樓市調(diào)控有哪些新動態(tài)和新政策？

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• 132****8519

  現(xiàn)在樓市調(diào)控出了新政策，限購限售更嚴(yán)格了，首付和貸款利率也可能有變化。挑房子時，除了價格和位置，還得看看是否符合政策要求，這樣才能避免買了房之后麻煩多。

  查看全文↓ 2024-06-23 19:23:38
• 155****9320

  新政策強調(diào)穩(wěn)定市場，限制投資炒作。投資者需更加謹(jǐn)慎，關(guān)注市場變化和區(qū)域發(fā)展，長線投資為主。同時，優(yōu)化投資組合，降低風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:41:07
• 133****8464

  樓市調(diào)控新動態(tài)顯示，政府在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，新政策涉及限購、限售等方面。作為購房者，應(yīng)確保購房合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，保護自身權(quán)益。同時，了解新政策，避免違反規(guī)定導(dǎo)致的法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-06-18 23:33:01
• 134****3624

  近期樓市調(diào)控新政策出臺，貸款政策有所收緊，包括提高首付比例、限制貸款額度等。對于購房者而言，建議提前了解個人信用狀況，合理規(guī)劃購房預(yù)算，選擇符合自身經(jīng)濟狀況的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-06-18 10:20:24

相關(guān)問題

• 問 滄州樓市有什么**新政策消息？
  答

  房產(chǎn)證是購房群體對所在房屋占有、使用權(quán)利的體現(xiàn)，一般來說房產(chǎn)證上名字上寫的誰，在法律范圍內(nèi)就承認(rèn)房子是誰的，所以房產(chǎn)證和身份證一樣十分的重要。全國發(fā)布不動產(chǎn)證后，房產(chǎn)證陸續(xù)更換為不動產(chǎn)證，同時相關(guān)負(fù)責(zé)人表示如果房屋以后不發(fā)生交易、變更行為，無需更換，新舊證都具有相應(yīng)的法律效應(yīng)。不論是房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)證，大多數(shù)人都覺得只要拿到紅色本本，就萬事大吉了。但事實并不是這樣的，房產(chǎn)證到手之后，事情并沒有結(jié)束，這3件事一定要抓緊辦理，否則房子不一定屬于你。 一鍵撥號  01、核實房屋基本信息是否正確 首先核對房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名是否正確，這一點很重要。有時候房產(chǎn)證的信息是人工操作，必然會出現(xiàn)差錯的可能性。然后是地址的具體信息，包括樓棟、單元、房間號等，如果存在個別差錯，會直接影響后續(xù)的交易流程。 一鍵撥號  02、按揭買房的群體及時完成抵押登記 如果你是全款買房，這一步操作可以省略。但如果你是按揭買房，就要注意這個問題啦。你之所以能夠買到房子，是因為銀行給了貸款，一旦你拿到了房產(chǎn)證，需要到所貸款的銀行進行抵押登記，來避免你在還房貸期間出現(xiàn)斷供、違法違約行為，保證自身資金安全性。在你沒有還清貸款時，其實你的房子還不屬于你，而是屬于銀行。至于抵押登記的信息一般有抵押申請書、身份證明、抵押合同、房產(chǎn)證資料以及其他相關(guān)資料。 一鍵撥號  03、務(wù)必保管相關(guān)票據(jù) 房產(chǎn)證的意義只能證明房子屬于你，但不能證明其他東西。在你辦理房產(chǎn)證時，也會有陸續(xù)票據(jù)，包括購買合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票等，個別一線城市還有豪宅稅，這些票據(jù)十分重要。在你下一次房屋交易中至關(guān)重要，例如如何證明房屋一手房，同時過戶需要契稅發(fā)票，購房發(fā)票會讓你少交一點稅。 一鍵撥號  總而言之，房產(chǎn)證到手之后一定要抓緊辦好這3件事，才能去慶祝喝酒，否則**后出現(xiàn)問題，后果是很嚴(yán)重的！特別提醒一下大家，關(guān)于房子的資料一定要妥善保管，有些資料是不能補辦的。 保利拉菲公館 高新區(qū)12000元/平米 優(yōu)惠4#盛大開盤11300元/㎡ 撥號立享優(yōu)惠

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• 問 煙臺樓市有哪些新政策 對樓價有什么影響
  答

  2015年似乎快要過去，樓市的平淡掩蓋不了政策層面的暗潮涌動。全國46個限購城市中陸續(xù)取消了限購，時至今日，全國依然在堅持限購的城市僅剩下幾個，除了北京、上海，再加上珠三角的廣州、深圳，二三現(xiàn)在城市中僅剩下三亞一個。 限購限貸松綁雙管齊下 煙臺樓市無政策仍淡定 近三個月來，是各城市解除限購的集中期，以山東為例，濟南**先限購松綁，青島則分兩次全面放開限購，但是反觀成交，兩城市則都沒有太大的進步。 解除限購之后各城市反應(yīng)都比較平淡，除少數(shù)幾個城市出現(xiàn)暫時性的回暖之外，其余各城市均表現(xiàn)平平。鑒于長久以來樓市的頹勢，限購并沒有起到太大的拉動力，而且在各路專家都極力看淡限購松綁的作用之下，房貸松綁也成為唯一的選擇。 從8月開始，就有各路專家各家媒體不斷提醒說房貸才是解決樓市危機的出路，而地方政府也在重壓之下不斷商討調(diào)研。終于沸沸揚揚傳了一個多月之后，在9月份下旬，房貸松綁也成定局。 從政策的角度來講，無論是限購松綁還是放開限貸，都是地方政府對樓市的扶植，但是作為政府，這樣明顯的對市場行為的干預(yù)自然也存在很大的風(fēng)險。當(dāng)然，這是對那些有政策可推的城市而言的，作為煙臺這樣一個三線小城市來說，要什么沒什么，就算想救市，也只能是有心無力吧。

• 問 2016樓市有哪些新政策 城市房價如何
  答

  2015年**后的時間里，全國房產(chǎn)市場數(shù)據(jù)終于出爐，北上廣表示已看不懂深圳，商品住宅價格領(lǐng)漲全國。 先不理會排隊搶房傳聞的真假，真實的數(shù)據(jù)擺在面前，親愛的你不得不信，深圳的房價仍然在漲！2015年12月數(shù)據(jù)顯示，住宅價格漲幅**大的五個城市依次為：深圳（3.2%）、上海（2.1%）、廈門（1.3%）、南京（1.2%）和杭州（1.2%）。 顯然，一線城市住宅銷售價格表現(xiàn)依然優(yōu)于其他線城市，深圳房價以3.2%的漲幅再度領(lǐng)跑全國，同比漲幅達47.5%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北上廣深四座一線城市吸引力持續(xù)，推動就業(yè)、人口流入和薪酬增加，同時亦吸引來自其他城市的財富。這些因素均對住宅價格起到支撐作用，預(yù)計未來房價將繼續(xù)保持上揚態(tài)勢。 另外，一二線城市與其他城市之間分化明顯。四五線城市環(huán)比走跌。東北地區(qū)表現(xiàn)**不盡如人意，房價指數(shù)環(huán)比下跌0.24%，同比跌幅大2.54%。 2015年前11個月房地產(chǎn)投資增長同比漲幅只有1.3%，但市場情緒依然樂觀，且普遍期待未來有利于樓市發(fā)展的政策出臺，這樣一線及核心二線城市的表現(xiàn)依然持續(xù)良好。 盡管重點城市房產(chǎn)市場表現(xiàn)樂觀，但總體來說，房產(chǎn)市場并不景氣，低線城市會傾向于支持性措施以刺激樓市，開發(fā)商則一方面致力于去庫存，另一方面在當(dāng)前信貸環(huán)境寬松的背景下積極發(fā)行國內(nèi)債券以實現(xiàn)融資。樓市雖然并未出現(xiàn)類似2014年下半年的大幅下跌表現(xiàn)，但仍需政策支持以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前現(xiàn)狀。

• 問 ?? 樓市調(diào)控政策**新是啥呢？
  答

  國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知國發(fā)〔2010〕10號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：《國務(wù)院公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)〔2010〕4號）印發(fā)后，全國房地產(chǎn)市場整體上出現(xiàn)了一些積極變化。但近期部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起高度重視。為進一步落實各地區(qū)、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、各地區(qū)、各有關(guān)部門要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責(zé)（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。住房問題關(guān)系國計民生，既是經(jīng)濟問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風(fēng)險，不利于經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價過快上漲的危害性，認(rèn)真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。（二）建立考核問責(zé)機制。穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實的工作責(zé)任制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門要對省級人民政府的相關(guān)工作進行考核，加強監(jiān)督檢查，建立約談、巡查和問責(zé)制度。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。二、堅決抑制不合理住房需求（三）實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。（四）發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。三、增加住房有效供給（五）增加居住用地有效供應(yīng)。國土資源部要指導(dǎo)督促各地及時制定并公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃，并切實予以落實。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。要依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對收回的閑置土地，要優(yōu)先安排用于普通住房建設(shè)。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，探索“綜合評標(biāo)”、“一次競價”、“雙向競價”等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。（六）調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。各地要盡快編制和公布住房建設(shè)規(guī)劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加快對普通商品住房的規(guī)劃、開工建設(shè)和預(yù)銷售審批，盡快形成有效供應(yīng)。保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要積極配合國土資源部門，將住房銷售價位、套數(shù)、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比例嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定落實到位。房價過高、上漲過快的地區(qū)，要大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房供應(yīng)。四、加快保障性安居工程建設(shè)（七）確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬套、各類棚戶區(qū)改造住房280萬套的工作任務(wù)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部等有關(guān)部門要盡快下達年度計劃及中央補助資金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，落實工作責(zé)任。地方人民政府要切實落實土地供應(yīng)、資金投入和稅費優(yōu)惠等政策，確保完成計劃任務(wù)。按照政府組織、社會參與的原則，加快發(fā)展公共租賃住房，地方各級人民政府要加大投入，中央以適當(dāng)方式給予資金支持。國有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極參與保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門抓緊制定2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃（包括各類棚戶區(qū)建設(shè)、政策性住房建設(shè)），并在2010年7月底前向全社會公布。五、加強市場監(jiān)管（八）加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管。國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規(guī)行為的企業(yè)新購置土地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利。嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。國有資產(chǎn)和金融監(jiān)管部門要加大查處力度。商業(yè)銀行要加強對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理。對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。（九）加大交易秩序監(jiān)管力度。對取得預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要對已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項目進行清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問題嚴(yán)重的要取消經(jīng)營資格，對存在違法違規(guī)行為的要追究相關(guān)人員的責(zé)任。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會同有關(guān)部門抓緊制定房屋租賃管理法，規(guī)范發(fā)展租賃市場。各?。▍^(qū)、市）人民政府要對本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為進行一次檢查，及時糾正和嚴(yán)肅處理違法違規(guī)行為，檢查處理結(jié)果要于2010年6月底之前報國務(wù)院。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門組織抽查，確保檢查工作取得實效。（十）完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。各地要及時向社會公布住房建設(shè)計劃和住房用地年度供應(yīng)計劃。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要加快個人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)。統(tǒng)計部門要研究發(fā)布能夠反映不同區(qū)位、不同類型住房價格變動的信息。國務(wù)院各有關(guān)部門要根據(jù)本通知精神，加快制定、調(diào)整和完善相關(guān)的政策措施，各司其職、分工協(xié)作，加強對各地的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。各地區(qū)、各有關(guān)部門要積極做好房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的解讀工作。新聞媒體要加強正面引導(dǎo)，大力宣傳國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和保障性住房建設(shè)成果，引導(dǎo)居民住房理性消費，形成有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。

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• 問 在南昌買房有哪些樓市新政策 如何正確解讀
  答

  自從進入2015年三季度，樓市利好政策一直不斷，南昌樓市成交一直處于高位，而就在11月**后一個周末樓市成交再傳新高，南昌住宅成交近兩千套，日均成交達271套，環(huán)漲121.26%。那么在剛剛過去的11月都有哪些利好的政策呢？一起來看看吧！ 政策一：全面放開二孩政策 下半年的一個深水重磅莫過于全面開放二孩政策了。有業(yè)內(nèi)人士分析，由于我國25至44歲的主力購房人口占比不斷萎縮，老齡化和少子化導(dǎo)致房地產(chǎn)市場持續(xù)性需求收縮，行業(yè)天花板漸行漸近。但是開放二胎，隨著家庭多子化成為趨勢，相對于過去十年以首次置業(yè)需求為主的市場格局，改善型需求有望出現(xiàn)大幅回升?！爸行粜陀绕涫?0平方米以下二房顯然不能滿足基本居住功能，而120平方米以上的大戶型、三房或四房將成為市場需求主流?！? 政策二：住房公積金管理條例公開征求意見 國務(wù)院法制辦近日就《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》公開征求意見，公積金提取條件被放寬，家庭裝修、無房職工房租、物業(yè)管理費等均可提取公積金支付?！兑庖姼濉吠瑫r規(guī)定，無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金。 除此之外，還計劃在公積金的繳存、貸款等方面縮短受理時間、提升效率，同時擬規(guī)定住房公積金管理中心可以發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券（MBS）、貼息融資，也可以購買地方政府債券、國債、大額存單等固定收益類產(chǎn)品。 政策三：江西公積金省內(nèi)異地貸款開始啟動 繼在合肥、武漢、長沙、南昌四省會城市啟動公積金異地互認(rèn)政策后，省內(nèi)公積金又出一惠民政策。據(jù)了解，不管是在南昌還是在其他地市，只要繳納了公積金，且符合公積金貸款政策的個人，在省內(nèi)任一城市都可以使用公積金貸款購房。 政策四：南昌取消房屋租賃登記備案費 財政部、國家發(fā)改委日前發(fā)布通知稱，自2015年11月1日起，在全國統(tǒng)一取消和暫停征收包括房屋租賃手續(xù)費等在內(nèi)的37項行政事業(yè)性收費。從11月開始，南昌市已經(jīng)取消了房屋租賃登記備案手續(xù)費。不過，商品房屋租賃管理工作仍正常開展。 政策五：明年起買新房不用交管道燃?xì)獍惭b費 江西省發(fā)改委近日下發(fā)關(guān)于規(guī)范管道燃?xì)獍惭b費管理的通知，2016年1月1日起，新建商品房管道燃?xì)獍惭b費納入商品房建設(shè)安裝成本，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在新建商品房房價外向購房者另行收取，購房者不再交納與管道燃?xì)饨ㄔO(shè)安裝有關(guān)的費用。 政策六：江西不動產(chǎn)統(tǒng)一登記 全面完成職責(zé)機構(gòu)整合 自2016年1月1日起江西省全面實現(xiàn)“新開舊?！保此型恋?、房屋、林業(yè)等不動產(chǎn)登記都要在新窗口統(tǒng)一受理并頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。11月30日，記者從江西省國土資源廳獲悉，江西省、市、縣三級不動產(chǎn)登記行政機構(gòu)和事業(yè)經(jīng)辦機構(gòu)已全部成立，標(biāo)志著江西成為全國首批全面完成不動產(chǎn)登記職責(zé)機構(gòu)整合工作的省份之一。 ps：政策動向 決策層釋放樓市調(diào)整信號 首輪政策年底前或出臺 11月10日，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席、中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組組長習(xí)近平主持召開中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議時提出要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。這是十八大以來習(xí)近平首次對于房地產(chǎn)去庫存的表態(tài)。住建部的知情人士稱，對于樓市去庫存的相關(guān)政策，目前各部委已經(jīng)初步匯總了各項具體政策的調(diào)整思路，預(yù)計在年底經(jīng)濟工作會議之后會分層次出臺。