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已辦理住房公積金貸款的購房者可根據(jù)個人的償貸能力和意愿調(diào)整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。貸款期限變更后，未來還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的實際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，實際貸款期限低于5年（含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。2，申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。3，申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。6，貸款期限變更后的“實際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款**長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。
全部3個回答>如果我想更改公積金貸款的年限，需要經(jīng)過哪些流程？
130****4751 | 2024-07-01 14:27:12
已有3個回答
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130****8173
公積金貸款年限更改流程通常涉及以下步驟：首先，借款人需向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢相關(guān)政策；其次，根據(jù)要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、貸款合同等；再次，遞交申請并等待審核；最后，若審核通過，公積金管理中心會出具新的貸款年限調(diào)整通知。
查看全文↓ 2024-07-02 10:53:13 -
132****8200
公積金貸款年限的更改通常需要經(jīng)過評估市場趨勢、貸款人財務(wù)狀況等因素。流程包括向公積金中心提出更改申請，提供相關(guān)材料如貸款記錄、收入證明等，公積金中心審核通過后調(diào)整貸款年限。此操作需符合相關(guān)政策規(guī)定。
查看全文↓ 2024-07-01 21:44:09 -
151****7407
更改公積金貸款年限涉及合同變更，需遵循相關(guān)法律法規(guī)。步驟通常包括與貸款銀行或公積金中心協(xié)商、簽訂補充協(xié)議、提交必要文件及等待審批。為確保自身權(quán)益，建議在專業(yè)律師指導(dǎo)下進行。
查看全文↓ 2024-07-01 18:21:46
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這個到銀行問問就可以了
全部48個回答> -
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申請貸款期限變更需滿足以下6個條件： 1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。 2，申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。 3，申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。 4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。 5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。 6，貸款期限變更后的“實際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款**長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。
全部3個回答> -
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根據(jù)目前貸款政策，您尚不能辦理縮短貸款年限或變更月還款額的業(yè)務(wù)，但您可以通過辦理提前還款來償還貸款本息。如果是在建行辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業(yè)務(wù)，將公積金賬戶余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。
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可以。次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以后。變更時，委托人均須帶好以下憑證：借款合同、身份證(或社?？?、戶口簿、原《委托書》。
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