如何查詢房子會不會動遷

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• 156****5263

  查詢房子會不會動遷的幾種方法：
  1、中國中華人民共和國自然資源部官網(wǎng)，點擊“全國征地信息共享平臺”，選擇自己所在的省市地區(qū)進行搜索，調(diào)整日期就能夠看到拆遷的項目，而且在官網(wǎng)上也能夠查詢到征地批復、征地公告和征地補償安置協(xié)議。
  2、可以攜帶相關(guān)證件去房管局查詢更準確具體的信息。
  3、可以向所在地的社區(qū)進行咨詢，或者是直接詢問業(yè)主都是可以的。
  購買二手房的注意事項：
  1、注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確，對于二手房來說，有些房屋是不能夠出售的，或者是沒有完全的產(chǎn)權(quán)，在出售的時候就會受到限制。
  2、注意是否存在多個共有人，如果有共有人的話，需要所有共有人都簽字之后才能夠出售。
  3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意。
  4、注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠，就會直接影響到之后的居住舒適度。
  5、注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協(xié)議來保證自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2023-07-28 16:11:30

相關(guān)問題

• 問 如何查詢房子會不會動遷
  答

  　　是否會拆遷一般在各地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心都可以查到而且所涉及到的拆遷地區(qū)，往往還會根據(jù)國有土地的補償方式，得到國家相關(guān)部門給予的征收補償方案。在要進行拆遷的過程當中，政府會提前30日征求公眾的意見，明確所征收的范圍，并且在要拆遷的過程當中，不在征收范圍之內(nèi)新建或者是擴建房屋。在明確所征收的范圍以及賠償?shù)慕痤~后，逐步開展房屋的拆遷工作。　　在目前城市當中有一些城中村，在改造過程當中會打造城中村的改造房，用于安置村民。而這些當中的一些房屋會流入市場進行銷售，城中村的改造房屋在繳納完土地出讓金之后，可以上市交易和常規(guī)的商品房有同樣的交易流程。對于自身經(jīng)濟條件不是特別良好的購買者，可以考慮購買城中村的改造房。

• 問 我看到現(xiàn)在好多項目都停工了，會不會影響明年的交房時間？
  答

  冬天本來就會停工，很正常，不會影響的，交房時間的預算都是包括將這些停工的日期算在內(nèi)的。

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• 問 已備案的房子會不會爛尾？
  答

  已備案的房子會不會爛尾,首先需要了解已備案和房子是否會爛尾是兩回事，已備案的房子說明房子已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，所以后期就不會出現(xiàn)一房多賣的情況。而房屋是否會遇到爛尾，主要是要看開發(fā)商的建造情況，實際上和是否已備案，并沒有直接的聯(lián)系。

• 問 已備案的房子會不會爛尾
  答

  已經(jīng)備案和房子是否會爛尾是兩回事，已經(jīng)備案的房子說明已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，就不會再出現(xiàn)一房多賣的情況，房屋是否會遇到爛尾，要看開發(fā)商的建造情況和是否已備案，沒有直接的關(guān)系。如果備案之后出現(xiàn)爛尾，可以追究開發(fā)商的相關(guān)違約責任。因為一旦進行備案，也就是說明之前的房屋買賣合同已經(jīng)生效，如果開發(fā)商沒有在相關(guān)時間內(nèi)交房的話，可以按照合約來追究開發(fā)商逾期交房的違約責任，提出相關(guān)的賠償。如果一旦出現(xiàn)爛尾房都面臨著復雜的債務(wù)關(guān)系，所以業(yè)主要及時了解相關(guān)的信息，而且對于已經(jīng)辦理了貸款的購房者來說，仍然需要繼續(xù)還款。因為所簽訂的房貸是和銀行簽訂的貸款合同與房屋本身沒有直接的關(guān)系，所以購房者千萬不要私自停止還貸，以免影響自己的信用記錄。建議在維權(quán)的過程當中也要繼續(xù)還款。

• 問 高層頂樓會不會漏水呢？
  答

  現(xiàn)在新造的房子 很少會出現(xiàn)漏水的情況 。如果買現(xiàn)房的話自己可以去看一下 墻面有沒有水痕就知道了。頂樓帶閣樓特別是電梯的房子很不錯的 二手房也不是很容易買得到，只是夏天閣樓會熱一點呢。閣樓不算產(chǎn)證面積 會比復式房便宜很多 但享受差不了許多

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