房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一般要記錄哪些重要事項(xiàng)？

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• 136****2852

  1，被拆遷房屋的地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、層次、戶型、朝向和土地使用權(quán)取得方式等基本情況； 2，貨幣補(bǔ)償金額及其支付辦法和期限； 3，搬遷期限； 4，搬遷補(bǔ)助費(fèi)、其他拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其支付辦法和期限； 5，違約責(zé)任與爭議解決方式； 6，當(dāng)事人認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:57:57

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一般會包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

• 問 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一般會包括哪些內(nèi)容？
  答

  至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

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• 問 ??如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要事項(xiàng)有哪些？
  答

  可以攜帶材料進(jìn)行補(bǔ)發(fā)的。需要攜帶申請證明書，登報(bào)聲明和具結(jié)書，另外也需要提供單位提供營業(yè)執(zhí)照、個(gè)人提供身份證明，如果情況特殊，還需要登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件，就可以到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門補(bǔ)辦一份新的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般來說都有兩份，所以您可以到拆遷人那邊請他給您復(fù)印一份，然后加蓋其公章也是可以的。也可以去拆遷部門補(bǔ)辦這個(gè)證件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第四條規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的具體管理工作。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理業(yè)務(wù)上受同級城建檔案管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條規(guī)定，房屋拆遷批件及補(bǔ)償安置協(xié)議書屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案歸檔范圍。根據(jù)上述規(guī)定，當(dāng)?shù)刈〗ㄎ虺墙n案館可能會查閱到拆遷協(xié)議檔案，你可去嘗試申請查閱。

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• 問 簽訂房屋拆遷協(xié)議需要事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、簽訂房屋拆遷協(xié)議應(yīng)注意什么?房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動中相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。包括城市房屋拆遷協(xié)議、村鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等。簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)值得注意的地方包括：(一)房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算(二)房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目(三)違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑事先**好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同(四)簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字(五)如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn)，如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的

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• 問 ??如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要事項(xiàng)有什么？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

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