房屋產(chǎn)權更名需要哪些手續(xù)？過戶費用標準是什么？

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• 133****4765

  房屋產(chǎn)權更名得走正規(guī)流程，費用包括契稅、個稅等，多打聽一下市場價格，避免被坑。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:25:06
• 181****8775

  房屋產(chǎn)權更名須經(jīng)房管局辦理，過戶費用涉及契稅、個稅等多項費用，具體標準因地區(qū)和政策差異而異。

  查看全文↓ 2024-06-29 08:31:27
• 166****1041

  房屋產(chǎn)權更名需提交相關證件，按流程辦理。過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體標準依國家政策而定。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:34:19
• 158****2316

  房屋產(chǎn)權更名需攜帶有效證件、合同等到房管局辦理，費用根據(jù)房屋面積、年限而定。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:58:12

相關問題

• 問 城市房屋產(chǎn)權更名費用標準？
  答

  要是結婚前的房子沒有你男朋友的名字，就相當于做一次買賣

  全部6個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權過戶需要哪些手續(xù)，費用都有哪些
  答

  如果房主時凈得的話，你要交個稅，契稅，看有沒有滿五年。沒有滿五年要交營業(yè)稅啊，滿五年就不要交了。中介費啊，等等到過戶時，還有手續(xù)費等等。

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• 問 2018年房屋過戶費用標準是什么？
  答

  買房人應繳納稅費和契稅（房款的3%），具體的還需要看房子的情況。2018年二手房過戶費用包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式:①稅率20%，按財產(chǎn)轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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• 問 什么是房屋產(chǎn)權調換?房屋產(chǎn)權調換標準是什么?
  答

  房屋產(chǎn)權調換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權與被拆遷房屋進行產(chǎn)權調換，并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算的行為。通常在被拆遷人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋對被拆遷人進行妥善安置。房屋產(chǎn)權調換的特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償，居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權調換的方法。產(chǎn)權調換盡管以實物形式體現(xiàn)，實質上是按照等價交換的原則，由拆遷人按被拆遷房屋的評估價對被拆遷人進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權調換房屋，被拆遷房屋的評估價與產(chǎn)權調換房屋的市場價進行差價結算。產(chǎn)權調換一般分為原地回遷和異地安置。二、房屋產(chǎn)權調換需要注意什么?在房屋拆遷案件中，拆遷人與被拆遷人實力不對等是一個不爭的事實，即使在雙方就拆遷補償安置方式達成共識的情況下，拆遷人也往往會利用自己的強勢地位來阻礙被拆遷人合法利益的實現(xiàn)，法邦提醒您，在進行房屋調換時，應該注意:1、產(chǎn)權調換時，調換房屋的面積。在商品房價格普漲的今天，調換房屋的面積對于拆遷當事人雙方利益均具有直接的重大的影響。這中間有兩種情況應加以注意，一是對于人均居住面積不到本地政府規(guī)定的標準的，被拆遷人可直接依據(jù)政策的規(guī)定，要求調換房屋的面積達到國家規(guī)定的標準;二是調換房屋的面積原則上是以被拆遷房屋面積來確定，而不是以被拆遷房屋的價值來確定，除非被拆遷人主動放棄面積上的利益。2、原地還房。不同級別的地段，房屋價值會出現(xiàn)明顯的差異，同一級別的地段，也可能會因為房屋的所處的具體位置、朝向、樓層等因素，而出現(xiàn)巨大的差異。實際生活中，一些拆遷人為了牟取更大的利益，往往會對原地作出與規(guī)定不相一致的理解，認為原地，就是指與被拆遷房屋處于同一地段，有的甚至將原地理解為與被拆遷房屋處于同一級別的地段。更有甚者，一些拆遷人利用自己特有的優(yōu)勢地位以此觀點影響到房屋拆遷行政管理部門，**終給被拆遷人造成無法彌補的損失。3、產(chǎn)權調換協(xié)議。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷當事人就拆遷補償安置達成一致意見，應當訂立拆遷補償安置協(xié)議。雖然從合同法的角度來講，拆遷補償安置協(xié)議屬于無名合同，但是由于《城市房屋拆遷管理條例》作為一部專門用于規(guī)范房屋拆遷的行政法規(guī)，對協(xié)議的名稱已作出明確規(guī)定，因此，選擇產(chǎn)權調換時，雙方簽訂的協(xié)議名稱應當為拆遷安置補償協(xié)議，而不應以其他名稱不替代，協(xié)議的內容中，也應當明確調換房屋的位置、面積、樓層、用途等內容。被拆遷人一旦選擇產(chǎn)權調換，自然會面臨還房面積、還房地點、還房用途、還房期限的問題，這些問題**終都需要通過與拆遷人訂立協(xié)議來明確，這些協(xié)議是否可以阻止拆遷人又將房屋出售給他人，是否可以對抗第三人，則取決于協(xié)議的名稱與性質。因此，在簽訂拆遷協(xié)議前，**好請律師幫您起草或是審核拆遷協(xié)議，防止出現(xiàn)法律上的漏洞，買一份法律保險。

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• 問 新購房屋產(chǎn)權辦理費用計算標準是什么?
  答

  新購房屋產(chǎn)權辦理費用計算標準住宅商業(yè)公證按揭相關費用其他費用　天燃氣、暖氣開戶　印花稅總房款*0.5‰0　　抵押登記費80元/套80元/套　抵押手續(xù)費150元/套總房款*0.7%　產(chǎn)權辦理相關費用契稅144㎡↓總房*1.5%144㎡↑總房款*3%90㎡↓總房款*1%企業(yè)購房總房款*3%總房款*3%　維修基金20元/㎡總房款*2%　交易費3元/㎡10元/㎡　測繪費1.36元/㎡2.04元/㎡　產(chǎn)權登記費80元/套120元/套