.png)
在房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其成因，大致可劃分為：(1)收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；(2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有)；也有沿附墻煙囪的界面上；(3)沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；(4)變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；(5)結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。以上這些種類的裂縫中，屬 (1) 、(2) 和小量的 (3) 三種裂縫不屬危險，屬較大縫寬的 (3) 、(4) 且縫寬在發(fā)展和 (5) 三種則屬危險裂縫，但也不是絕對的，需要作現(xiàn)場鑒定分析，如火災(zāi)引起重要構(gòu)件的開裂等?？傊卸ê畏N裂縫要與結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)聯(lián)系起來分析，所謂“看部位”就是這個意思。
房產(chǎn)分銷合同包含哪些內(nèi)容？其重要性如何？
134****5868 | 2024-06-18 15:33:14
已有4個回答
-
180****3217
房產(chǎn)分銷合同內(nèi)容要細(xì)看，包括雙方權(quán)益、傭金等。這合同挺重要的，別光看房子就簽字了，不然以后有得后悔。
查看全文↓ 2024-06-21 15:20:39 -
180****8587
房產(chǎn)分銷合同詳細(xì)規(guī)定了分銷方與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)，包括分銷范圍、傭金比例、違約責(zé)任等。其重要性在于確保各方權(quán)益得到保護，防止?jié)撛诘姆杉m紛。
查看全文↓ 2024-06-19 08:55:09 -
132****9351
房產(chǎn)分銷合同會寫明怎么幫你找房子，能享受什么優(yōu)惠，還要給多少傭金。對咱們普通購房者來說，看懂這合同挺重要的，能幫你省錢省心，避免麻煩。
查看全文↓ 2024-06-18 22:14:51 -
188****5885
房產(chǎn)分銷合同通常包含雙方權(quán)益、分銷范圍、傭金結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。它對于確保資金流的透明性和合規(guī)性至關(guān)重要，有助于降低貸款風(fēng)險，保障銀行和購房者的利益。
查看全文↓ 2024-06-18 21:14:07
相關(guān)問題
-
答
-
答
簽合同是買房關(guān)鍵一步，補充協(xié)議要詳細(xì)，包括付款、違約等，這樣才能避免糾紛。
全部4個回答> -
答
開發(fā)房源注意事項：1、面談要掌握語速，語調(diào)及談話時間；2、一定要勤打電話；3、經(jīng)紀(jì)人心態(tài)要誠懇；4、與客戶的關(guān)系持續(xù)維系；5、開發(fā)銷售話術(shù)要熟練；6、多看房子積累經(jīng)驗；7、要懂得贊美，用專業(yè)知識打動對方房源開發(fā)途徑及技巧：1、店面接待：如果有客戶過來要第一時間迎上去，吐字要清晰，要主動留下客戶的電話號碼；2、商圈精耕：**重要的就是核心商圈的開發(fā)，即發(fā)派報要和附近周圍的保安，物業(yè)，電梯工，居委會等等搞好關(guān)系3、老客戶回訪：對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲，可能他們的朋友要賣房呢，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的我們不要放棄任何一條開發(fā)的渠道，推薦自己，從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息；4、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)：網(wǎng)絡(luò)開發(fā)房源是現(xiàn)在開發(fā)房源技巧中**重要的一個技巧，在網(wǎng)絡(luò)上尋找房源有很多渠道，58、安居客、搜房網(wǎng)、趕集等各大房產(chǎn)平臺每天都有大量的房源在發(fā)布，只要你勤打電話，相信你會獲得很大收獲；5、派單：又稱掃樓，進小區(qū)是十分刺激十分有成就感的事，斗智斗勇，要真正容入其中才可以找到樂趣
全部3個回答> -
答
呵呵，如果是商品房，房產(chǎn)證比土地證重要啊。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證，上邊記載了房屋的所有權(quán)人、面積、抵押情況等等信息。辦理并不貴，工本費加手續(xù)費100多元，找房產(chǎn)所屬的房管局就能夠辦理。如果不辦呢？你就不能清楚地知道該房屋真正的產(chǎn)權(quán)歸屬。你說重要不重要？其實房產(chǎn)證本身并不重要，真正重要的是他所能夠證明的信息。
全部11個回答> -
答
房產(chǎn)測繪主要是指通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作。通常也稱為房產(chǎn)測量。 目的是為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。 左右有4個方面：1、法律方面的作用；2、財政經(jīng)濟方面的作用；3、社會服務(wù)方面的作用；4、測繪服務(wù)方面的作用。 內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積計算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。
買房交流群
買房合同最新問答
- 買房預(yù)售中抵押有哪些要求和條件，如何操作？
- 購房按揭時如何準(zhǔn)備收入證明，有哪些要點？
- 購房時發(fā)票應(yīng)在何時開具，有哪些規(guī)定？
- 購房合同協(xié)議通常包含哪些內(nèi)容，有哪些注意事項？
- 購房貸款需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)和材料？
- 如何開具首次購房證明，需要哪些材料和步驟？
- 如何正確書寫房屋土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，有哪些要點？
- 購房者在什么情況下可以解除購房合同，流程如何？
- 買房子時誰需要去簽字，我們購房者在簽約時需要注意哪些事項？
- 如何撰寫一份有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書？
- 房貸計算
-
找房小程序
