產(chǎn)權(quán)所屬共有是什么意思

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• 148****1169

  產(chǎn)權(quán)所屬共有是指房子產(chǎn)權(quán)并非個(gè)人獨(dú)有，而是由多個(gè)人共同擁有，比如說(shuō)由多個(gè)人合伙購(gòu)買房屋，則多個(gè)人共同擁有對(duì)此房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)共有一般分為兩種，一種是按份共有，一種是共同擁有，如果是按份共有的話，需要提前進(jìn)行占比的分配，在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上予以注明，共同擁有，一般發(fā)生在婚后夫妻買房沒(méi)有特殊標(biāo)明，夫妻二人共同擁有對(duì)房屋的所有產(chǎn)權(quán)。
  共有產(chǎn)權(quán)房交易注意事項(xiàng)：
  1、一套房源有不同的價(jià)格。
  2、有一些共有產(chǎn)權(quán)房屋的可能存在債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，特別是一些明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的房源，本身的產(chǎn)權(quán)不夠清晰，暗藏產(chǎn)權(quán)債務(wù)的糾紛。
  3、有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，有個(gè)別賣房者收取定金之后，卻未獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意，會(huì)導(dǎo)致交易不能夠正常進(jìn)行，而收取定金的人也不愿意退還定金。

  查看全文↓ 2023-02-23 16:14:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房的意思就是在低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可以按照政府以及個(gè)人的比例來(lái)進(jìn)行出資，與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，而市民也可以向政府贖回產(chǎn)權(quán)。就是將土地出讓的收益低價(jià)配售，給符合條件的保障對(duì)象的家庭所建造的房屋，而保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，雙方約定產(chǎn)權(quán)的份額以及保障房將來(lái)上市的條件和所得價(jià)款的分配份額等等。在處分共有產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)，分為兩種情況：1、按照兩個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)者各自的份額，對(duì)于房屋進(jìn)行使用收益以及處分的權(quán)利，但是一方不能經(jīng)過(guò)他方未同意的情況下擅自處理房屋，在同等條件之下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。2、處分共同共有雙方產(chǎn)權(quán)房屋的時(shí)候，兩個(gè)所有者對(duì)于房屋擁有平等的權(quán)利并且享受共同的義務(wù)，在這種關(guān)系的存續(xù)期間中，任何一方擅自處理房屋均是無(wú)效的。但是當(dāng)關(guān)系終止時(shí)，按照友好協(xié)商的原則，對(duì)于房屋進(jìn)行處理有協(xié)議的，按照協(xié)議處置，沒(méi)有協(xié)議的按照等份的原則來(lái)進(jìn)行處置。

• 問(wèn) ??共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

         共有產(chǎn)權(quán)房是一種政府和個(gè)人共同所有的，由政府出讓土地收益，提供一部分土地建設(shè)保障性住房，用低于市場(chǎng)價(jià)格的售價(jià)銷售給收保障家庭的住房。　　共有產(chǎn)權(quán)住房由政府提供政策的支持，并牽頭，然后招標(biāo)建設(shè)公司單位進(jìn)行開(kāi)發(fā)，銷售售價(jià)低于周圍地段同樣水平的住房。但是在購(gòu)買使用和轉(zhuǎn)賣處分的權(quán)利上都做出了限制，這種住房是政府和購(gòu)房者共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的政策性的商品房。共有產(chǎn)權(quán)住房的申購(gòu)人有一些條件限制，共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)是不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。滿五年后購(gòu)房人可以轉(zhuǎn)讓自己所持的產(chǎn)權(quán)部分，也可以購(gòu)買政府持有的產(chǎn)權(quán)比例從而獲得全部的商品產(chǎn)權(quán)?！　」灿挟a(chǎn)權(quán)住房是為了解決房地產(chǎn)市場(chǎng)高額需求的保障性住房，對(duì)于一些滿足條件的剛需人士來(lái)說(shuō)是一個(gè)福音，但是申請(qǐng)也需要查看自己是否符合條件。

• 問(wèn) 房屋共有產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋共有產(chǎn)權(quán)指的就是房子的產(chǎn)權(quán)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，像一些繼承而來(lái)的房產(chǎn)，一般就有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，這種房子的產(chǎn)權(quán)可以分為共同共有和按份共有，具體要看在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)如何分配，如果房產(chǎn)證上寫著兩個(gè)人，大多數(shù)的情況之下，兩個(gè)人平均占據(jù)此房屋50%的份額，或者是也可以按照出資的比例進(jìn)行分配。在購(gòu)買房屋的時(shí)候，難免會(huì)遇到房屋有共有產(chǎn)權(quán)的情況，尤其是在二手房時(shí)這種情況是比較多的，所以在簽署購(gòu)房協(xié)議之前先要了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是不是有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在國(guó)家的規(guī)定，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話，需要所有人都以書(shū)面的形式同意，之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，否則其中的隨便一個(gè)人不同意，是沒(méi)有辦法賣房子的。

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

  所謂的共有產(chǎn)權(quán)房指的就是購(gòu)房人和國(guó)家共同享受房屋的產(chǎn)權(quán)，也屬于福利政策房的一種。這種房子的產(chǎn)權(quán)由雙方約定產(chǎn)權(quán)的份額，雖然說(shuō)之后可以購(gòu)買另外一部分的產(chǎn)權(quán)，但是需要按照當(dāng)時(shí)的土地出讓金，交齊其他的費(fèi)用之后才能夠獲取房屋的所有產(chǎn)權(quán)。這種房子在過(guò)戶的時(shí)候，所收取的費(fèi)用還是比較多的，如果一開(kāi)始并沒(méi)有太多錢，而且符合購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的標(biāo)準(zhǔn)，可以享受一下國(guó)家?guī)?lái)的福利政策。共有產(chǎn)權(quán)房，不僅在價(jià)格方面會(huì)比較適中，滿足了中低收入家庭的住房需求，而且在之后購(gòu)房的時(shí)候所支付的剩余房款也不是特別的多，會(huì)比直接購(gòu)買商品房要便宜很多。是否符合當(dāng)?shù)氐纳暾?qǐng)條件，可以咨詢住房保障部門或者是到當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站上進(jìn)行查詢，需要提供真實(shí)有效的資料。