小沙盤里藏著什么秘密？開發(fā)商不透露的信息有哪些？

已有5個回答

• 166****6318

  沙盤暗示未來規(guī)劃，開發(fā)商不透露成本、風險等。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:47:58
• 133****5185

  小沙盤藏著未來發(fā)展?jié)摿椭苓叚h(huán)境改善。但開發(fā)商的資金流向、投資收益分析是他們保密的商業(yè)決策。

  查看全文↓ 2024-07-05 15:14:21
• 155****2032

  小沙盤中隱藏的大秘密可能是未來的規(guī)劃變動、周邊未開發(fā)土地的使用權歸屬等。開發(fā)商不會透露的信息可能包括成本結構、開發(fā)過程的風險把控詳情，以及具體的銷售策略和利潤預期等。

  查看全文↓ 2024-07-02 09:01:55
• 166****7333

  小沙盤可能藏著未來的規(guī)劃和周邊情況，開發(fā)商不會說的有成本和銷售策略。

  查看全文↓ 2024-07-01 21:05:22
• 132****1597

  小沙盤可能暗示未來規(guī)劃，但具體細節(jié)待核實。開發(fā)商往往不公開土地成本、稅收政策對成本的影響等敏感信息。

  查看全文↓ 2024-07-01 19:26:00

相關問題

• 問 請問開發(fā)商的沙盤代表什么？
  答

  沙盤比賽:是制做顯示"規(guī)定目標"的地形和地面目標的模型.一般用于"建筑設計"的"鳥瞰效果"或"軍事態(tài)勢"的"地形與作戰(zhàn)路線".我建議: (1)首先要聽清楚"規(guī)定目標"的"要求". (2)著手收集資料,定"標尺",繪"方案草圖",準備"制做材料". (3)請求對"方案""審定".填寫"備忘錄",交領導"批準". (4)動手制作,(要集思廣議) (5)模型"予審"--"修改"--"二審"--"定型".留"審核群議記錄". (6)擬"報告",交出"沙盤模型". 供你參考.

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• 問 開發(fā)商賣盤小伎倆有哪些 如何拆穿開發(fā)商賣盤小伎倆
  答

  售樓中心假面多多，看到的事物都完美的。這是開發(fā)商獨家定制的戰(zhàn)衣，專門用來蠱惑前來的購房者。售樓處里的很多事物都是經(jīng)過幾番裝飾，連置業(yè)顧問、銷售團隊都經(jīng)過專業(yè)培訓，購房者就容易處于弱勢一方。今日，小編偷偷告訴你，哪些“假東西”、“鬼話”不可信，要時刻保持清醒，看穿假象背后的真相。 沙盤 售樓處現(xiàn)場**先看的就是沙盤，每當置業(yè)顧問把沙盤燈光一打開，每一個小小的模型都在金閃閃地晃動，是不是覺得很美麗呢！項目未完工時，只能依靠沙盤想象自己未來入住小區(qū)的模樣。其實，沙盤僅是沙盤，與現(xiàn)實版的小區(qū)的模樣是存在很大差距的。 1.綠化不一。小區(qū)的綠化會不及沙盤上那樣看的郁郁蔥蔥，而且后期地上的停車位會占據(jù)一定的空地，這是在沙盤中不會顯現(xiàn)的。 2.樓間距被放大。沙盤的制作比例并不是同比縮小的，有些存在著人為的放大。沙盤的樓間距往往會大過于項目實際的樓間距。 3.揚長避短。沙盤里配套的安放是有選擇的，特別突出周邊的名勝古跡、風景區(qū)、以及周邊**，而且距離會有所縮短。 4.計劃中的規(guī)劃。沙盤所呈現(xiàn)項目的全貌，都是理想中規(guī)劃的樣子。俗話說計劃趕不上變化，很多二期、三期的工程會在后期的施工中因各種變化而變化。 樣板間 看完沙盤，在置業(yè)顧問的引導下，購房者緊接就是看樣板間了。根據(jù)小編多次踩盤經(jīng)驗，樣板間進攻指數(shù)超高，殺傷力極強，通?？赐昃拖胭I了?？礃影彘g是**需要的就是保持冷靜、理智，不能被一時的表象所亂了心智，要清楚樣板間和未來自己入住的房間并不是同一間房。 1.樣板間都是棒棒滴。是不是每一間樣板間通風采光都很好，那是必須的，樣板間就如選妃子一樣，是從千萬毛坯、精裝房里精挑細選出來的，所以光線，通風性、景觀等方面都是完美的。 2.迷你家具。迷你家具會常常出現(xiàn)在中小戶型的樣板間里，這樣往往會營造一種空間寬敞的錯覺。細心一看，沙發(fā)，餐桌、甚至床都是縮小版的。 3.視覺迷惑，容易忽略品質(zhì)。每一間的樣板間都自有一套裝修風格，地中海風、田園風、東南亞風、新古典風等等，往往這些會在視線上迷惑你，不過也無可厚非，畢竟業(yè)主可以以此為參考標準進行房間的裝修。不過，購房者切勿一時被迷了眼，而忽略了細節(jié)，看樣板間要看房屋的品質(zhì)，門窗，墻體等材料品質(zhì)是否過硬。 樓書 售樓部還有一個不起眼但是重要的小冊子，那就是樓書。樓書是方便購房者對項目有一個更全面的了解，通過文字以及圖片將項目呈現(xiàn)得更立體。其實樓書所呈現(xiàn)的圖片都是美美的效果圖。比如商業(yè)街的畫面看起來十分高大上，看著就像一個大型的商業(yè)廣場，殊不知后期進駐的商家全是裝修公司的多，或者一兩家小餐館，這都是陷阱呀！ 置業(yè)顧問 千防萬防**需要防的是置業(yè)顧問，往往**難防的也是置業(yè)顧問。許多購房者很容易就在置業(yè)顧問的“循循善誘”中“淪陷”。 1.措辭夸大。置業(yè)顧問往往會夸大自己項目的**空間?？浯笊钆涮?，夸大位置優(yōu)勢等等。在?？诘母鞔髽潜P常出現(xiàn)這樣的假象，“從項目到機場只需10分鐘，到市中心只需30分種......”，都不知道要以幾百邁的行駛速度才能實現(xiàn)置業(yè)顧問口中的快捷生活。 2.含糊的說辭。置業(yè)顧問會說“未來政府將重點打造這一片區(qū)，會有XX進駐......”“預計年底交房”等等含糊的說辭，在未來的規(guī)劃發(fā)展中極有可能變卦。打算購買學區(qū)房的家長們更要長點心了，靠近**并不代表擁有該校學位，“掛羊頭賣狗肉”也是會出現(xiàn)在樓市里的。 3.置業(yè)顧問口中的贈送面積。其實大多贈送面積都存在著貓膩，后期房子算總價時是所贈送的面積都會自動生成出單格。 小編建議：買房前先做足功課，把注意事項記心中，該問的要問清楚，不得含糊，這樣就不容易被迷惑。同時，開放商一方所許下的承諾應出具書面文件，以防后期的變卦。

• 問 “金三銀四”買房季，怎么識破沙盤里的小伎倆？
  答

  購房者應核實沙盤比例，考察實際綠化面積和設施，注意未來規(guī)劃及隱藏建筑，結合政策與市場數(shù)據(jù)，理性判斷，避免潛在風險。

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• 問 樓盤模型怎么看，沙盤能看出小區(qū)大概樣貌嗎？
  答

  這些東西都是僅供參考的

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• 問 開發(fā)商有哪些
  答

  恒大地產(chǎn),保利地產(chǎn),富力地產(chǎn),越秀集團,珠江實業(yè),珠江投資,高德置業(yè)

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