精裝房驗(yàn)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)和細(xì)節(jié)？

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• 130****1196

  驗(yàn)房時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注精裝房的裝修質(zhì)量和材料品牌，以及未來(lái)的升值空間。細(xì)節(jié)決定成敗，務(wù)必認(rèn)真檢查每一項(xiàng)。

  查看全文↓ 2024-06-30 18:48:03
• 151****0370

  驗(yàn)房要看門窗是否靈活，地板無(wú)劃痕，墻面無(wú)污漬。檢查水電設(shè)施是否正常，還要試試家電是否好用，確保生活便利。

  查看全文↓ 2024-06-29 15:53:35
• 133****4404

  驗(yàn)房時(shí)應(yīng)關(guān)注精裝房是否符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和房產(chǎn)政策，特別是涉及安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。同時(shí)，檢查房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否滿足合同約定。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:53:46
• 150****6403

  聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)精裝房要查水電、門窗是否完好，還得看地板、墻面平不平。好像有專門的驗(yàn)房單，得找個(gè)懂行的人一起去。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:42:12
• 166****9616

  驗(yàn)房時(shí)應(yīng)關(guān)注精裝房的室內(nèi)設(shè)計(jì)、品牌材料使用情況，以及房屋施工的細(xì)節(jié)如接縫處理、電路鋪設(shè)等。同時(shí)，對(duì)比同類項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格與特點(diǎn)，確保投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-06-21 21:00:10
• 180****3724

  驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)：地板、墻面是否平整，家電是否齊全。注意查看水電線路及安全設(shè)施是否合規(guī)。最好帶上專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-06-21 20:44:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)主要看裝修用料、家電是否能用，結(jié)構(gòu)有沒(méi)有問(wèn)題。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
  答

  精裝房在驗(yàn)房的時(shí)候要仔細(xì)檢查一下房子的整體外觀，因?yàn)榫b房是已經(jīng)裝修好的房子，如果檢查水電這些比較麻煩已經(jīng)看不到，之前的線路只能夠通過(guò)外觀來(lái)判斷，比如說(shuō)墻面地面是否平整，房門是否平整，有沒(méi)有變形，在衛(wèi)生間或廚房的墻磚地磚有無(wú)破損，而且在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候要先測(cè)量一下房子的面積，如果和合同當(dāng)中的面積差距比較大的話，業(yè)主是有權(quán)拒絕收房的。精裝房已經(jīng)成為了現(xiàn)在比較流行的一種房子，但有些精裝房在裝修的時(shí)候偷工減料，經(jīng)常住一段時(shí)間就出現(xiàn)地板起泡水管堵塞，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候要和開(kāi)發(fā)商就房子的裝修材料以及使用的五金件進(jìn)行嚴(yán)格的要求，在驗(yàn)收房子的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)沒(méi)有按照合同當(dāng)中的要求履行，除了可以拒絕收房之外，也能夠要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。

• 問(wèn) 收房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)? 新房交房驗(yàn)房需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  在交房前要準(zhǔn)備什么手續(xù)?基本的流程什么呢?在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商需有專人陪同業(yè)主驗(yàn)房，并且有一份《住戶驗(yàn)房交接表》供業(yè)主在驗(yàn)房過(guò)程中記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商未提供這類表格，那業(yè)主可自己拿紙進(jìn)行記錄，記錄后一式兩份，都要由開(kāi)發(fā)商蓋章，一份交給開(kāi)發(fā)商，一份業(yè)主自己保存。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些 有什么細(xì)節(jié)需注意
  答

  房子一直是老百姓**為關(guān)注的話題。買不買得起房是個(gè)問(wèn)題，買得起房，買精裝房就涉及驗(yàn)收問(wèn)題。特別是近幾年來(lái)，精裝修在房地產(chǎn)市場(chǎng)上慢慢活躍起來(lái)，精裝的問(wèn)題也收到了越來(lái)越多消費(fèi)者的關(guān)注。 1、空氣檢測(cè)**重要 精裝房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的，業(yè)主對(duì)其質(zhì)量無(wú)法把控。因此驗(yàn)收精裝房的第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。首先，業(yè)主必須確定開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)；其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向購(gòu)房 2、隱蔽工程要精心 包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。 3、水路 普通的樓盤(pán)水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。 4、電路 　向物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。 5、吊頂 吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。 6、防水 在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如**低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。 7、墻漆 墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)樱瑝ζ岬耐克?yīng)該均勻，漆膜一致。 墻地磚：顏色一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落?？展穆食^(guò)5%即可判為不合格。 8、廚衛(wèi) 試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。 9、門窗 用手推拉開(kāi)門，檢查居室門開(kāi)關(guān)是否順暢，門鎖合頁(yè)是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。 10、暖氣 看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。 11、核實(shí)建材型號(hào) 精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。 12、保修期內(nèi)多觀察 由于一些工程項(xiàng)目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項(xiàng)目是需要長(zhǎng)時(shí)間觀察的，因此在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)它是否存在質(zhì)量問(wèn)題，而必須通過(guò)使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國(guó)家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有什么 需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  精裝修的房子怎么驗(yàn)房，如何判斷精裝修標(biāo)準(zhǔn)？不少消費(fèi)者被誘人的廣告語(yǔ)和精美的樣板房吸引而選擇購(gòu)買精裝房。但到了交樓之日，一些購(gòu)房者卻發(fā)現(xiàn)交付的樓盤(pán)貨不對(duì)板，質(zhì)量和觀感與樣板房相差甚遠(yuǎn)。 1、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙 2、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的 3、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。 4、核對(duì)工程項(xiàng)目 5、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。 6、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。 7、陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題 8、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié) 9、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸 10、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案; 11、首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢 12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡 13、觀察給排水管位置是否合理 14、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。 15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電 16、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位 17、煤氣管道驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 18、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量 19、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直 20、要檢查墻面下是否存在空鼓 21、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密 22、檢驗(yàn)地板要看整體配合 23、進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑 24、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺(jué)房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。 25、要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行