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分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用。
全部3個回答>二手房需要交的稅有哪些
131****5407 | 2023-03-24 16:57:37
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138****4677
二手房交稅的稅種有：
查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
1. 增值稅：買賣雙方有關的購房費用，如拆遷費、抵押貸款等，均需要繳納增值稅。
2. 契稅：買賣雙方簽訂不動產買賣合同時，需要繳納契稅。
3. 個人所得稅：如果出售的房屋是自用的，賣家需要繳納個人所得稅。
4. 土地使用稅：購買的房屋屬于國有土地，需要繳納土地使用稅。
5. 房產稅：根據政府規(guī)定，購買的房屋需要繳納房產稅。 -
155****6067
買賣二手房稅費主要有以下幾種：
查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
一、契稅
根據《中華人民共和國不動產登記條例》，購買二手房時，需要繳納的稅費，即為契稅。
二、個人所得稅
根據《個人所得稅法》，購買二手房時，賣方需要繳納個人所得稅，稅率為20%，若為非居民賣方，則稅率為20%以上。
三、增值稅
根據《中華人民共和國增值稅法》，購買二手房時，賣方需要繳納增值稅，稅率為3%。
四、房產稅
根據《中華人民共和國房產稅法》，購買二手房時，買方需要繳納房產稅，稅率為1%。
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按照相關法律規(guī)定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標準：網簽價÷(1+5%)×5.65%；房子已經滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標準：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。（2）個人所得稅。二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛涤嘘P系。
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一、房屋買賣稅：1、契稅：行政區(qū)域內的住宅房屋買賣交納的印花稅，一般按照房屋價格的3%計算；2、營業(yè)稅：行政區(qū)域內的住宅房屋買賣交納的營業(yè)稅，一般按照房屋價格的5%計算；3、個人所得稅：行政區(qū)域內的住宅房屋買賣交納的個人所得稅，一般按照房屋價格的20%計算；4、土地使用稅：行政區(qū)域內的住宅房屋買賣交納的土地使用稅，一般按照房屋價格的2%計算。二、轉讓房產稅：1、增值稅：行政區(qū)域內的轉讓房產交納的增值稅，一般按照房產價格的3%計算；2、土地使用稅：行政區(qū)域內的轉讓房產交納的土地使用稅，一般按照房產價格的2%計算。
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目前我國的基準稅率在3%，主要征收的方式每個城市稍微有一些差異，但總體差異并不大，首次購買普通住宅建筑面積超過144平米，按照總交易額到1.5%收取。如果已經超過144平米，再按照3%收取。營業(yè)稅按照交易額到5.5%征收營業(yè)稅，但如果所出售的房屋房產證已經滿足兩年，并且在144平方米以下的普通住宅可以免征營業(yè)稅。個人所得稅家庭唯一住宅并且購買的時間已經超過5年，在兩個條件同時滿足的情況之下，才能夠免征個人所得稅，任何一個條件不滿足都需要按照交易差額的20%或者是交易總額1%征收個人所得稅。
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買方需要繳納稅費如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費:6元/平方*房屋平方數3、工本費:一個證件80元;二個證件904、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%
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