個(gè)人賣房需要繳納的稅費(fèi)有哪些

已有1個(gè)回答

• 145****8162

  個(gè)人賣房需要繳納的稅費(fèi)有：
  1、個(gè)人銷售房產(chǎn)應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。如果在出售房屋的時(shí)候滿足5年可以免征營(yíng)業(yè)稅，如果購(gòu)買的房屋不足5年，在出售的時(shí)候，要按照全額征收營(yíng)業(yè)稅。
  2、個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為20%。所出售的房屋如果滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。
  3、個(gè)人將購(gòu)買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅，如果是非普通住宅，超過(guò)5年的免征土地增值稅，沒(méi)有超過(guò)5年的減半，征收土地增值稅，采用30%-60%的四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收。
  4、城市維護(hù)建設(shè)稅按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的1%計(jì)算繳納。
  5、按合同所載金額萬(wàn)分之五計(jì)稅貼花。
  個(gè)人購(gòu)買住房需繳納的稅費(fèi)
  1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的按照房屋總額的1%~3%來(lái)收取契稅，如果是首次購(gòu)買住房，契稅可以減半征收，面積在90平米以下的，按照1%來(lái)收取，面積在90平米到144平米的，按照總額的1.5%收取，超過(guò)155平米的按照 3%收取。
  2、按合同所載金額萬(wàn)分之五計(jì)稅貼花。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:14:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  我不太確定具體有哪些稅費(fèi)，但是聽說(shuō)賣房要交個(gè)人所得稅、契稅什么的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公司買房與個(gè)人買房的區(qū)別？公司賣房需要繳納的稅費(fèi)？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定,個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過(guò),《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定,對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。因此,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)際上只需繳納契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公司產(chǎn)權(quán)的房子賣給個(gè)人稅費(fèi)有哪些？需要如何繳納？
  答

  1:滿五年的房子需要交納 契稅,不滿五年的房子有契稅 個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅,2:契稅首套面積低于90平1% 。90平至140平1.3% 。超過(guò)140平就是3%。如果是二套房就鐵定是3%了建議:可以找城區(qū)相應(yīng)的公司辦理過(guò)戶,剛剛新調(diào)整的政策,過(guò)戶價(jià)格很便宜。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房有哪些稅費(fèi)需要繳納？
  答

  買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等。買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費(fèi)。不滿兩年的二手房要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營(yíng)業(yè)稅，繳納個(gè)人所得稅。如果貸款的話，還會(huì)有評(píng)估費(fèi)，走中介的話，還有中介費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅規(guī)定由賣方繳納，但實(shí)際上都轉(zhuǎn)嫁給了買方繳納。

  全部4個(gè)回答>