交房即交證什么意思

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• 156****0505

  交房即交證指的是在交房的同時(shí)將房產(chǎn)證交給購(gòu)房者，該房屋在建設(shè)完成之后，通過(guò)了規(guī)劃驗(yàn)收，并且擁有建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，在交房的時(shí)候能夠把房屋所有產(chǎn)權(quán)證一同交給購(gòu)房人，現(xiàn)在在?？凇⒈本┩ㄖ莸榷鄠€(gè)地區(qū)，紛紛開(kāi)展交房即交證的行動(dòng)，可以避免在購(gòu)房之后拿不到房本影響房屋落戶，子女入學(xué)等多種問(wèn)題。
  交房注意的事項(xiàng)：
  1、要注意墻體是否垂直，如果出現(xiàn)了墻角歪、墻線歪、墻面不垂直不齊整等問(wèn)題要及早通知開(kāi)發(fā)商。
  2、有些新房也可能出現(xiàn)部分墻面出現(xiàn)裂縫問(wèn)題。
  3、衛(wèi)生間是下沉式的容易漏水，要檢查好防水是否到位。
  4、在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的時(shí)候，要注意所購(gòu)買(mǎi)的房屋及結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)是否與原圖相符合。
  5、測(cè)量好面積之后，如果和合同當(dāng)中的面積差額大于3%，可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2023-02-23 16:14:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房即交證是什么意思
  答

  交房即交證指的是開(kāi)發(fā)商把房屋建造完成之后，把房屋交付給購(gòu)房者的同時(shí)，就能夠把已經(jīng)辦理好的房產(chǎn)證同時(shí)交給購(gòu)房者，省去了后續(xù)辦理和等待房產(chǎn)證辦理的時(shí)間，就目前市面上大多數(shù)的期房需要在交房之后1~2年才能夠獲取房產(chǎn)證，如果能夠交房即交證，不僅可以省去跑辦事大廳的時(shí)間，而且較早取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，就能夠開(kāi)始計(jì)算房屋所有產(chǎn)權(quán)擁有的時(shí)間，在后續(xù)二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，較早達(dá)到2年或5年的標(biāo)準(zhǔn)，可以省去一大筆稅費(fèi)。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要在交房之后期90天內(nèi)，把辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料報(bào)送給房管部門(mén)，如果所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果太長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有辦理好產(chǎn)權(quán)證，可以向相關(guān)部門(mén)維權(quán)。

• 問(wèn) 交房什么意思
  答

  所謂的交房指的就是自己所購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)符合交付的標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)時(shí)所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商在約定的期限內(nèi)，把符合合約交付條件的房子交付于購(gòu)房者，這種行為就是交房，其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以自己交付，也可以委托物業(yè)交付，在交付完之后，相當(dāng)于房子就已經(jīng)歸屬于購(gòu)買(mǎi)者所有，可以進(jìn)行裝修居住。在進(jìn)行房屋交付的時(shí)候，需要注意進(jìn)行房屋的檢查，因?yàn)榻桓兜劫?gòu)房者的房子，只有在簽署了交房的協(xié)議之后才真正的屬于購(gòu)房者，如果說(shuō)在沒(méi)有交付之前，出現(xiàn)什么樣的問(wèn)題是由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé)的。在新房交付的時(shí)候，如果說(shuō)新房的面積與合同當(dāng)中的面積不一致，差值已經(jīng)超過(guò)3%，購(gòu)房者是有權(quán)拒絕收房，而且經(jīng)過(guò)檢查之后，房屋有存在質(zhì)量問(wèn)題，也是可以拒絕收房的。

• 問(wèn) 交房什么意思
  答

  交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方

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• 問(wèn) 交房什么意思
  答

  交房也叫交鑰匙、收樓，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或賣(mài)房者將所建商品住宅建設(shè)項(xiàng)目（或自有房屋）交付給購(gòu)買(mǎi)者的行為。

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• 問(wèn) ??交房是什么意思?交新房需要注意什么?
  答

  一、通知開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。二、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。三、提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位；而《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。四、簽署房屋交接書(shū)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書(shū)。

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