共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程

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• 151****0364

  共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程：
  1、符合條件的家庭，在線填寫《家庭購房申請(qǐng)表》和《承諾書》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。
  2、聯(lián)網(wǎng)審核，住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。
  3、交了相關(guān)的資料，并且通過了審批之后的家庭，進(jìn)入到搖號(hào)分配的階段。
  4、按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，并根據(jù)搖號(hào)結(jié)果確定選房順序。
  共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么
  1、優(yōu)點(diǎn)就在于采用共有產(chǎn)權(quán)的購房方式，只需要支付一部分的錢，就能夠解決大多數(shù)的住房問題，雖然有一部分的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家所有，但是之后通過贖回的方式就能夠擁有100%的產(chǎn)權(quán)。
  2、由于所有權(quán)的比例歸屬特性，當(dāng)購房者以個(gè)人是產(chǎn)權(quán)部分所有者而擅自主張把房屋賣給利益相關(guān)者而從中牟利國家資產(chǎn)時(shí)，政府可能無法有效干預(yù)。
  3、共有產(chǎn)權(quán)房，是不能夠暫時(shí)上市交易的，除非把額外的那一部分變成了個(gè)人的產(chǎn)權(quán)才能夠上市交易。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:33:44

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程是什么
  答

         共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)一般流程是：1、網(wǎng)上申購。2、獲取申請(qǐng)編號(hào)。3、搖號(hào)分組配售。4、審核材料簽訂合同。目前共有產(chǎn)權(quán)房處于試點(diǎn)狀態(tài)，并非全國都有。下面以北京為例介紹：　　1、網(wǎng)上申購。共有產(chǎn)權(quán)房在北京實(shí)施網(wǎng)上申購制度，如果想要申請(qǐng)的話，需要到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ倬W(wǎng)，查詢欲申請(qǐng)樓盤項(xiàng)目的開放申請(qǐng)情況，樓盤項(xiàng)目開放申請(qǐng)狀態(tài)開放時(shí)，在線填寫申購表和承諾書，并提供各種證明資料。　　2、獲取申請(qǐng)編號(hào)。在網(wǎng)上申購后，申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門會(huì)審核申請(qǐng)人是否符合購房資格，審核通過的話，會(huì)為申請(qǐng)人下發(fā)申請(qǐng)編號(hào)。審核結(jié)果在住建委官網(wǎng)查詢，對(duì)結(jié)果有異議的可以申請(qǐng)復(fù)審?！　?、搖號(hào)分組配售。住建委監(jiān)督開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)分組，按照優(yōu)先順序先分組，然后進(jìn)行搖號(hào)，確定名單后根據(jù)順序進(jìn)行選房，如果有放棄者，由后面的家庭依次填補(bǔ)?！　?、審核材料簽訂合同。開發(fā)建設(shè)單位在選房結(jié)果出來后，對(duì)申請(qǐng)者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)審核，符合條件的申請(qǐng)者簽字確認(rèn)申購表和承諾書，復(fù)核通過后，簽訂共有產(chǎn)權(quán)房購房合同?！　」灿挟a(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)流程并不復(fù)雜，需要注意的是自己是否符合申請(qǐng)條件，申請(qǐng)前前往相關(guān)網(wǎng)站查看相關(guān)的政策，判斷自己是否符合申請(qǐng)條件。這樣申請(qǐng)通過率才比較高。

• 問 如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房
  答

  申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房首先要明確自己是否符合相關(guān)的條件，在申請(qǐng)之前可以登錄當(dāng)?shù)刈》砍墙ńㄔO(shè)委房管局的相關(guān)網(wǎng)站填寫申請(qǐng)書同時(shí)看自己是否符合相關(guān)的條件，在符合條件的情況之下如實(shí)的報(bào)告自己家庭人口、戶籍住房等情況并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，相關(guān)部門會(huì)對(duì)所提交的材料進(jìn)行審核，通過審核之后經(jīng)過搖號(hào)選房，**終的步驟就是購房確認(rèn)。聯(lián)網(wǎng)審核之后，相關(guān)部門會(huì)對(duì)提交人的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，尤其是對(duì)于申請(qǐng)家庭的成員背景進(jìn)行調(diào)查，如果存在有資料作假的情況，不僅會(huì)取消申請(qǐng)的資格，而且在三年內(nèi)都無法再次提出申請(qǐng)，對(duì)于已經(jīng)通過審核的家庭會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行公示。大多數(shù)的城市共有產(chǎn)權(quán)房會(huì)優(yōu)先配給在本市有戶籍，但是無住房的家庭，或者是住房面積小于國家相關(guān)規(guī)定的家庭。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)的流程：1、在申請(qǐng)之前相關(guān)的項(xiàng)目是需要先通過項(xiàng)目公示的，經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。2、在相應(yīng)的申購期內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購房申請(qǐng)。3、在申購日期結(jié)束之后的20個(gè)工作日內(nèi)，由城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行審核。4、按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會(huì)公示。5、公開搖號(hào)，確定選房順序。6、申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)順序進(jìn)行選房。7、符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)相關(guān)材料，通過復(fù)核之后可以簽訂購房合同。共有產(chǎn)權(quán)房有哪些好處1、有著降低房?jī)r(jià)的作用，共有產(chǎn)權(quán)房會(huì)比普通商品房的價(jià)格要低很多，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無房的人才能申請(qǐng)，減小了競(jìng)爭(zhēng)壓力。2、共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶，和一般的住宅是沒有任何區(qū)別的。3、政府與市民共同擁有產(chǎn)權(quán)，共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承擔(dān)土地和房屋貶值等帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件
  答

  共有住房并不是所有的人都能夠申請(qǐng)的，申請(qǐng)人除了是具有完全民事行為能力的人之外，要以家庭的形式進(jìn)行申請(qǐng)，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女，而且申請(qǐng)人的家庭在當(dāng)?shù)貨]有住房，如果申請(qǐng)人沒有組建家庭，是以單身的身份申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房，年齡需要超過30歲，并且符合相應(yīng)的其他條件，共有住房指的就是個(gè)人和政府，按照一定的比例分別持有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房是國家面向中低收入住房困難家庭所給予的優(yōu)惠政策住房，是用來保障大家能夠有房居住，保障對(duì)象與當(dāng)?shù)卣炇鸷贤?，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額，根據(jù)個(gè)人與政府出資比例的不同擁有不同比例的房屋產(chǎn)權(quán)，在申請(qǐng)時(shí)需要先從網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行申購，相關(guān)部門會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審核，通過審批之后以搖號(hào)的形式配售。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房在哪里申請(qǐng)
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房在申請(qǐng)的時(shí)候需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢錾暾?qǐng)，可以先關(guān)注一下戶籍地所在區(qū)域城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，如果已經(jīng)開通了網(wǎng)上申購，可以在線填寫家庭購房申請(qǐng)表，或者是到戶籍地所在社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心，由專門的窗口咨詢申辦。申請(qǐng)共有住房需要持本人的身份證戶口本，去辦理申購登記手續(xù)，審核通過之后才能夠按批次購買。1、由于共有產(chǎn)權(quán)房并沒有在全國普及，所以想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房要在網(wǎng)上進(jìn)行申購。先查看自己所在區(qū)域住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，在申購期內(nèi)填寫《家庭購房申請(qǐng)表》以及《承諾書》，按照規(guī)定提供相關(guān)材料。如廣州，可在政務(wù)服務(wù)官網(wǎng)https://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index先提交申請(qǐng)。2、在申購期結(jié)束之后的二十個(gè)工作日之內(nèi)，有關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核查看是否滿足購房資格，通過的家庭可以得到申請(qǐng)編號(hào)。有提交申請(qǐng)的家庭可以在官方網(wǎng)站內(nèi)查詢審核結(jié)果，同時(shí)沒有通過審核的可以要求重新審核。3、然后區(qū)住房以及城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，監(jiān)督并指導(dǎo)開發(fā)商搖號(hào)配售，按照次序分租確定搖號(hào)的家庭。搖號(hào)中選的家庭可以按照順序選房，如果有放棄的家庭，將依次由后面的家庭補(bǔ)上。4、開發(fā)商在選房的時(shí)候會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭提交的材料進(jìn)行核對(duì)，符合條件的家庭在《家庭購房申請(qǐng)表》以及《承諾書》上簽字確認(rèn)，之后在報(bào)到區(qū)住房以及城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)處進(jìn)行復(fù)核，通過復(fù)核之后就可以簽訂購房合同。所謂的共有產(chǎn)權(quán)房指的就是部分政府在讓渡了土地出讓收益后，以較低的價(jià)格配售給符合條件的家庭，所建造的房屋，申請(qǐng)人需要和當(dāng)?shù)卣炗喓贤诤贤?dāng)中會(huì)約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額，當(dāng)個(gè)人與政府產(chǎn)權(quán)比例為7:3，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，如果個(gè)人能力比較差，可以按照5:5的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行購買。從房屋交付之日起，符合規(guī)定，可以將擁有的產(chǎn)權(quán)出售，或者是向政府購買政府的那部分產(chǎn)權(quán)。