如何選擇房產(chǎn)以確保未來(lái)五年內(nèi)價(jià)值增長(zhǎng)？

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• 185****3195

  選房要看地段和配套，新房要看開(kāi)發(fā)商的口碑和物業(yè)服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:16:35
• 188****5337

  選繁華地段、學(xué)區(qū)房、交通便利的樓盤(pán)。

  查看全文↓ 2024-06-29 18:38:05
• 150****3573

  選房要看政策導(dǎo)向、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)供需，選擇核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:48:38
• 151****8698

  選房嘛，得看地段、交通和周邊環(huán)境，還得靠點(diǎn)運(yùn)氣哦！

  查看全文↓ 2024-06-28 23:17:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳未來(lái)五年內(nèi)房?jī)r(jià)的走勢(shì)?
  答

  等等再買(mǎi)，現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫剛破裂，處于震蕩期，等等吧

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)多少未來(lái)2年內(nèi)？未來(lái)房?jī)r(jià)有什么趨勢(shì)呀？
  答

  建議買(mǎi)新房的人多關(guān)注下當(dāng)?shù)囟址績(jī)r(jià)，新房的合理價(jià)格只是比5年以內(nèi)二手房的價(jià)格略高一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 新房五年內(nèi)過(guò)戶可以嗎？ 五年內(nèi)的房子房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要多少
  答

  滿兩年可以減免普通房的營(yíng)業(yè)稅，滿五年可以減免一些個(gè)人所得稅。一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：面積在90平米以下首套/二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5，二套2%，三套以上都是3%。2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%

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• 問(wèn) 五年內(nèi)房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算?
  答

  未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方; 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%,北京地區(qū)按差額20%繳納,由賣(mài)方承擔(dān); 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方; 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納。

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• 問(wèn) 五年內(nèi)賣(mài)房交多少稅
  答

  未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來(lái)說(shuō)，具體如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買(mǎi)方承擔(dān)(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

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