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房屋竣工驗收的基本要求

156****4141 | 2023-03-24 16:57:37

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  • 152****7791

    1、建筑物的抗震性能是否符合設(shè)計要求,抗震等級是否達(dá)到設(shè)計要求;
    2、建筑物的外觀是否符合設(shè)計要求;
    3、建筑物的垂直度、水平度是否符合設(shè)計要求;
    4、建筑物的節(jié)點連接是否穩(wěn)固;
    5、建筑物的外墻、內(nèi)墻是否做到平整、美觀;
    6、屋頂是否做到絕緣、防水、美觀;
    7、建筑物的結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計要求,如砌體砌筑、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等;
    8、建筑物的開孔是否符合設(shè)計要求,是否防塵、防潮;
    9、室內(nèi)裝飾、水電工程是否達(dá)到設(shè)計要求;
    10、管道系統(tǒng)是否安裝良好,是否滿足節(jié)能要求;
    11、建筑物的消防設(shè)施是否安裝符合規(guī)定;
    12、建筑物的排水系統(tǒng)是否符合設(shè)計要求;
    13、建筑物的環(huán)境保護(hù)是否滿足規(guī)定;
    14、建筑物的施工質(zhì)量是否符合施工圖紙的規(guī)定;
    15、建筑物的電氣安裝是否符合規(guī)定,是否安全可靠;
    16、建筑物的安全門是否符合規(guī)定,是否安裝穩(wěn)固;
    17、建筑物的衛(wèi)生設(shè)施是否符合規(guī)定,是否安裝良好;
    18、建筑物的消防設(shè)施是否符合規(guī)定,是否安裝穩(wěn)固;
    19、建筑物的環(huán)境保護(hù)措施是否符合規(guī)定;
    20、建筑物的施工安全技術(shù)措施是否符合規(guī)定。

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  • 151****6457

    1. 房屋基礎(chǔ):要求地基深度、寬度、水平度、垂直度等按設(shè)計要求滿足施工要求,并符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范的要求;
    2. 房屋墻體:要求墻體垂直度、水平度、厚度、高度等按設(shè)計要求滿足施工要求,并且符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范的要求;
    3. 房屋屋面:要求屋面要符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范的要求,并且滿足設(shè)計要求,在施工中要求采用合格的建筑材料;
    4. 房屋門窗:要求門窗尺寸、開啟方式、防水、隔熱等按設(shè)計要求滿足施工要求,并符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范的要求;
    5. 建筑強(qiáng)度:要求所有墻體、屋面、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及細(xì)部處理要符合國家規(guī)范的要求,住宅建筑結(jié)構(gòu)要求所有構(gòu)件具有良好的強(qiáng)度和穩(wěn)定性;
    6. 房屋安全:要求建筑物不會發(fā)生危險,安全防護(hù)措施需要符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范的要求;
    7. 建筑施工質(zhì)量:要求建筑物內(nèi)外表面施工質(zhì)量達(dá)到要求,應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范的要求;
    8. 房屋設(shè)備:要求水電器具、暖氣設(shè)備等設(shè)備安裝質(zhì)量要符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范的要求,系統(tǒng)應(yīng)能正常運(yùn)行;
    9. 房屋綠化:要求綠化質(zhì)量滿足要求,綠化植物種植應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范的要求;
    10. 房屋其它:要求消防設(shè)施、樓梯、電梯、安全出口等其它設(shè)施安裝質(zhì)量要符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范的要求,并且滿足設(shè)計要求。

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  • 主要是《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001),還有《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222-1995),其他還有一些放射元素的標(biāo)準(zhǔn),總的來說裝飾裝修行業(yè)規(guī)范目前還不健全

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  • 基準(zhǔn)地價是各種用途土地的使用權(quán)區(qū)域平均價格,是地價總體水平和變化趨勢的反映。簡單來說,基準(zhǔn)地價就是土地的初始價,即土地在完成拆遷、平整等一級開發(fā)后,政府確定的平均價格?;鶞?zhǔn)地價按照不同的區(qū)域和不同的土地用途,分別確定平均價格。

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  • 剪刀梯一幫都是作為防火樓用,剪刀樓梯和普通樓梯尺寸都一樣,住宅規(guī)范規(guī)定,梯段兩邊沒有墻體時梯段凈寬不應(yīng)小于0.75M,有墻體時不應(yīng)小于0.9M。剪刀梯在防火方面本身有不足的地方,所以剪刀梯凈寬一般都是1.2m。

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