二手房出售需要交的稅有哪些?

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• 154****1901

  一、房屋買賣稅：
  1、契稅：行政區(qū)域內(nèi)的住宅房屋買賣交納的印花稅，一般按照房屋價(jià)格的3%計(jì)算；
  2、營(yíng)業(yè)稅：行政區(qū)域內(nèi)的住宅房屋買賣交納的營(yíng)業(yè)稅，一般按照房屋價(jià)格的5%計(jì)算；
  3、個(gè)人所得稅：行政區(qū)域內(nèi)的住宅房屋買賣交納的個(gè)人所得稅，一般按照房屋價(jià)格的20%計(jì)算；
  4、土地使用稅：行政區(qū)域內(nèi)的住宅房屋買賣交納的土地使用稅，一般按照房屋價(jià)格的2%計(jì)算。
  二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅：
  1、增值稅：行政區(qū)域內(nèi)的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交納的增值稅，一般按照房產(chǎn)價(jià)格的3%計(jì)算；
  2、土地使用稅：行政區(qū)域內(nèi)的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交納的土地使用稅，一般按照房產(chǎn)價(jià)格的2%計(jì)算。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 143****3592

  二手房出售需要交的稅包括營(yíng)業(yè)稅、增值稅和契稅。
  1. 營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅法》，凡是從事?tīng)I(yíng)業(yè)活動(dòng)的單位和個(gè)人，均應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。二手房出售交納的營(yíng)業(yè)稅，一般按照房屋簽訂合同后十五日內(nèi)付清款項(xiàng)的總額，按照稅率計(jì)算后繳納。
  2. 增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅法》，增值稅是對(duì)商品流通環(huán)節(jié)中的每一步所產(chǎn)生的價(jià)值增加而征收的稅款。二手房出售需要繳納的增值稅，一般按照房屋簽訂合同后十五日內(nèi)付清款項(xiàng)的總額，按照稅率計(jì)算后繳納。
  3. 契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅收管理?xiàng)l例》，對(duì)房地產(chǎn)買賣交易，收購(gòu)者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅。二手房出售交納的契稅，一般按照房屋簽訂合同后十五日內(nèi)付清款項(xiàng)的總額，按照稅率計(jì)算后繳納。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出售二手房需要交哪些稅？
  答

  出售二手房，需交個(gè)人所得稅、增值稅及附加、契稅。個(gè)人所得稅可差額20%或全額1%，增值稅及附加5.6%，契稅買方承擔(dān)。

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• 問(wèn) ??二手房稅有哪些？二手房交易需要交哪些稅？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購(gòu)買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購(gòu)得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購(gòu)得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

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• 問(wèn) 二手房需要交的稅有哪些
  答

  二手房交稅的稅種有：1. 增值稅：買賣雙方有關(guān)的購(gòu)房費(fèi)用，如拆遷費(fèi)、抵押貸款等，均需要繳納增值稅。2. 契稅：買賣雙方簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同時(shí)，需要繳納契稅。3. 個(gè)人所得稅：如果出售的房屋是自用的，賣家需要繳納個(gè)人所得稅。4. 土地使用稅：購(gòu)買的房屋屬于國(guó)有土地，需要繳納土地使用稅。5. 房產(chǎn)稅：根據(jù)政府規(guī)定，購(gòu)買的房屋需要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??二手房稅有哪些？買二手房買方需要交哪些稅?
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)÷(1+5%)×5.65%；房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價(jià)—原購(gòu)買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。（2）個(gè)人所得稅。二手房交易的個(gè)人所得稅和交易房屋的年限以及業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛?shù)有關(guān)系。

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• 問(wèn) 出售二手房需要繳納哪些稅？
  答

  出售二手房涉及增值稅、個(gè)人所得稅和契稅。增值稅基于房屋售價(jià)，個(gè)人所得稅基于增值部分。契稅由買方承擔(dān)。確保交易合法合規(guī)，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

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