房屋能申請(qǐng)幾次抵押貸款

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• 134****2406

  房屋二次抵押貸款的條件有
  　　1、次級(jí)抵押貸款住房應(yīng)是具有市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房和商品房;
  　　2、用于個(gè)人住房二次抵押的房屋必須在目前的房間內(nèi);
  　　3、房屋是中國(guó)銀行按揭購(gòu)買的主要房屋;
  　　4、抵押登記已經(jīng)完成，并且銀行是房屋的抵押權(quán)人;
  　　5、房屋已投保，保險(xiǎn)單正本保險(xiǎn)單為中國(guó)銀行;
  　　6、房屋位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，有很大的**潛力。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:53:43
• 143****2750

  有貸款的房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房屋是需要滿足一定的條件才可以申請(qǐng)貸款的：
  1、需要擁有合法的身份；
  2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無(wú)不良信用記錄；
  3、需要有合法有效的購(gòu)房合同；
  4、以新購(gòu)住房作高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的**款
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:53:39
• 157****2505

  不是所有的房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款，不確定因素包含個(gè)人和房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-19 08:53:36
• 152****8802

  有以下要求就能二次貸款。
  1、已辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。
  2、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話，就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:53:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋抵押貸款能幾次辦理
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款能貸幾次? 房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  　房屋已經(jīng)抵押了，可以做二次抵押貸款。　　二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)?！　∞k理二次抵押貸款所需證件：　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

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• 問(wèn) 房屋抵押可以抵押幾次
  答

  理論上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押可以抵押無(wú)數(shù)次，但是實(shí)際上，房產(chǎn)抵押的次數(shù)，普通住房一般只能夠抵押兩次，如果是一些商業(yè)性的住房，或者是價(jià)值比較高的住房，想要抵押三次或者是更多次，銀行也會(huì)進(jìn)行評(píng)估，如果房屋的剩余價(jià)值不高，就沒(méi)有辦法再被抵押，所以房產(chǎn)的抵押次數(shù)還是有一定限制的，主要是看房子的剩余價(jià)值高不高。普通民用住宅，一般可以抵押1~2次，已經(jīng)把房子抵押，想要再進(jìn)行二次抵押貸款，需要把已經(jīng)做抵押的抵押物再次抵押，雖然節(jié)省了時(shí)間和墊資的成本，但是在費(fèi)用方面會(huì)有所增加，而且銀行對(duì)于二次抵押的要求會(huì)更高，不僅審核抵押物，對(duì)于申請(qǐng)人的還款能力也會(huì)嚴(yán)格的審核。房屋抵押貸款注意事項(xiàng)：1、在進(jìn)行房屋抵押時(shí)，需要是以借款人的名義購(gòu)買的房產(chǎn)，如果還有其他的共有人，必須出具共有人同意抵押貸款說(shuō)明書。2、明確貸款的用途，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，不能夠用于投資和炒股，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金，銀行可以有權(quán)收回。3、需要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，才能夠辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以不能夠辦理抵押貸款。4、所抵押的房產(chǎn)必須有余值。5、以房產(chǎn)劃分的居多，住宅，商品房，寫字樓，別墅等，可貸款的比例是完全不一樣的。6、不同的地段，房齡，面積，裝修等情況都會(huì)影響到貸款的審批，并且貸款的比例和利率也會(huì)受到不同的影響。7、銀行的利率最低，但審核時(shí)間較長(zhǎng)，其他機(jī)構(gòu)放款較快，但利息相對(duì)較高。

• 問(wèn) ??房屋抵押貸款能貸多少?房屋抵押銀行貸款怎么申請(qǐng)？
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請(qǐng)表；3、抵押合同；4、證明房屋價(jià)值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

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• 問(wèn) ??用房屋公積金貸款能貸幾次？
  答

  公積金可以貸款幾次首先我們應(yīng)該明白什么叫做首套房貸款，什么是第二套房貸款，第三套及以上房貸款。一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房。家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。也就是說(shuō)公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購(gòu)房人頭次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款，必須結(jié)清原來(lái)首套住房的貸款，才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。在限購(gòu)未放開(kāi)的背景下，本地人以家庭為單位只能購(gòu)買兩套住房，所以購(gòu)房人買第三套房將被停貸。

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