房屋產(chǎn)權(quán)更名需要哪些手續(xù)？過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 133****4765

  房屋產(chǎn)權(quán)更名得走正規(guī)流程，費(fèi)用包括契稅、個稅等，多打聽一下市場價格，避免被坑。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:25:06
• 181****8775

  房屋產(chǎn)權(quán)更名須經(jīng)房管局辦理，過戶費(fèi)用涉及契稅、個稅等多項費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策差異而異。

  查看全文↓ 2024-06-29 08:31:27
• 166****1041

  房屋產(chǎn)權(quán)更名需提交相關(guān)證件，按流程辦理。過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)依國家政策而定。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:34:19
• 158****2316

  房屋產(chǎn)權(quán)更名需攜帶有效證件、合同等到房管局辦理，費(fèi)用根據(jù)房屋面積、年限而定。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:58:12

相關(guān)問題

• 問 城市房屋產(chǎn)權(quán)更名費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  要是結(jié)婚前的房子沒有你男朋友的名字，就相當(dāng)于做一次買賣

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些手續(xù)，費(fèi)用都有哪些
  答

  如果房主時凈得的話，你要交個稅，契稅，看有沒有滿五年。沒有滿五年要交營業(yè)稅啊，滿五年就不要交了。中介費(fèi)啊，等等到過戶時，還有手續(xù)費(fèi)等等。

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• 問 2018年房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)和契稅（房款的3%），具體的還需要看房子的情況。2018年二手房過戶費(fèi)用包括以下八個方面的費(fèi)用1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式:①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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• 問 什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行差價結(jié)算的行為。通常在被拆遷人不愿意獲得補(bǔ)償資金去市場購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋對被拆遷人進(jìn)行妥善安置。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的特點(diǎn)是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償，居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法。產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實物形式體現(xiàn)，實質(zhì)上是按照等價交換的原則，由拆遷人按被拆遷房屋的評估價對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被拆遷房屋的評估價與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行差價結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要注意什么?在房屋拆遷案件中，拆遷人與被拆遷人實力不對等是一個不爭的事實，即使在雙方就拆遷補(bǔ)償安置方式達(dá)成共識的情況下，拆遷人也往往會利用自己的強(qiáng)勢地位來阻礙被拆遷人合法利益的實現(xiàn)，法邦提醒您，在進(jìn)行房屋調(diào)換時，應(yīng)該注意:1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋的面積。在商品房價格普漲的今天，調(diào)換房屋的面積對于拆遷當(dāng)事人雙方利益均具有直接的重大的影響。這中間有兩種情況應(yīng)加以注意，一是對于人均居住面積不到本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人可直接依據(jù)政策的規(guī)定，要求調(diào)換房屋的面積達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);二是調(diào)換房屋的面積原則上是以被拆遷房屋面積來確定，而不是以被拆遷房屋的價值來確定，除非被拆遷人主動放棄面積上的利益。2、原地還房。不同級別的地段，房屋價值會出現(xiàn)明顯的差異，同一級別的地段，也可能會因為房屋的所處的具體位置、朝向、樓層等因素，而出現(xiàn)巨大的差異。實際生活中，一些拆遷人為了牟取更大的利益，往往會對原地作出與規(guī)定不相一致的理解，認(rèn)為原地，就是指與被拆遷房屋處于同一地段，有的甚至將原地理解為與被拆遷房屋處于同一級別的地段。更有甚者，一些拆遷人利用自己特有的優(yōu)勢地位以此觀點(diǎn)影響到房屋拆遷行政管理部門，**終給被拆遷人造成無法彌補(bǔ)的損失。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷當(dāng)事人就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。雖然從合同法的角度來講，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議屬于無名合同，但是由于《城市房屋拆遷管理條例》作為一部專門用于規(guī)范房屋拆遷的行政法規(guī)，對協(xié)議的名稱已作出明確規(guī)定，因此，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方簽訂的協(xié)議名稱應(yīng)當(dāng)為拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，而不應(yīng)以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中，也應(yīng)當(dāng)明確調(diào)換房屋的位置、面積、樓層、用途等內(nèi)容。被拆遷人一旦選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，自然會面臨還房面積、還房地點(diǎn)、還房用途、還房期限的問題，這些問題**終都需要通過與拆遷人訂立協(xié)議來明確，這些協(xié)議是否可以阻止拆遷人又將房屋出售給他人，是否可以對抗第三人，則取決于協(xié)議的名稱與性質(zhì)。因此，在簽訂拆遷協(xié)議前，**好請律師幫您起草或是審核拆遷協(xié)議，防止出現(xiàn)法律上的漏洞，買一份法律保險。

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• 問 新購房屋產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  新購房屋產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)住宅商業(yè)公證按揭相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用　天燃?xì)?、暖氣開戶　印花稅總房款*0.5‰0　　抵押登記費(fèi)80元/套80元/套　抵押手續(xù)費(fèi)150元/套總房款*0.7%　產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)費(fèi)用契稅144㎡↓總房*1.5%144㎡↑總房款*3%90㎡↓總房款*1%企業(yè)購房總房款*3%總房款*3%　維修基金20元/㎡總房款*2%　交易費(fèi)3元/㎡10元/㎡　測繪費(fèi)1.36元/㎡2.04元/㎡　產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套120元/套