哪些因素影響房子的得房率？多少得房率是合適的？

已有3個(gè)回答

• 166****1741

  得房率受房型、墻體、公攤面積等影響。多少合適我也說(shuō)不清，好像高層75%-80%差不多吧。

  查看全文↓ 2024-06-23 20:21:36
• 131****8484

  房型、公攤面積啥的都影響得房率。差不多80%左右就算不錯(cuò)啦！

  查看全文↓ 2024-06-22 22:00:39
• 166****9490

  得房率受到房型設(shè)計(jì)、墻體厚度、公攤面積等多個(gè)因素影響。一般而言，多層住宅得房率在85%-90%之間，小高層在80%-85%，高層在75%-80%較為合適。但需注意，過(guò)高的得房率可能影響舒適度及安全性，而過(guò)低則可能導(dǎo)致實(shí)際使用空間受限。

  查看全文↓ 2024-06-22 21:11:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 得房率是什么意思？哪些因素會(huì)影響得房率？
  答

  得房率的計(jì)算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 　　銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。 　得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。 　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房得房率受哪些因素影響，如何評(píng)估？
  答

  購(gòu)房得房率主要由房屋的實(shí)際使用面積與購(gòu)買面積之比決定，與貸款無(wú)關(guān)。但了解得房率有助于您更準(zhǔn)確地評(píng)估房屋價(jià)值，從而做出更合理的貸款決策。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??影響得房率的因素有哪些
  答

  影響得房率**關(guān)鍵的因素就是公攤面積的多少，如果小區(qū)內(nèi)部所擁有的公攤面積越多，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)自己的得房率也就越低，相對(duì)來(lái)講，板式樓房的得房率是**高的，而點(diǎn)是樓房的得房率是**低的。除此之外，高層樓房的得房率也會(huì)比6層以下樓房的得房率要低。同樣公共活動(dòng)區(qū)域的大小也會(huì)直接影響得房率。公攤面積主要包括了整個(gè)小區(qū)內(nèi)部所有業(yè)主共同使用的面積，比如說(shuō)大家都在使用的電梯，樓梯間以及花園、車道。都屬于公攤的范疇之內(nèi)。而且如果小區(qū)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備越多，那么相應(yīng)的公攤面積也就越多。同樣戶型結(jié)構(gòu)的不同，所擁有的得房率也不一樣。比如說(shuō)1廳1戶和1梯兩戶的公攤面積雖然差不多，但是因?yàn)樵黾恿藨魯?shù)，所以，分?jǐn)偟拿娣e就會(huì)小一些。

• 問(wèn) 得房率的影響因素有哪些
  答

  ①房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。②樓盤(pán)形態(tài)。一般來(lái)說(shuō)高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。③物業(yè)類型。一般來(lái)說(shuō)板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。④公共活動(dòng)區(qū)域大小。高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。

• 問(wèn) 得房率的影響因素有哪些
  答

  ①房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。②樓盤(pán)形態(tài)。一般來(lái)說(shuō)高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。③物業(yè)類型。一般來(lái)說(shuō)板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。④公共活動(dòng)區(qū)域大小。高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。