買房首付可以多交一點(diǎn)嗎

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• 134****9455

  買房首付其實(shí)是可以多交一點(diǎn)的，因?yàn)橘J款購(gòu)房的過(guò)程中會(huì)規(guī)定首付最低比例通常是20%起，如果手里本來(lái)資金就比較充足，完全可以支付更多的首付款，即就是提升首付比例，這樣貸款的比例就會(huì)更少一些，日后還款壓力也會(huì)更少，另外還可以提高房貸申請(qǐng)的成功率，同樣多支付首付還能節(jié)省一定的利息。
  買房交首付的時(shí)候需要注意以下4點(diǎn)：
  1、檢查開發(fā)商是否五證齊全。
  其中五證主要指的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》，如果購(gòu)買了五證不全的房屋，哪怕是簽訂了購(gòu)房合同，也屬于無(wú)效合同，之后即便交了房，也是辦不了產(chǎn)權(quán)證書的。
  2、注意合同條款。
  交納了首付款之后就涉及簽訂購(gòu)房合同了，合同中的內(nèi)容一定要仔細(xì)去查看，看看權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等。
  3、注意付款方式。
  盡可能不要用現(xiàn)金來(lái)支付首付款，盡量通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式來(lái)支付首付款，這樣憑證也好保留。
  4、確定交房日期。
  購(gòu)房者交完首付款之后就變得比較被動(dòng)了，所以在交首付款之前需要確認(rèn)的內(nèi)容是比較多的，確認(rèn)好交房日期之后寫在購(gòu)房合同中，也是為了購(gòu)房者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2023-02-24 02:34:49

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• 問(wèn) 買房首付可以多交一點(diǎn)嗎
  答

  買房首付可以多交一點(diǎn)，首付并沒(méi)有規(guī)定上限是多少，只是規(guī)定的底線是多少，如果自己資金比較充足的話，是可以多支付一些的，首付增多了之后貸款就可以少一些，之后償還的利息也會(huì)少很多，所以要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定，當(dāng)然如果所買的房子合適，而且支付的費(fèi)用也不是特別高，自己能夠承受的話，是可以考慮選擇全額支付的。因?yàn)榻Y(jié)果付清之后可以和對(duì)方談價(jià)格，能夠享受更加便宜的費(fèi)用，全額付清之后也更早的能夠擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。買房子首付是百分之多少？每個(gè)地區(qū)的首付標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的，有些地方如果使用住房公積金貸款的話，購(gòu)買90平米以內(nèi)的房子，最低的首付款是20%，正常情況之下商業(yè)貸款的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是30%，如果購(gòu)買的是二套房，一般最低的首付是40%。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，像北京上海二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)最低也在70%，要根據(jù)自己所在地的情況來(lái)做好預(yù)算。

• 問(wèn) 買房首付可以多付一點(diǎn)嗎
  答

  買房的首付是可以多付一點(diǎn)的，一般商業(yè)貸款的最低首付比例是30%，但如果條件允許的話，付的越多越好，因?yàn)槭赘督o的越多，整體的貸款金額就會(huì)越少，產(chǎn)生的總利息也就會(huì)比較少了。貸款買房的時(shí)候通常只會(huì)限制最低首付比例，但是對(duì)于首付的上限是沒(méi)有限制的，如果條件允許的話，甚至可以全款買房。如果選擇貸款買房的話，那通常需要注意以下這些：①在貸款買房之前要搞清楚自己的貸款總額，同時(shí)要考慮清楚自己的貸款期限，一般情況下貸款期限肯定是越短越好。②在貸款買房之前要考慮清楚和哪一家銀行合作，最好是提前了解一下各家銀行的貸款政策，然后選擇貸款門檻比較低，或者是貸款利率比較低的銀行進(jìn)行合作。③在貸款買房之后一定要按時(shí)償還貸款，否則信用記錄會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的。

• 問(wèn) 床墊買大一點(diǎn)還是小一點(diǎn)
  答

  床墊買大一點(diǎn)還是小一點(diǎn)，主要還是要看床的尺寸，正常情況之下要買和床一樣大的床墊，如果說(shuō)床的尺寸是1米8×2米，那就可以按照這個(gè)尺寸來(lái)買床墊，不太建議買過(guò)大或者是過(guò)小的床墊，既不匹配，晚上睡覺的時(shí)候也不舒服，現(xiàn)在有很多廠家在買床的時(shí)候會(huì)附贈(zèng)一個(gè)床墊，如果有需求的話，可以自己按照床的尺寸購(gòu)買，這樣的質(zhì)量會(huì)好一些，不是人工合成的棕櫚墊，一些質(zhì)量不過(guò)關(guān)的床墊甲醛含量還是很多的。在選擇床墊的時(shí)候，尺寸比較重要，可以先進(jìn)行實(shí)際的測(cè)量，最好是能夠穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)姆旁诖采?，躺在上面也有足夠的空間，像大多數(shù)單人床墊的尺寸是1.5米×1.8米，而小孩子的床墊一般是1.2米×1.8米，絕大多數(shù)的雙人床尺寸是1.8米×2米，除了尺寸之外，也要考慮床墊的厚度，正常一切的厚度是20厘米，稍微厚一些的是32厘米。

• 問(wèn) ??公務(wù)員如何買房？**可以少一點(diǎn)嗎
  答

  一般情況下不可以少付，但在貸款方面，公務(wù)員工作穩(wěn)定，買房相對(duì)來(lái)說(shuō)更容易貸到款。另外公務(wù)員還可以購(gòu)買公務(wù)員小區(qū)房。公務(wù)員小區(qū)指政府機(jī)關(guān)專門為了解決公務(wù)員的住房問(wèn)題而委托開發(fā)商專門開發(fā)建設(shè)，并主要針對(duì)公務(wù)員進(jìn)行銷售的住宅小區(qū)。公務(wù)員選拔基本要求：具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍；2.18周歲以上、35周歲以下，應(yīng)屆畢業(yè)碩士研究生和博士研究（非在職）年齡可放寬到40周歲以下；擁護(hù)中華人民共和國(guó)憲法；具有良好的品行；具有正常履行職責(zé)的身體條件；具有符合職位要求的工作能力；具有大專以上文化程度；

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• 問(wèn) 瓷磚崩了一點(diǎn)缺口可以修復(fù)嗎
  答

  瓷磚崩了一點(diǎn)缺口可以修復(fù)，在修復(fù)之前需要先清理掉缺口附近的垃圾，使用云石膠加上一點(diǎn)點(diǎn)的固化劑，然后找到和瓷磚顏色一樣的調(diào)色粉，把顏色調(diào)整到一致再用調(diào)好的膠水填補(bǔ)到崩了的缺口里面，完全填充好之后拿拋光的機(jī)器打磨，讓表面變得平整，就完成了修復(fù)瓷磚的工作。瓷磚日常維護(hù)和保養(yǎng)技巧有：1、如果說(shuō)表面已經(jīng)粘到污跡，需要立刻進(jìn)行清潔，避免形成頑固污漬，如果難以清理的時(shí)候，可以使用專用的瓷磚表面清潔劑。2、在貼瓷磚的時(shí)候，為了避免瓷磚因?yàn)闊崦浝淇s的原因出現(xiàn)開裂，需要預(yù)留縫隙，有條件的話可以先做美縫處理，在清潔的時(shí)候除了要清潔瓷磚表面之外，也要對(duì)美縫進(jìn)行清理。3、瓷磚表面出現(xiàn)的一些細(xì)小劃痕，可以用細(xì)的磨砂紙打磨，或者是使用牙膏來(lái)擦洗痕跡。