長(zhǎng)沙買公寓占用購(gòu)房資格嗎

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• 132****0451

  不能。根據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》，只有通過(guò)政府購(gòu)房補(bǔ)貼計(jì)劃購(gòu)買住宅的人才有資格獲得購(gòu)房資格。公寓不在購(gòu)房資格范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 137****5188

  不能。如果想要買公寓，那么就必須滿足長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格認(rèn)定條件，具體條件如下：
  1、長(zhǎng)沙市綠化城市建設(shè)和管理管理辦法（簡(jiǎn)稱“綠建管辦法”）：擁有長(zhǎng)沙市公民身份證，并在長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)、綠地保護(hù)區(qū)、自然生態(tài)維護(hù)區(qū)、森林保護(hù)區(qū)、公園游覽區(qū)及其他重點(diǎn)建設(shè)保護(hù)區(qū)內(nèi)有至少2年的連續(xù)繳納社會(huì)金融的記錄。
  2、長(zhǎng)沙市城市住房公積金管理辦法：擁有長(zhǎng)沙市公民身份證，并在長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)、綠地保護(hù)區(qū)、自然生態(tài)維護(hù)區(qū)、森林保護(hù)區(qū)、公園游覽區(qū)及其他重點(diǎn)建設(shè)保護(hù)區(qū)內(nèi)有至少2年的連續(xù)繳納住房公積金的記錄。
  3、長(zhǎng)沙市城市住房保障條例：擁有長(zhǎng)沙市公民身份證，并在長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)、綠地保護(hù)區(qū)、自然生態(tài)維護(hù)區(qū)、森林保護(hù)區(qū)、公園游覽區(qū)及其他重點(diǎn)建設(shè)保護(hù)區(qū)內(nèi)有至少5年的連續(xù)居住的記錄。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買別墅需要購(gòu)房資格嗎
  答

  長(zhǎng)沙購(gòu)買別墅需要滿足一定的購(gòu)房資格，包括：1. 必須有穩(wěn)定的收入，證明具備購(gòu)買別墅的經(jīng)濟(jì)能力；2. 必須提供本人的身份證明；3. 必須有購(gòu)房貸款的相關(guān)證明，證明具備購(gòu)買別墅的資金來(lái)源；4. 必須提供戶口照片，證明本人與長(zhǎng)沙的關(guān)系；5. 必須提供房屋登記證或房屋所有權(quán)證，證明購(gòu)買的別墅擁有合法的所有權(quán)；6. 必須提供婚姻證明，確認(rèn)購(gòu)買者是本人及其配偶；7. 必須提供銀行流水，證明本人有足夠的資金來(lái)進(jìn)行購(gòu)買。

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• 問(wèn) 公寓占用購(gòu)房名額嗎
  答

  　　公寓通常不占用購(gòu)房名額，目前公寓通常是在商業(yè)用地上建造而成，擁有40年或者是50年的土地使用權(quán)，即便再進(jìn)行購(gòu)買住房也算首套房，不過(guò)還需要注意，如果在住宅性質(zhì)上的土地所建造的公寓，也就是擁有70年的產(chǎn)權(quán)，這類公寓是占用購(gòu)房名額的?！　≠?gòu)買公寓的優(yōu)勢(shì)有很多，主要表現(xiàn)在以下4個(gè)方面：1、由于公寓的面積通常比較小，價(jià)格比住宅更低一些，購(gòu)買起來(lái)壓力也會(huì)更小。2、公寓更適合自住，而且也適合出租，租金方面要比住宅更高一些，同時(shí)還可以辦公，也能用來(lái)注冊(cè)公司，用途相對(duì)來(lái)說(shuō)更加的廣泛。3、生活配套相對(duì)更加的高檔，多處于城市的繁華區(qū)域。4、公寓附近的商鋪結(jié)構(gòu)比更為合理，很快能形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，回報(bào)率會(huì)更高一些。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，長(zhǎng)沙市及全省購(gòu)房資格由政府有關(guān)部門統(tǒng)一管理，符合下列情形的，可擁有購(gòu)買長(zhǎng)沙房地產(chǎn)的權(quán)利：1、在城鎮(zhèn)工作、生活滿3年及以上的農(nóng)村及城鎮(zhèn)居民；2、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的外籍人士；3、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的外國(guó)企業(yè)、機(jī)構(gòu)和其他組織的外籍人士；4、在中國(guó)境內(nèi)外取得正式學(xué)歷的畢業(yè)生；5、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的外資企業(yè)和外國(guó)投資機(jī)構(gòu)的中方代表；6、在長(zhǎng)沙市取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)和其他組織，以及擁有正式成立的農(nóng)民專業(yè)合作社；7、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的有購(gòu)房需求的外國(guó)公民；8、具有購(gòu)買住房所需資金，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的自然人；9、其他符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的購(gòu)買住房的自然人或者法人等。

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• 問(wèn) 買公寓會(huì)影響首次購(gòu)房資格嗎？
  答

  買公寓不會(huì)影響首次購(gòu)房資格。作為購(gòu)房者，我更關(guān)心公寓的居住環(huán)境和生活便利性，這些才是影響我們?nèi)粘Ｉ畹年P(guān)鍵因素。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙全款買房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  是的，長(zhǎng)沙全款買房需要購(gòu)房資格。根據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在長(zhǎng)沙市購(gòu)買住房的申請(qǐng)人，必須具備下列資格條件：1、擁有本市身份證；2、在本市社會(huì)保障制度范圍內(nèi)參加住房公積金繳存，有完整的繳存記錄，年累計(jì)繳存滿5年及以上；3、申請(qǐng)人及其配偶（含未婚、未離婚、未再婚）在長(zhǎng)沙市各自有一套以上完整的住房；4、申請(qǐng)人及其配偶（含未婚、未離婚、未再婚）在長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)沒(méi)有受過(guò)住房補(bǔ)貼；5、擁有穩(wěn)定的社會(huì)收入來(lái)源；6、具備其他購(gòu)房資格要求。

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