二手房交易中過戶費應由買方還是賣方承擔？

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• 181****9898

  過戶費誰承擔??？我不太確定，好像聽說一般是買方承擔，但也可能雙方商量決定吧。

  查看全文↓ 2024-06-25 08:58:52
• 150****4247

  從法律角度來說，二手房交易中的過戶費并沒有固定的承擔方，買賣雙方可在合同中自行約定。但為了保護權益，建議在合同中明確注明費用的承擔方。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:59:25
• 185****6592

  根據(jù)市場趨勢和數(shù)據(jù)分析，二手房交易中過戶費通常由買方承擔。然而，實際費用分配可能因各種因素，如房屋位置、買賣雙方協(xié)商等而有所變動。

  查看全文↓ 2024-06-24 22:59:52

相關問題

• 問 ??二手房過戶費用誰承擔？買房子過戶費由買方付還是賣方付？
  答

  國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通?，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔所有過戶稅費。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 二手房過戶費用誰承擔？一般買房子過戶費由買方付還是賣方付？
  答

  二手房過戶費用由買賣方承擔；1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔；2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔；3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔；4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；5、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；6、房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔；7、房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。

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• 問 房屋過戶費用由買方承擔還是賣方承擔
  答

  購買房屋過戶費大多數(shù)都是由買方支付。在生活中，在進行過戶時，按規(guī)定過戶要拿過戶費用的，交易房屋過戶費用根據(jù)規(guī)定每一個人支付每個人的，雙方都有各自的稅費的，但是現(xiàn)在都是要求購買房屋的人擔負過戶費用，賣房屋的人只配合買方。 所以在購買了房屋，過戶費用絕大部份是由買房子的人承擔。除了過戶費的其他費用除了要支付過戶費用，在交易過程中，除了購買房屋的錢要支付以外，還要交付契稅，產(chǎn)權所屬權登記辦理費用，手續(xù)費等費用。 如果經(jīng)過中介來進行交易的，那需要支付過戶費用，評定估計的費用等。還沒滿5年的新房的，還需要交付個稅。個稅怎么算，按轉讓的價格減去原本的價值的差額，之后再減去支付的稅金以及相關費用之后的余額的計算，稅率一般20%左右。個人轉讓房屋，都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個條件，這樣才可以不支付個稅。

• 問 二手房過戶費誰承擔
  答

  二手房過戶的費用是由買賣雙方共同承擔的，買方和賣方所承擔的費用各不相同，房屋在交易的過程當中，各項費用應由誰承擔清晰可見，但是在現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)的時候，賣方的稅費會由買方支付，可以由買賣雙方自行協(xié)商，具體需要承擔的費用包括：1、契稅按照成交價或者是評估價的1%到3%收取，跟房屋的面積有一定的關系，如果說房子的面積在90平米以下并且是首次購房，由買方支付房屋總額的1%，面積在90平米以上，但不足144平米，由買房承擔房屋總額的1.5%，超過144平米，則按照房屋總額的3%收取。2、交易服務費由買方、賣房各自承擔，按照建筑面積(平方米)×3元收取。3、產(chǎn)權轉移登記費50元。4、交易印花稅是由賣方承擔，成交價或評估價×0.05%。5、個人所得稅是由賣方承擔，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取，如果是自有住房，并且已經(jīng)滿足滿五唯一的標準，可以免征。6、營業(yè)稅及附加稅是由賣方承擔，按照房屋總額的5.5%收取，滿二為一的話可以免征。

• 問 二手房交易的評估費是買方還是賣方交納
  答

  你指什么情況下的評估，如果指出件的時候，價格不認可，要求稅務部門重新評估的話，那應該是免費的。

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