搖號買房搖到不買定金能退嗎

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• 133****8173

  搖號買房搖到不買定金不能退，因為是搖號買房，所以在搖號之前默認購房者是想要購買房屋的，如果沒有搖到號的話，說明約定不成立，但一旦搖號成功，不想購買房屋，就屬于購房者單方面違約，所以之前繳納的定金是不會退還的，根據相關的規(guī)定付定金的，一方不履行責任是無權要求返還定金，但如果說接受定金的一方不履行責任，需要雙倍的返還定金。
  申請購房搖號的條件
  1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女，如果是離異家庭的話，需要是離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，離異、喪偶等單身以個人為居民家庭。
  2、登記購房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內名下均無自有產權住房，有些地區(qū)會要求在某一個時間段之前是沒有住房轉讓記錄的。
  3、登記購房人須符合住房限購政策。
  4、購買的商品住房位于住房非限購區(qū)域的。
  5、有一些地區(qū)會對申請人到年收入有一定的要求，比如說1人家庭成員，年收入在22700元及以下、家庭總資產凈值在24萬元及以下。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:44:47

相關問題

• 問 買房交了定金沒開發(fā)票不買定金能退嗎
  答

  交納定金，買家違約，規(guī)定是定金不退，用于賠償賣家損失。當然可以和賣家協(xié)議退錢，只要賣家同意，你們達成一致意見，怎樣都可以。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

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• 問 房子搖號搖到了不買怎么辦
  答

  房子搖到號之后，并不是必須要購買這套房子，只是說明有買房的資格，如果覺得房屋不滿意，是可以拒絕購買的，并不會造成什么影響，所以不用過于擔心。在搖號的時候，也不要強迫自己一定要購買，買房子還是要謹慎一些，多對比一些會比較好。買房搖號的時候需要注意以下兩點，這樣可以避免一些搖號出現(xiàn)的陷阱：1、雖然現(xiàn)在房屋都比較搶手，但是也有開發(fā)商在人為制造一些緊張的氣氛，感覺房屋銷售的很好，還會設置一些奇怪的銷售條件，比如說全款優(yōu)先或者捆綁銷售，有時候開發(fā)商也會故意散播謠言，說房源緊張，后期房價會上調等，所以聽到類似的消息時，應當仔細辨認。2、如果在排號時，購房者的號碼比較靠后，而此時選房的人又過多，如果沒有意向的房源，不要勉強購買，否則可能會出現(xiàn)后悔的情況。

• 問 買房搖號怎么搖到前面
  答

  　　買房搖號是電腦隨機生成，并不是人為可以控制的，而且在搖號的過程當中，會對已經具備有搖號資格的購房家庭做刻盤封存，并且會有公證人員做現(xiàn)場的公證。在搖號的過程當中，全過程會由公證人員檢查專用的計算機和相關的設施設備，并且從購房家庭當中抽選出6人開始進行搖號，如果在規(guī)定的時間內人員沒有到場，則視為客戶自動放棄。　　在進行搖號之前，會對所參與購房的人進行相關的信息核實，而且所搖號的模式也將采用組合的方式進行，按照順序進行，然后結束之后進入到了選房的階段，同樣也需要對于個人的信息進行驗證，選房的時間一般為三分鐘，而且在選擇房屋之后，會按照實名制來簽訂購買協(xié)議，完成以下的房屋購買流程。通過搖號買房，可以緩解新房供應不均衡的情況出現(xiàn)。

• 問 如果搖號搖到房子但不買該怎么辦？
  答

  搖到不買，可能錯失良機。建議評估個人需求和市場趨勢，若房子有增值潛力，可考慮購買后出租或轉手。

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• 問 搖號買房不想要了定金能退嗎
  答

  搖號買房如果是因為購房者單方違約，不想購買房屋，定金是不能夠予以退還的，根據我國的相關規(guī)定給付定金的一方，如果自己不履行相應的責任，是沒有權利要求返還定金，但如果是由于開發(fā)商的原因導致合同不能夠繼續(xù)進行，需要雙倍賠償給購房者。所以是否能夠退還定金，要看具體的情況，開發(fā)商不具備有五證的情況之下，所簽訂的條約是無效的，此類情況之下需要退還給購房者定金。如果在繳付定金的時候，已經簽過相關的定金合同，合同當中有明確的規(guī)定，可以按照規(guī)定進行執(zhí)行。此外也可以和開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否愿意退還定金。所以建議購房者在與開發(fā)商簽訂相關購房協(xié)議時，可以將是否退還定金的條約作為補充協(xié)議放在合同當中，以防止出現(xiàn)意外的情況而導致經濟損失。