春節(jié)購買特價房應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？

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• 180****6476

  特價房注意位置、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量和配套。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:15:21
• 150****6456

  春節(jié)特價房購買時，應(yīng)關(guān)注市場趨勢、地理位置、配套設(shè)施及開發(fā)商信譽(yù)，確保投資價值與居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-07-05 07:25:07
• 130****9422

  看位置、交通，核實(shí)特價真實(shí)性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)和權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:30:00
• 133****3806

  春節(jié)特價房購買時，注意位置、交通、配套設(shè)施和房屋質(zhì)量，確保居住舒適和便利。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:49:25
• 180****4622

  特價房？先問真假，再看位置，別被套路。

  查看全文↓ 2024-07-02 19:00:59

相關(guān)問題

• 問 購房選戶型應(yīng)注意哪些？要點(diǎn)有哪些？
  答

  買不買，看戶型”，這句購房者奉為圭臬的話，無論樓市發(fā)展到何年何月，它在購房者心目中的地位也不會改變。那么如何選擇一套功能齊備、使用便利的房子呢？步驟/方法第一點(diǎn)：忌大而無當(dāng)大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。第二點(diǎn)： 一覽無余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。第三點(diǎn)： 廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。第四點(diǎn)：廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。第五點(diǎn)：光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。第六點(diǎn)：動靜相擾所謂動靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。第七點(diǎn)：廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。第八點(diǎn)：房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了。總之，選擇戶型要注意陽光問題，北方喜歡朝陽面，熱的地方喜歡朝陰面。客廳是否有對外的窗戶，即明廳還是暗廳。通透問題，南北是否通透，通透的話通風(fēng)要好，廁所是否帶對外的窗戶，有的話不易潮濕出異味?，F(xiàn)在講究大客廳，小臥室，注意格局是否有利于家具擺放。另外就是風(fēng)水問題了，如廁所門不能對其他門，進(jìn)戶門是否能加屏風(fēng)等等。總之，戶型沒有盡善盡美，但是可以通過幾個重要因素來選擇一個相對完美的。

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• 問 購房選戶型應(yīng)注意哪些？要點(diǎn)有哪些？
  答

  1、門的開向要合理室內(nèi)房門開設(shè)的位置要合理，開向不能影響到空間的使用。同時，也要注意入 戶門的開向，如果是往外開，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突（如下圖）。另外，戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直接對著臥室。2、功能配置要合理選擇戶型時，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個人的經(jīng)濟(jì)承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。3、注意臥室私密性臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。4、注意起居室與臥室分離動區(qū)是指人們活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強(qiáng)。客廳臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。5、重視采光、通風(fēng)效果房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢，較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，房子的景觀視野也非常重要。6、廚房不宜與臥室過近廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門不能正對臥室房門。7、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道走道過多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對于剛需購房者來講，更是資金的浪費(fèi)。8、客廳設(shè)計(jì)要方正客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，客廳要有一面完整連續(xù)的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。9、衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離衛(wèi)生間不要正對客廳，較好設(shè)計(jì)為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當(dāng)分隔，較好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊(duì)等候洗簌。10、注意戶型的干濕分離衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

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• 問 買特價房有哪些缺點(diǎn) 購買特價房有哪些注意事項(xiàng)
  答

  樓市漲聲一片，一二線城市房價穩(wěn)步向上，三四線城市也在堅(jiān)挺著，除了國家政策規(guī)定的**和利率下調(diào)外，開發(fā)商很少再推出其他優(yōu)惠了。 不過有些樓盤卻逆勢推出打折房、特價房來吸引購房者，那么，問題來了，這些特價房能買么？購買特價房應(yīng)該注意哪些問題呢？ 1、注意特價房是否有硬傷 有些房子有硬傷，比如戶型、樓層、朝向等“先天不足”的房子，所以即使在房價上漲階段，價格也比一般的房子低。 對于這種房子，購房者應(yīng)綜合衡量、慎重選擇。 選房過程中，要多挑、多看，與周邊項(xiàng)目認(rèn)真比較，在驗(yàn)房時還應(yīng)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購房風(fēng)險。 2、注意房子的產(chǎn)權(quán) 有些地方城市行情不好的時候，開發(fā)商會推出一些純降價的房子，購買時應(yīng)重點(diǎn)注意房子的產(chǎn)權(quán)情況。 個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價房為噱頭，這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費(fèi)、電費(fèi)等支出要高的多，而且大部分房屋沒安天然氣。 3、注意房子是否會爛尾 在購買純降價型房子時，購房者要明確開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，**好調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)，了解下意向樓盤施工周期和施工情況，避免買了一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有預(yù)售證的開發(fā)商，把一些問題房源拿出來以特價房為誘餌，使購房者上當(dāng)。 4、注意房子的面積比 一般來說，房間面積比這樣才比較合理： 廚房面積占房間總面積的11%-13%； 貯藏空間的面積占房間總面積的10%； 衛(wèi)生間占房間總面積的8%-11%； 有這樣一個面積比和標(biāo)準(zhǔn)，便是一個緊湊而不適舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、干濕分離。 5、注意房子的投資價值 任何時候，買房都要考慮到房子的投資價值，特價房也不例外。因此購房者要考慮打折房戶型設(shè)計(jì)是否科學(xué)，小區(qū)環(huán)境是否美觀，配套是否完備，交通是否便利，等等，這些因素都具備了，或者未來有很大改善空間，打折方才能保值增增。 6、注意房子的環(huán)境 購買特價房更多應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品，而不是價格。購房者通過實(shí)地調(diào)差，能夠獲得開發(fā)商沒有透露的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等。購房者要對項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察，避免因追求低價而失去良好的居住環(huán)境。

• 問 春節(jié)將至，房屋裝修應(yīng)注意什么？
  答

  施工現(xiàn)場應(yīng)該注意以下問題：　　第一，在春節(jié)停工工人離開工地之前做好已經(jīng)完成的成品半成品的保護(hù)工作；比如，現(xiàn)場做的木工制品，一定要做好底漆，防止停工期間的干燥開裂?！　〉诙┕がF(xiàn)場在停工期間**好不要出現(xiàn)室內(nèi)溫度過低的情況；因?yàn)檫@時候如果室內(nèi)溫度過低，在停工期間容易把那些對溫度比較敏感而且接近完工但是無法采取保護(hù)措施的項(xiàng)目造成破壞?！　〉谌?，如果條件容許，在停工期間，業(yè)主有時間的情況下能夠多去幾次工地，對工地做做通風(fēng)，這對于工地竣工之后的室內(nèi)空氣質(zhì)量肯定是有利的，因?yàn)檫@時候是有毒有害物質(zhì)從裝飾材料里釋放**大的時候?！　〉谒模谒腥藛T離開工地時，把水電煤氣的總閥門關(guān)閉，防止出現(xiàn)意外事故。當(dāng)然，也一定要保證暖氣的入戶出戶閥門質(zhì)量。

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• 問 小戶型住宅裝修應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？
  答

  小戶型裝修，注重實(shí)用與舒適，巧妙利用空間，打造溫馨小窩。

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