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一、第一次買新房注意事項1、購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費。購房者要根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能夠滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)。2、為了保障自身的權(quán)益，同時也為了規(guī)避購房以后出現(xiàn)不必要的糾紛，小編建議購房者在簽訂合同前，一定要對開發(fā)展的資質(zhì)進行查詢。3、購房者在買房之前，首先要根據(jù)家里的人數(shù)來確定是買多大的面積，一般會考慮買房的家庭分為二人世界、三口之家或者四世同堂，而不同的家庭選擇的住房面積也會大相徑庭。4、人的健康和周圍的空氣有著直接的關(guān)系，相信每一個人都不喜歡自己所購買的房子，周圍全部都是工廠污染、高架橋污染、核電站污染、噪音污染等等，所以說大家在挑選房子的時候應(yīng)該避免這些污染，避免大家購買的房子在一些嘈雜的地方。第一次買新房注意事項 如何選擇房屋二、如何選擇房子1、大多數(shù)人看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。2、正南向的房子，坐北朝南，陽光充足，通風(fēng)效果好，基本上是冬暖夏涼，如果再能達到南北通透的話，就算得上是一個絕佳戶型了，缺點就是這樣的戶型，房屋均價會偏高；東南朝向的房子，也是現(xiàn)在塔樓小高層的熱賣戶型，優(yōu)點是采光充足，冬季比較溫暖，但東南朝向的房屋通風(fēng)會略顯不足，入住后可能會比較潮濕。3、關(guān)于樓間距的問題，購房者也千萬不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購買低樓層房屋的購房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因為如果樓間距過小，前面的樓房會影響采光，后面的樓房則會阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。
全部5個回答>第一次買新房注意事項?
141****5661 | 2023-08-16 10:05:08
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141****2617
對于自己想要購買什么樣的房屋，購房者應(yīng)該有一個明確的目標(biāo)，然后根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等。如果購房者買來自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。
查看全文↓ 2023-08-16 10:06:11 -
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157****5691
買房的時候人們可能關(guān)注更多的是價格、區(qū)域、配套等大方面，但其實樓盤有些細節(jié)也要注意，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設(shè)計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細節(jié)問題會對購房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，不能忽視。
查看全文↓ 2023-08-16 10:05:31
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買房不能夠盲目的選擇，大家一定要有明確的目的，想好自己需要為什么買房，應(yīng)該買什么樣的房子。前期準(zhǔn)備一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的實際情況來看自己需要購買的是什么樣的樓盤，更關(guān)注的是樓盤的價格、位置還是環(huán)境等等，以此來確定適合自己的樓盤。二、學(xué)習(xí)買房常識：房屋的買賣其實需要涉及到的金額是非常大的，可以說購房是一個比較專業(yè)的行為，所以大家在買房之前對于一些買房常識必須要有了解。三、積累買房**款：如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部價款，是可以進行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的**款，所以大家要積累買房**款。四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。五、購房費用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的。買房注意事項（購買階段）一、在挑選房屋的時候首先要了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面都會有更好的保障。二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。其實市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**，而且如果周邊的配套設(shè)施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。三、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。首先大家要看社區(qū)內(nèi)設(shè)施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關(guān)注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對于采光是否有影響。四、其他例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。五、看五證此外，大家一定要看開發(fā)商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。
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買新房都有什么費用？買房子的一般**是多少？ 1、契稅，契約稅適用于房地產(chǎn)所有權(quán)變更和向業(yè)主收取的財產(chǎn)稅。寫作稅的稅收標(biāo)準(zhǔn)似乎主要根據(jù)房屋的面積來劃分。在新政實施之前，寫作稅有兩個主要門檻，即90平方米和140平方米。新政實施后，征收的稅收簡化，直接限制在90平方米。對于那些想要在第一套房中購買超過140平方米的人來說，實施新政可以節(jié)省很多錢?！ ?、買新房都有什么費用?物業(yè)登記費，物業(yè)登記費主要是指處理房地產(chǎn)許可證的費用。一般來說，加工它需要80元。如果有完整的權(quán)利證書，則需要10元/本?！ ?、交易費，交易過程也需要收費。一般而言，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是3元/平方米，非住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)是11元/平方米。 4、買新房都有什么費用？住房維修基金，很多買家從未聽說過這個名詞，公寓的維修基金主要用于保修期后的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，高層建筑的每平方米為200元。之前的房價是按照總房價的2％支付的?！ ?、買新房都有什么費用？物業(yè)管理費，不同物業(yè)的物業(yè)費率可能存在較大差距，但一般而言，物業(yè)稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會超過每平方米5元，有些社區(qū)甚至不會超過每平方米3元。只有少數(shù)高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品每平方米超過5元。按照3元/平方米/月計算，100平方米的房子，每年支付3600元。
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第一次裝修房子，沒有經(jīng)驗擔(dān)心出錯，感覺很緊張吧。小編告訴大家新房第一次裝修需要注意什么？掌握這四大要點，讓你沒有經(jīng)驗也能裝好房子。 選用木材要防水防火 北方冬季天氣干燥，木材中積水量很低，如果選用低廉遏止的木材來裝修自家房子的話，可能會在出現(xiàn)開裂、變形的問題。如還不防火的話還有可能引發(fā)火災(zāi)。在這里提醒：選木材一定要堅硬、有份量的木材。然再用水和打火機進行防水防火測試。保證地板和墻面的質(zhì)量安全性。 地板墻面連接除進行壓力膨脹測試 在進行木材連接的時候，要給木材連接處留一點點縫隙，過于緊密密封的話遇見天氣炎熱室內(nèi)溫度提高，地板墻面不透氣。會慢慢的出現(xiàn)變形。發(fā)燙的問題。在這里**好在裝修時給地板墻面做一個壓力熱膨脹測試，已保證在使用過程中不會出現(xiàn)變形。 乳膠漆溫度控制不要低于10℃ 乳膠漆是墻面需要使用必備漆，但要保證乳膠漆的**終質(zhì)量效果。唯一**重要的問題就是溫度的控制。把乳膠漆保暖溫度控制在10℃—20℃**好。每個乳膠漆都有詳細說明。房屋刷完乳膠漆之后。要打開窗戶把乳膠漆的甲醛散發(fā)出去。保證房屋的無異味。 貼瓷磚之前用火機進行燃燒 地面如貼瓷磚，要先進行兩種測試：1用打火機把瓷磚燃燒下瓷磚表面，看瓷磚表面會不會出現(xiàn)發(fā)黑。2用水進行清泡1個小時左右，增加瓷磚的飽和度。讓在貼瓷磚時不會出現(xiàn)粘接不牢固和使用脫落的問題。 以上就是關(guān)于新房第一次裝修需要注意的四大要點總結(jié)，希望能對正在打算裝修的您提供幫助。
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一，第一次按揭買房的注意事項:貸款年限：普通住宅不超過20年; 年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣); 貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成); 貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執(zhí)行; 還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
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