臥室、起居室、過廳、過道等分戶門內(nèi)面積的總和，不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積，而且內(nèi)墻面裝修的厚度也是要進(jìn)入到使用面積當(dāng)中。在進(jìn)行計(jì)算的時候套內(nèi)陽臺建筑面積，封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  買房時需要注意的面積問題：
  1、在簽署購房合同的時候要約定合同當(dāng)中的面積和收房時房屋的實(shí)際面積之間誤差不能夠超過3%。
  2、在買房的時候要了解公攤面積是多少，公攤的面積會影響到之后的居住品質(zhì)和房屋的總價。
  3、在計(jì)算套內(nèi)面積的時候，要約定清楚計(jì)算的方法，提前了解相關(guān)的面積知識。

  查看全文↓ 2023-02-22 12:51:25

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)面積包括墻體嗎
  答

  套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積.套內(nèi)墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積

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• 問 ??什么是套內(nèi)面積?套內(nèi)面積包括墻體嗎?
  答

  套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積.套內(nèi)墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

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• 問 套內(nèi)面積算墻體嗎
  答

  套內(nèi)面積是算墻體面積的，在進(jìn)行計(jì)算面積的時候，套內(nèi)自由墻體的面積是按照水平投影面積全部計(jì)算在套內(nèi)墻體面積當(dāng)中，因?yàn)楦魈缀透魈字g還有公共建筑空間的分隔，所以這部分的面積是按照水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積當(dāng)中，按照國家的相關(guān)規(guī)定，所購買的房子，如果是躍層住宅套內(nèi)樓梯的面積，按照自然層數(shù)的使用面積來進(jìn)行計(jì)算。所謂的套內(nèi)面積指的就是套內(nèi)的建筑面積，一般包括有房屋使用面積墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積，簡單理解就是購房人所購買房子的實(shí)際使用面積。在購買房屋的時候，一般是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，如果開發(fā)商是按照套內(nèi)面積來計(jì)算房價，對于雙方會更有好處，操作起來也會更加方便，具體要看開發(fā)商的出售要求，如果是按照建筑面積來計(jì)算房屋價格，需要由專業(yè)人士來負(fù)責(zé)。

• 問 什么叫套內(nèi)面積?套內(nèi)面積含墻體嗎？
  答

  內(nèi)墻的面積算在里面的。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積

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• 問 套內(nèi)面積算墻體嗎
  答

  套內(nèi)墻體面積 目前規(guī)定如下：（1）建筑物外墻（含山墻）的墻體面積全部計(jì)入與其相鄰的套內(nèi)建筑面積或外墻內(nèi)側(cè)的公用建筑面積中；（2）分戶建筑面積之間的共墻、公用面積與公用面積（電梯井除外）之間的隔墻，以墻中線為界分別計(jì)取分戶套內(nèi)建筑面積的邊長和公用面積的邊長；（3）電梯井（不含其周圍的其他公用面積）與套內(nèi)建筑面積或電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，以墻軸線為界分別計(jì)取邊長；（4）套內(nèi)建筑面積與電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，其墻體面積全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積。本處所指的“其他公用面積” 包含了電梯井周邊的過道、走廊，也包含了建筑物外墻外側(cè)的陽臺、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站臺、騎樓等

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