關(guān)于房產(chǎn)證署名，有何建議？

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• 136****3190

  建議按實(shí)際購(gòu)房人署名，不建議給不出資人員加名，更不建議把房產(chǎn)登記在未成年子女名下，這樣將可能失去對(duì)房產(chǎn)的控制，也會(huì)給子女成年后購(gòu)房增加負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2023-07-09 11:00:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么署名
  答

  看你是否旨在這房子了。如果旨在，就別讓他老爸加名字，只用你們小倆口的名字。反正結(jié)婚后小家庭里的錢(qián)是混著用的。小兩口節(jié)衣省食把房子供完就是了。這種時(shí)候你寫(xiě)的借據(jù)是首期得一半。條件是房產(chǎn)證一定要有你的名字。不然你男朋友不幫你爭(zhēng)取你就別嫁他算了。隨時(shí)這段婚姻還是個(gè)大騙局。如果你不旨在這房子，那你就不需要簽借條。就算簽也是首期的一半，而且要注明一旦離婚或者你不可以住在這房子，借條立即自動(dòng)作廢。還有就是等小兩口夠錢(qián)后還錢(qián)使用一次性還清。還清之日要立即把房產(chǎn)證改成只有你們小兩口的名字。不然的話就像www57586說(shuō)的，一旦離婚，你就錢(qián)房?jī)煽?。再說(shuō)一次，如果對(duì)方不肯，這段婚姻很可能是個(gè)大騙局。既然要你出錢(qián)，就該有你的名字。他爸只是一個(gè)借錢(qián)給你們買(mǎi)房子的角色，房子**后還是由你們小兩口出資。所以房子應(yīng)該只有你們小兩口的名字。他爸媽只能拿著你們小兩口的借據(jù)。房子這么大的事情可能你昏了頭。打個(gè)比方換個(gè)小點(diǎn)的。你向你鄰居借錢(qián)10元買(mǎi)一本書(shū)，商議好有錢(qián)就還。而且立下借據(jù)。那買(mǎi)下的這本書(shū)該誰(shuí)擁有？當(dāng)然是你自己所有。**多就是還不了錢(qián)把書(shū)作為抵債?？偛荒軟](méi)還錢(qián)之前就把書(shū)也給了他。那你還有還錢(qián)的必要嗎？

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• 問(wèn) 夫妻雙方購(gòu)房房產(chǎn)證上應(yīng)怎么署名？
  答

  這個(gè)問(wèn)題我來(lái)幫你回答吧，我建議你了先去專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)公司咨詢，你在三亞可以先去【三亞房產(chǎn)之窗】詢下相關(guān)知識(shí)，如果你省得麻煩，可以叫他們幫你辦理，手術(shù)費(fèi)也不要太高的！希望你滿意哦！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證顏色有何區(qū)別
  答

  一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證分為紅色和綠色兩種，紅色側(cè)重于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，就是我們常說(shuō)的房產(chǎn)證和土地所有權(quán)證合二為一的證件，也就是我們常說(shuō)的大紅本。而綠色的則是房地產(chǎn)權(quán)共有證，主要針對(duì)于是福利房或者是一些政策性的優(yōu)惠住房。一般來(lái)說(shuō)紅色房產(chǎn)證的房子可以隨意買(mǎi)賣(mài)，而綠色的一般是居住權(quán)更多，類(lèi)似像公租房。其實(shí)**好區(qū)分的就是，二者在屬性上完全不同，無(wú)論是上市買(mǎi)賣(mài)還是做正常的交易，大紅本的房子都不受限制，也可以受到法律的保護(hù)，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。但綠色房產(chǎn)證的房子，一般情況下是無(wú)法以個(gè)人名義進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，同樣也無(wú)法進(jìn)行銀行貸款，當(dāng)國(guó)家需要進(jìn)行收回時(shí)，也只能得到一部分的補(bǔ)償，不過(guò)綠色的房產(chǎn)證想要轉(zhuǎn)成紅色的房產(chǎn)證，在符合條件的情況下只需要補(bǔ)齊差價(jià)即可以變更。

• 問(wèn) 房產(chǎn)公證完房產(chǎn)證不署名有效嗎?
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)辦理下來(lái)房產(chǎn)公證有用的。1. 內(nèi)容可以雙方寫(xiě)個(gè)協(xié)議，然后到公證處辦理公證。2. 但是沒(méi)有房產(chǎn)證的公證，只能公證雙方進(jìn)行了買(mǎi)賣(mài)的交易，并不能明確是對(duì)該套房屋進(jìn)行公證。未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，就存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。3. 若事后賣(mài)主后悔，產(chǎn)權(quán)還未辦理，在法律上產(chǎn)權(quán)就仍歸原房主所有。在寫(xiě)協(xié)議時(shí)盡量將房產(chǎn)相關(guān)信息寫(xiě)詳細(xì)，如房屋的位置、樓棟單元號(hào)之類(lèi)的，并約定若房產(chǎn)證無(wú)法辦理時(shí)的解決方案或相應(yīng)的補(bǔ)償說(shuō)明等。183**新回

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• 問(wèn) 婚前購(gòu)房合同房產(chǎn)證署名的相關(guān)問(wèn)題有哪些
  答

  婚前購(gòu)房合同房產(chǎn)證如果婚前購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字，婚后下發(fā)房產(chǎn)證，在全額付款買(mǎi)房的情況下，可以加配偶的名字?；榍百?gòu)房合同只有一個(gè)人的名字，婚后辦理房產(chǎn)證可以不做更改，只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人。 婚前購(gòu)房合同簽訂完之后，婚后辦理房產(chǎn)證署名夫妻雙方名字，該住房變成夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，以房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的買(mǎi)方確定產(chǎn)權(quán)人。夫妻雙方如果都是買(mǎi)方，將都是產(chǎn)權(quán)人。 婚前購(gòu)房合同如果買(mǎi)賣(mài)合同簽署的時(shí)候就是以男女朋友雙方的名義購(gòu)買(mǎi)，那女方在房產(chǎn)證上可以署名。婚前購(gòu)房合同如果只有一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上則需要結(jié)婚登記后，以配偶身份加進(jìn)去。