房屋抵押可以抵押幾次

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• 156****2809

  理論上來說，房產抵押可以抵押無數(shù)次，但是實際上，房產抵押的次數(shù)，普通住房一般只能夠抵押兩次，如果是一些商業(yè)性的住房，或者是價值比較高的住房，想要抵押三次或者是更多次，銀行也會進行評估，如果房屋的剩余價值不高，就沒有辦法再被抵押，所以房產的抵押次數(shù)還是有一定限制的，主要是看房子的剩余價值高不高。
  普通民用住宅，一般可以抵押1~2次，已經把房子抵押，想要再進行二次抵押貸款，需要把已經做抵押的抵押物再次抵押，雖然節(jié)省了時間和墊資的成本，但是在費用方面會有所增加，而且銀行對于二次抵押的要求會更高，不僅審核抵押物，對于申請人的還款能力也會嚴格的審核。
  房屋抵押貸款注意事項：
  1、在進行房屋抵押時，需要是以借款人的名義購買的房產，如果還有其他的共有人，必須出具共有人同意抵押貸款說明書。
  2、明確貸款的用途，抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，不能夠用于投資和炒股，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金，銀行可以有權收回。
  3、需要有房屋所有產權證的房子，才能夠辦理抵押貸款，小產權房因為沒有產權證，所以不能夠辦理抵押貸款。
  4、所抵押的房產必須有余值。
  5、以房產劃分的居多，住宅，商品房，寫字樓，別墅等，可貸款的比例是完全不一樣的。
  6、不同的地段，房齡，面積，裝修等情況都會影響到貸款的審批，并且貸款的比例和利率也會受到不同的影響。
  7、銀行的利率最低，但審核時間較長，其他機構放款較快，但利息相對較高。

  查看全文↓ 2023-04-18 12:40:08

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• 問 房屋能申請幾次抵押貸款
  答

  房屋二次抵押貸款的條件有　　1、次級抵押貸款住房應是具有市場發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質住房和商品房;　　2、用于個人住房二次抵押的房屋必須在目前的房間內;　　3、房屋是中國銀行按揭購買的主要房屋;　　4、抵押登記已經完成，并且銀行是房屋的抵押權人;　　5、房屋已投保，保險單正本保險單為中國銀行;　　6、房屋位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，有很大的**潛力。

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• 問 ??房屋抵押貸款能幾次辦理
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款，具體相關政策，您可聯(lián)系當?shù)貍€貸部門咨詢確認。

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• 問 房產證可以抵押幾次？
  答

  你好，按照建委的工作流程來講，一個房產證可以做N次抵押，也就是說可以做三次抵押貸款，只要出借方愿意借錢給你就可以， 如果是在北京，你可以再次提問我，因為我就做過這樣的情況，呵呵。

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• 問 房子抵押貸款能貸幾次? 房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  　房屋已經抵押了，可以做二次抵押貸款?！　《蔚盅嘿J款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)?！　∞k理二次抵押貸款所需證件：　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或 房屋所有權證、 土地使用權證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

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• 問 一個房產可以抵押幾次
  答

  一個房產一般來說可以抵押兩次，雖然說理論上來講，用房地產作為抵押可以進行多次貸款，但是，每一次貸款的過程當中，都需要不同的財產進行擔保，所以銀行為了避免出現(xiàn)經濟糾紛或者是壞賬，**多抵押兩次就會受到限制。如果有經濟需求的話，可以向當?shù)氐你y行進行咨詢，而且貸款的金額和抵押的次數(shù)也有著直接的關系。大多數(shù)銀行對于房產抵押都是將一套房產作為一個抵押權進行處理，當然在面對多個債務的情況下，也可以進行同時抵押，需要銀行出具一份主債權合同，然后合并成一筆貸款進行辦理，此外銀行還會對第2次抵押貸款的房子進行評估，如果房屋的變現(xiàn)能力比較強，而且本身房屋的價值就比較高，地理位置或者是附加條件，不會影響對于房屋的價值判斷，相對來講，估價越高，二次貸款的成功率也就會有所提高。