深圳人才房和安居房有什么區(qū)別

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• 144****3082

  深圳人才房和安居房的區(qū)別：
  1、類(lèi)型不同
  人才房由指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合條件的各類(lèi)人才配租配售的住房，
  安居房是為中低收入家庭提供銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
  2、租金不同
  人才住房的租金、售價(jià)為屆時(shí)同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的60%左右，安居房為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售。
  3、居住的人群不同
  人才房的人才指的是：具有全日制本科及以上學(xué)歷、取得市人力資源保障部門(mén)核發(fā)的二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格或者專(zhuān)項(xiàng)能力證書(shū)的人員、經(jīng)市人民政府認(rèn)定的高層次人才和緊缺人才，以及經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的其他特殊需要的人才。
  安居房是面向中低收入家庭無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)出售。
  4、申請(qǐng)時(shí)間不同
  安居房申請(qǐng)時(shí)間：符合條件就可以去申請(qǐng)輪候。認(rèn)購(gòu)房源時(shí)間要等房源通知出來(lái)再在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)。
  可售型人才房申請(qǐng)時(shí)間：不同批次申請(qǐng)時(shí)間不一樣，具體時(shí)間以深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的通告為準(zhǔn)。
  5、配租建筑面積不同
  人才房：?jiǎn)紊砣瞬拧扇思彝ヅ渥饨ㄖ娣e35平方米左右、三人家庭配租建筑面積70平方米左右、四人及以上家庭配租建筑面積90平方米左右，標(biāo)準(zhǔn)以不超過(guò)90平方米為主。
  安居房：?jiǎn)紊砭用瘛?至3人家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右，4人及以上家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。
  人才房的租賃時(shí)間：
  個(gè)人承租人才住房租賃期限累計(jì)最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。首次租賃期限不超過(guò)3年，按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，期滿(mǎn)后仍然符合條件的，可以在期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)3年。

  查看全文↓ 2023-05-25 13:13:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安居房是什么房?安居房和安置房有什么區(qū)別?
  答

  1、兩者對(duì)應(yīng)的群體不同經(jīng)適房提供給城市低收入的城鎮(zhèn)居民；農(nóng)民安置房提供給土地被征占的農(nóng)村住民。 2、兩者申請(qǐng)方式不同經(jīng)適房面對(duì)該城市所有符合條件的居民，只要符合條件，全市范圍內(nèi)的居民都可以申請(qǐng)；農(nóng)民安置房一般都是一對(duì)一提供，于占地?zé)o關(guān)的農(nóng)村住民不能申請(qǐng)安置房。 3、兩者權(quán)屬不同經(jīng)適房屬于商品房的一種，以?xún)?yōu)惠的價(jià)格提供給申請(qǐng)人。滿(mǎn)足一定條件下，經(jīng)適房可以轉(zhuǎn)化為商品房，進(jìn)入房屋市場(chǎng)流通。 4、農(nóng)村安置房屬于集體土地建房，按照國(guó)家相關(guān)政策，僅能在本村鎮(zhèn)農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不能上市流通。一、安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi)）。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。二、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。三、加強(qiáng)農(nóng)民安居房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和硬件質(zhì)量安居**根本的物質(zhì)條件之一就是有一所住著放心、滿(mǎn)意的房子。政府在建造這類(lèi)社區(qū)時(shí)，他們也是為了支援地方經(jīng)濟(jì)的建設(shè)。面對(duì)這樣一群弱勢(shì)群體，政府為他們建設(shè)高質(zhì)量的家園是完全應(yīng)該的。四、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)居民住房重建的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確指出，災(zāi)區(qū)地方人民政府可以根據(jù)實(shí)際需要，參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策，組織建設(shè)安居房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的安居房項(xiàng)目，資本金占項(xiàng)目總投資比例下限下調(diào)為20%，項(xiàng)目利潤(rùn)率不高于3%。五、安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

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• 問(wèn) 安居房和保障房有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)安居房和保障房都是為了幫助大家解決住房問(wèn)題，但好像保障房更便宜一些，申請(qǐng)條件也更嚴(yán)格。安居房好像是給收入稍微高一點(diǎn)的家庭準(zhǔn)備的。不過(guò)具體的政策我也不是很清楚，可能每個(gè)地方都不一樣吧。

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• 問(wèn) 安居房和安置房有什么區(qū)別？
  答

  安居房是政府福利，價(jià)格低但限制多；安置房是拆遷補(bǔ)償，更自由。買(mǎi)安居房要有耐心，買(mǎi)安置房要懂市場(chǎng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是安居型商品房? 公租房，安居房，人才房有什么區(qū)別
  答

  性質(zhì)不同安居房：安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。是直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房：是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。申請(qǐng)條件不同購(gòu)買(mǎi)安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：1.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍；2.申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房；4.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。申請(qǐng)人為年滿(mǎn)35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一居室安居型商

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• 問(wèn) 什么是安居型商品房? 公租房，安居房，人才房有什么區(qū)別
  答

  1、租金不同人才房：人才專(zhuān)項(xiàng)用房實(shí)行政府定價(jià)，由市物價(jià)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本核定銷(xiāo)售價(jià)格，原則上不超過(guò)同類(lèi)地段新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%。安居房：為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售公租房：用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租2、居住的人群不同人才房：對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專(zhuān)院校、科研院所等各行各業(yè)的人才出售，人才房申請(qǐng)條件按照當(dāng)?shù)匾?guī)定安居房：向中低收入家庭無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)出售公租房：面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租。

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