??如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要事項有哪些？

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• 157****1253

  可以攜帶材料進行補發(fā)的。
  
  需要攜帶申請證明書，登報聲明和具結(jié)書，另外也需要提供單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明，如果情況特殊，還需要登記機關(guān)認為必要的其他文件，就可以到當(dāng)?shù)氐牟疬w部門補辦一份新的拆遷補償安置協(xié)議書。
  
  拆遷補償協(xié)議書一般來說都有兩份，所以您可以到拆遷人那邊請他給您復(fù)印一份，然后加蓋其公章也是可以的。也可以去拆遷部門補辦這個證件。
  
  《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第四條規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的具體管理工作。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理業(yè)務(wù)上受同級城建檔案管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條規(guī)定，房屋拆遷批件及補償安置協(xié)議書屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案歸檔范圍。根據(jù)上述規(guī)定，當(dāng)?shù)刈〗ㄎ虺墙n案館可能會查閱到拆遷協(xié)議檔案，你可去嘗試申請查閱。

  查看全文↓ 2019-10-07 17:04:55
• 159****1981

  　房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。
  　　拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：
  　　（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
  　?。?）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；
  　?。?）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
  　　（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
  　　（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
  　　（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；
  　　（7）當(dāng)事人約定的其他條款。
  　　至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
  　　這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

  查看全文↓ 2019-10-07 17:04:40
• 136****5825

  1、在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補償形式、補償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認為的應(yīng)該簽訂的其他款項。拆遷協(xié)議簽訂后需送房屋拆遷管理部門進行備案，并向公證機關(guān)辦理公證。
  2、根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、互利等原則，對拆遷補償事宜做出以下協(xié)議：
  一、被拆遷人情況：甲方目前共有名家庭成員，其分別為（男）、（女）
  二、拆遷人情況：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定乙方已經(jīng)獲得拆遷人資格，乙方承諾依法與甲方對拆遷補償事宜達成相關(guān)協(xié)議。
  三、其他補償：考慮到甲方長期居住在這個區(qū)域，搬離此處或會給甲方造成很多不便之處。
  房屋拆遷安置補償協(xié)議應(yīng)注意些什么
  1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。
  2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。
  3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
  4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。
  5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式（例如約定待拿到房產(chǎn)證時再付清尾款等），遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責(zé)任。
  6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)（通常為五年）　無法將該房過戶給其他人。
  7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。
  拆遷安置決定性的一步就是簽訂安置協(xié)議了，所有的都在這里邊有規(guī)定，希望大家在房屋拆遷時做到謹慎對待。房屋拆遷補償協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容就是這些了，希望給面臨拆遷的業(yè)主們帶去幫助。

  查看全文↓ 2019-10-07 17:04:33

相關(guān)問題

• 問 ??如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議需要事項有什么？
  答

  房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

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• 問 簽訂房屋拆遷協(xié)議需要事項有哪些？
  答

  一、簽訂房屋拆遷協(xié)議應(yīng)注意什么?房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動中相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。包括城市房屋拆遷協(xié)議、村鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議、拆遷補償協(xié)議、安置協(xié)議等。簽訂房屋拆遷協(xié)議時值得注意的地方包括：(一)房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算(二)房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方作記錄后一一過目(三)違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先**好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同(四)簽訂合同時，要仔細搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字(五)如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的

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• 問 ??如何簽訂房屋坼遷安置協(xié)議？簽訂拆遷協(xié)議需要注意哪些？
  答

  被拆房屋產(chǎn)權(quán)所有人，認可并同意拆遷房屋補償條例，就可以到拆遷指揮部辦理《拆遷補償安置協(xié)議》手續(xù)，同時拆遷部會將所拆房屋進行封房，此時房屋歸指揮部何時拆除由指揮部決定；但前提是已完成簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。而該協(xié)議，是一式四份，一份是必須交給拆遷戶主的，您可以向相關(guān)部門進行投訴。

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• 問 如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議
  答

  簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容　　1、被拆遷房屋的建筑面積;　　2、貨幣補償?shù)慕痤~;　　3、補償?shù)姆绞?　　4、搬遷的時間;　　5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容?！　∪绻徊疬w人選擇房屋調(diào)換，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次。望采納！

  全部3個回答>
• 問 如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議及注意事項？
  答

  要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：1)訂立協(xié)議的主體。2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。3)補償安置方式。4)貨幣補償金額。5)搬遷期限。6)違約責(zé)任。7)爭議的處理。8)需要約定的其他事項。

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