房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗收標準

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• 151****9951

  一、現(xiàn)場環(huán)境檢查
  1、現(xiàn)場環(huán)境清潔度：建筑物表面，頂面，樓板，墻面，地面，樓梯，陽臺，電梯間等，應無污漬；
  2、現(xiàn)場溫度檢查：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  3、現(xiàn)場濕度檢查：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  4、現(xiàn)場通風檢查：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  二、建筑物結(jié)構(gòu)檢查
  1、地基承載力：應符合國家有關(guān)規(guī)定并經(jīng)結(jié)構(gòu)設計；
  2、墻體承載力：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  3、屋面承載力：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  4、梁柱支撐結(jié)構(gòu)：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  5、屋架結(jié)構(gòu)：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  6、屋面結(jié)構(gòu)：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  7、地下結(jié)構(gòu)：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  8、建筑物結(jié)構(gòu)的強度和剛度：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  9、建筑物的抗震等級：應符合國家有關(guān)規(guī)定；
  三、建筑物安裝檢查
  1、墻體安裝：應正確搭接，完整無損；
  2、窗戶安裝：應緊密密封，完整無縫；
  3、門安裝：應緊密密封，完整無縫；
  4、水管安裝：應規(guī)范安裝，無滲漏；
  5、電線安裝：應規(guī)范安裝，完整無缺陷；
  6、屋面安裝：應緊密安裝，完整無縫；
  四、室內(nèi)裝修檢查
  1、室內(nèi)裝飾面：應符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；
  2、室內(nèi)樓梯：應符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；
  3、室內(nèi)普通電器：應符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；
  4、室內(nèi)消防設施：應符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；
  5、室內(nèi)門窗：應緊密密封，完整無縫；
  6、室內(nèi)燈具：應符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；
  7、室內(nèi)地板：應符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺損；
  8、室內(nèi)空調(diào)：應符合國家有關(guān)規(guī)定，完整無缺陷；
  9、室內(nèi)管道：應規(guī)范安裝，無滲漏。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 152****7420

  一、總則
  1.本標準適用于住宅建筑工程驗收。
  2.本標準所稱建筑工程指涉及建筑物主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、技術(shù)管道、給排水、水電照明、空調(diào)通風、裝飾裝修、供暖等設施設備的施工與安裝。
  二、工程質(zhì)量要求
  1.主體結(jié)構(gòu)
  （1）建筑物的承重構(gòu)件（包括框架、墻體、梁、柱、墻板、樓梯、樓梯間及樓梯間的支架等）的施工質(zhì)量應符合設計要求，施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  （2）建筑物的承重構(gòu)件應符合設計要求，施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  （3）建筑物的抗震性能應滿足設計要求。
  2.圍護結(jié)構(gòu)
  （1）外墻的施工質(zhì)量應符合設計要求，其施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  （2）屋面的施工質(zhì)量應符合設計要求，其施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  （3）窗戶、門窗的施工質(zhì)量應符合設計要求，其施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  3.技術(shù)管道
  （1）給水管道的施工質(zhì)量應符合設計要求，其施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  （2）排水管道的施工質(zhì)量應符合設計要求，其施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  （3）電氣線路的施工質(zhì)量應符合設計要求，其施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  （4）空調(diào)、通風系統(tǒng)的施工質(zhì)量應符合設計要求，其施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  4.裝飾裝修
  （1）裝飾裝修的施工質(zhì)量應符合設計要求，其施工細節(jié)、接縫拼接應規(guī)范，且結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接、結(jié)合處應牢固。
  （2）裝飾材料的選用應符合相關(guān)規(guī)定，并符合施工

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相關(guān)問題

• 問 房屋建筑質(zhì)量驗收標準
  答

  ，具體有哪些？一、基礎工程1、基礎深度要求：基礎深度要求不得小于設計要求，且不得低于地基層厚度。2、基礎準備工作：地基處理應符合設計要求、土方施工質(zhì)量要求，并做到完整、齊全、平整。3、基礎砼強度要求：按設計要求檢驗基礎砼的強度，其抗壓強度不得低于設計指標。4、基礎抗?jié)B性要求：基礎抗?jié)B要求不得低于設計要求，且不得出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。5、基礎圍護要求：基礎圍護應設置完整、可靠，其強度要求不得低于設計要求。二、主體結(jié)構(gòu)1、建筑物抗震性能要求：建筑物應符合抗震設計要求，其結(jié)構(gòu)安全可靠，無裂縫、翹曲、滑移現(xiàn)象。2、主體結(jié)構(gòu)垂直度要求：主體結(jié)構(gòu)的垂直度要求不得大于設計要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。3、主體結(jié)構(gòu)連接要求：主體結(jié)構(gòu)連接部位應完整、牢固、可靠，其強度要求不得低于設計要求。4、主體結(jié)構(gòu)層高要求：主體結(jié)構(gòu)層高要求不得低于設計要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。5、主體結(jié)構(gòu)水平度要求：主體結(jié)構(gòu)水平度要求不得大于設計要求，且不得出現(xiàn)變形的現(xiàn)象。三、建筑裝飾1、涂料要求：涂料應符合設計要求，其質(zhì)量應符合國家有關(guān)規(guī)定，且施工質(zhì)量達到規(guī)定標準。2、裝修要求：裝修工程應符合設計要求，且施工質(zhì)量要求不得低于設計標準。3、玻

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• 問 房屋建筑工程質(zhì)量保修金是多少？
  答

  建筑工程質(zhì)量保修金比例是按工程預算款的5%提取。1、根據(jù)《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》中的規(guī)定，發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5％左右的質(zhì)量保證金，2、根據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》是為規(guī)范建設工程質(zhì)量保證金（保修金）管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設財務管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定而制定的辦法。2011-1-26發(fā)布的建設部公告第894號中為繼續(xù)有效規(guī)范性文件 第七條 全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。3、質(zhì)量保修金是指建設單位與承包人在建設工程承包合同中約定，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，主要擔?？⒐を炇蘸蟊Ｐ奁谙迌?nèi)的質(zhì)量問題。

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• 問 ??高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準有誰清楚？
  答

  建筑裝修裝飾工程驗收規(guī)范：1、入場前看拆改項目是否符合合同規(guī)定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進場材料的數(shù)量、等級、規(guī)格是否與事先約定的相符。2、水電路第二階段的驗收應該是一次水路、電路改造的單獨驗收，消費者要在專業(yè)水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，操作是否規(guī)范，并重新確認線路改造的實際尺寸。只有線路改好后，膩子工才可以接下去封墻、刮膩子。3、木工活兒尺寸第三次驗收要在木工基礎做完之后，此時房間內(nèi)的吊頂和石膏線也都應該施工完畢，廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好，同時需要粉刷的墻面應刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作非常重要，消費者應仔細核對圖紙，確認各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)不符的地方，要及時提示施工隊修改。4、木工活兒質(zhì)量當所有細木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢后，消費者就可以進行第四階段的驗收。這個時間基本處于工期過半的時候，這個階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。木制品完工后，油工就可以開始進行底漆處理工作，同時所有地磚也應該在這個階段內(nèi)貼完，這是分階段驗收中的第五個階段。5、完工后**后一個階段中的驗收內(nèi)容是**全面而徹底的。消費者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費者應要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。

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• 問 房屋建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準是什么啊？
  答

  GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》實施后，房屋建筑工程施工質(zhì)量檢驗與評定里就沒有優(yōu)良等級區(qū)分了，只有合格、不合格之分。

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• 問 房屋質(zhì)量如何填寫?房屋建筑工程質(zhì)量保修書如何填寫
  答

  兩個部分：第一部分是房屋質(zhì)量經(jīng)XXX單位檢測：XX部位質(zhì)量不合格與不合格的具體表現(xiàn)二是條狗雙方協(xié)商建設施工單位賠償房屋修繕費XXXX元，于XX年XX月交清**后是雙方單位蓋章與負責人的簽字與日期，協(xié)議書就這樣寫不要寫的太復雜因為寫的太復雜以后麻煩事會很多給自己找麻煩

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