公寓70年產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)存在？

已有6個(gè)回答

• 180****8895

  根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，公寓的土地使用權(quán)確實(shí)存在70年的產(chǎn)權(quán)期限，但具體剩余期限可能因各種因素而有所差異。

  查看全文↓ 2024-06-27 16:02:09
• 181****6409

  公寓的70年產(chǎn)權(quán)確實(shí)存在，但投資時(shí)還需考慮產(chǎn)權(quán)剩余年限對(duì)投資回報(bào)的影響。

  查看全文↓ 2024-06-24 10:17:28
• 130****7684

  公寓70年產(chǎn)權(quán)當(dāng)然有啦，買(mǎi)房的時(shí)候得看清楚，這可是大事??！

  查看全文↓ 2024-06-20 13:56:20
• 131****6270

  公寓的70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)的期限，根據(jù)我國(guó)法律，這種產(chǎn)權(quán)期限是確實(shí)存在的。在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)關(guān)注土地使用權(quán)到期后的處理方式。

  查看全文↓ 2024-06-18 19:24:39
• 134****5708

  公寓70年產(chǎn)權(quán)確實(shí)存在，但需注意土地使用年限及續(xù)期問(wèn)題，購(gòu)房時(shí)應(yīng)咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-06-17 23:39:52
• 184****7105

  公寓70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)期限，這在我國(guó)是普遍存在的。公寓的產(chǎn)權(quán)期限與土地用途、規(guī)劃等相關(guān)，真實(shí)存在。

  查看全文↓ 2024-06-17 23:23:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)的公寓是否可以辦理落戶？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)公寓在多數(shù)城市可辦理落戶，但具體需視地方政策而定。購(gòu)房時(shí)務(wù)必了解當(dāng)?shù)芈鋺粽?，確保符合相關(guān)條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公寓40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質(zhì)的房屋，能夠通過(guò)公積金或者是商業(yè)按揭的方式進(jìn)行購(gòu)房，在我國(guó)絕大多數(shù)城市當(dāng)中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長(zhǎng)為30年，但如果所購(gòu)買(mǎi)的是商業(yè)住宅，不僅**比例會(huì)有所上升，而且貸款的年限**長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)15年。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房在用水用電以及購(gòu)房者比較關(guān)注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢(shì)。因?yàn)樯逃眯再|(zhì)的房屋不能落戶，同時(shí)也不能參與就近入學(xué)的政策。所以房屋再次進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，商用房屋繳納的稅費(fèi)以及土地出讓金都會(huì)比較高，并且因?yàn)橘J款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的房屋。

• 問(wèn) 珠海公寓70年產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)
  答

  公寓的價(jià)格一般都比住宅要便宜3分之一的樣子吧，但是70年的住宅的價(jià)格又不一樣了，比較產(chǎn)權(quán)上比普通的40年的公寓就高出了30年，價(jià)格比住宅低不了太多

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• 問(wèn) ??70年產(chǎn)權(quán)公寓到底能可以買(mǎi)嗎?
  答

  首先來(lái)普及一下公寓的定義：公寓為集合式住宅的一種，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，且套型建筑面積與套型陽(yáng)臺(tái)面積之和不大于50平方米的居住建筑。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。反正我是沒(méi)看懂官方給出的定義到底在說(shuō)啥，簡(jiǎn)而言之就是：公寓是采光差、集合式的一種小面積住宅。具體和住宅相比時(shí)，有以下幾點(diǎn)區(qū)別：一、產(chǎn)權(quán)年限公寓：40年/50年產(chǎn)權(quán)。住宅：70年產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限通常是購(gòu)房者在選購(gòu)公寓**為關(guān)注的問(wèn)題，畢竟產(chǎn)權(quán)到期后咋整這件事，領(lǐng)導(dǎo)們至今還在開(kāi)會(huì)，萬(wàn)一好不容易剛還完房貸，又來(lái)了一筆巨額的土地出讓金，著實(shí)是件不怎么開(kāi)心的事，但是別急，上文已經(jīng)告訴你，房屋性質(zhì)和土地年限未必完全一成不變。二、生活成本公寓：商業(yè)用電用水費(fèi)用高、停車(chē)費(fèi)和物管費(fèi)高、不通燃?xì)?。住宅：民用水電成本低、停?chē)費(fèi)和物管費(fèi)低。生活成本的問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，取決于購(gòu)房者的購(gòu)房目的和個(gè)人生活需求。三、建筑標(biāo)準(zhǔn)公寓：日照時(shí)間段、采光差、多為一個(gè)朝向，不通氣。住宅：日照時(shí)間長(zhǎng)、采光好、多個(gè)朝向、通氣?？偨Y(jié)了以上三個(gè)常見(jiàn)區(qū)別之后，重點(diǎn)來(lái)了！然而，近兩年來(lái)，樓市卻出現(xiàn)了第三種公寓“70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓**大不同就是有70年產(chǎn)權(quán)！也就是說(shuō)有可能您購(gòu)買(mǎi)了一套70年產(chǎn)權(quán)的、民用水電的、通燃?xì)獾?，公寓！既然年限和性質(zhì)都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢？原來(lái)，居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類(lèi)公寓明確為“居住公寓”。這種房子基本都是朝北向的戶型，南北通透的根本看不到！所以說(shuō)，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要看清楚購(gòu)房合同，一個(gè)小的差異可能造成樓間距和朝向的大縮水。

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• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)公寓到底能不能買(mǎi)?
  答

  1、年限有長(zhǎng)短：居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時(shí)間。居住公寓的購(gòu)買(mǎi)**比例同普通住宅購(gòu)買(mǎi)的**比例一樣。2、居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來(lái)得高。3、落戶、交易、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別：居住型公寓在產(chǎn)證上會(huì)寫(xiě)“成套住宅”，和普通住宅沒(méi)有區(qū)別?？梢杂糜诼鋺?，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時(shí)，也免征營(yíng)業(yè)稅；在水電費(fèi)繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來(lái)看，不看產(chǎn)證。4、居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類(lèi)公寓明確為“居住公寓”。日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距是一個(gè)根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。5、這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”，在考慮過(guò)房產(chǎn)證、水電費(fèi)上的問(wèn)題后，這兩種不同叫法的房子，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是同樣的。

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