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房屋使用面積包括哪些部分?

151****0873 | 2024-06-14 22:04:12

已有6個回答

  • 132****6036

    房屋使用面積包括各房間凈面積。

    查看全文↓ 2024-06-23 07:34:57
  • 184****0935

    聽人說房屋使用面積好像是除去墻和柱子等,能活動的區(qū)域吧。

    查看全文↓ 2024-06-21 08:30:05
  • 132****4182

    房屋使用面積就是家里實際能用的空間,墻、柱子不算。

    查看全文↓ 2024-06-17 23:03:26
  • 166****8369

    房屋使用面積嘛,就是我們平常在家里能自由活動的空間啦。

    查看全文↓ 2024-06-15 21:26:47
  • 166****4988

    房屋使用面積包括起居室、臥室、廚房等凈面積,不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)面積。

    查看全文↓ 2024-06-14 22:56:29
  • 132****1969

    房屋使用面積就是住進(jìn)去能用的地方唄!

    查看全文↓ 2024-06-14 22:08:48

相關(guān)問題

  • 你好,一、使用面積一般指的是住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、戶內(nèi)樓梯、陽臺等空間。 二、房屋使用面積的計算 1、坡屋頂使用面積的計算: 利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時具備兩個條件,才可計入使用面積:使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 2、陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其凈面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。 3、門洞口及墻壁使用面積的計算 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計算使用面積?;顒拥膬?nèi)閣包括在使用面積之內(nèi);壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。 4、戶內(nèi)樓梯使用面積的計算 戶內(nèi)樓梯按投影計算面積,包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計算面積。使用面積不包括的部分: (1)突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道。 (2)陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜。 (3)住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積。 5、套內(nèi)使用面積計算 指室內(nèi)實際能使用的面積,不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)使用面積系數(shù):房屋按套(單元)計算面積時,使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。 (1)煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 (2)非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積。 (3)室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算,墻體有復(fù)合保溫、隔熱層,按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算.

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  • 房屋套內(nèi)面積主要包括“套內(nèi)使用面積”、“套內(nèi)墻體面積”、“套內(nèi)陽臺建筑面積”三個部分。套內(nèi)使用面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外,套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積,還包括內(nèi)墻面裝飾的厚度。套內(nèi)墻體面積指的是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積;套內(nèi)陽臺建筑面積則是按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。

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  • 新房購買時,很多購房者會非常關(guān)注房屋的使用面積,使用面積怎么算呢?對于大多數(shù)的人來說,建筑面積與使用面積如何區(qū)分是一清二楚的,但對于如何計算可能有個未必知曉個中的細(xì)節(jié)。一般公攤面積會占總面積的20%左右,剩下的大部分就是使用面積了,房屋使用面積如何計算?房屋使用面積包括的方面很多,下面小編來為大家整理出使用面積的詳細(xì)信息,教會你使用面積怎么算。使用面積怎么算使用面積一般指的是住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、戶內(nèi)樓梯、陽臺等空間。房屋相關(guān)使用面積的計算1、坡屋頂使用面積的計算:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時具備兩個條件,才可計入使用面積:使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。2、陽臺使用面積的計算封閉陽臺按其凈面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。3、門洞口及墻壁使用面積的計算大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計算使用面積?;顒拥膬?nèi)閣包括在使用面積之內(nèi);壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。

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  • 要弄清商品房公攤面積首先要弄懂商品房面積的構(gòu)成。商品房的面積包括套外面積、套內(nèi)面積和陽臺面積及公攤面積。這些專業(yè)術(shù)語是什么含意呢?套外面積就是以房屋勒腳高度水平投影的面積,就是通常所講的建筑面積(含陽臺),套內(nèi)面積就是室內(nèi)高度在2.2米以上建筑地板面積,加上套內(nèi)墻體面積,與另一戶相鄰的墻體各算一半面積,套內(nèi)面積又叫實用面積,陽臺分為兩種,封閉陽臺全算面積,未封閉陽臺算一半建筑面積。公攤面積=套外面積-套內(nèi)面積。這樣就能知道公攤面積包括樓梯、門頭、過道、夾層、管道井等等,還有些開發(fā)商將小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施比如門衛(wèi)室物管用房、泵房等也公攤到小區(qū)各戶中。

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  • (1)房子使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和。(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積。(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

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