年尾收房時應(yīng)關(guān)注哪些重要事項？

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• 166****1964

  收房前，請確保房屋面積、質(zhì)量、設(shè)施符合預(yù)期，并核實物業(yè)管理費用和服務(wù)。同時，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以便后續(xù)貸款和過戶手續(xù)順利進行。

  查看全文↓ 2024-07-05 08:22:22
• 185****2104

  收房時務(wù)必核對面積、質(zhì)量、設(shè)施，注意合同細節(jié)，了解物業(yè)服務(wù)和費用，查驗房屋證件，及時維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-01 11:05:47
• 133****5395

  年尾收房需關(guān)注五大事項：其一，核實面積是否準確；其二，質(zhì)量檢查不可少；其三，設(shè)施配套需齊全；其四，物業(yè)服務(wù)及費用應(yīng)明確；其五，查驗房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:17:51
• 155****0967

  年尾收房時，需重點關(guān)注實際面積誤差、房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施完善度、物業(yè)管理水平及費用，以及產(chǎn)權(quán)證等關(guān)鍵文件，通過數(shù)據(jù)分析降低風險。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:01:13

相關(guān)問題

• 問 收房時應(yīng)注意哪些問題，收房有哪些注意事項？
  答

  看看里面有什么窟窿沒有，裂縫等等。

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• 問 收房時應(yīng)注意事項有哪些？ 新房收房時有哪些注意事項？
  答

  新房交房時候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了。注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關(guān)6 檢查每一個水龍頭7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

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• 問 新房收房時應(yīng)注意哪些事項？收房的流程是怎樣的？
  答

  收房時，聽說要看房子質(zhì)量，然后簽字拿鑰匙，具體流程不太清楚。

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• 問 過幾天去售樓處收房，收房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  收房注意以下六個事項：1.看批復(fù)文件，收房時業(yè)主應(yīng)看有關(guān)備案文書的復(fù)印件，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2.防滲漏：檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測**好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3.試門窗：試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。4.查空鼓：墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。5.查陽臺是否開裂：一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。6.觀屋面是否漏水：如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。

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• 問 房屋拆遷補償安置協(xié)議一般要記錄哪些重要事項？
  答

  1，被拆遷房屋的地點、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、層次、戶型、朝向和土地使用權(quán)取得方式等基本情況； 2，貨幣補償金額及其支付辦法和期限； 3，搬遷期限； 4，搬遷補助費、其他拆遷補償費用及其支付辦法和期限； 5，違約責任與爭議解決方式； 6，當事人認為需要明確的其他事項。