年末買(mǎi)房怎么防開(kāi)發(fā)商的套路？

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• 185****1571

  年底買(mǎi)房別沖動(dòng)，小心開(kāi)發(fā)商挖坑！擦亮雙眼，別被套路。

  查看全文↓ 2024-07-03 14:01:34
• 181****2745

  年末購(gòu)房，務(wù)必謹(jǐn)慎。了解開(kāi)發(fā)商背景，查證合同細(xì)節(jié)，避免陷入“優(yōu)惠”陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:38:34
• 130****5596

  聽(tīng)說(shuō)年末購(gòu)房?jī)?yōu)惠多，但也要小心開(kāi)發(fā)商的“花式優(yōu)惠”，還是要咨詢(xún)專(zhuān)家，仔細(xì)閱讀合同。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:22:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年末購(gòu)房時(shí)，如何防范開(kāi)發(fā)商可能設(shè)下的套路？
  答

  買(mǎi)房要細(xì)心，合同要審查，產(chǎn)權(quán)要明確，優(yōu)惠要看清。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)怎么避免被開(kāi)發(fā)商套路？有什么秘笈？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋前請(qǐng)務(wù)必委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行合同條款審查，確保自身權(quán)益得到保障。注意開(kāi)發(fā)商是否具備合法資質(zhì)，并要求所有約定書(shū)面化。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 年末開(kāi)發(fā)商強(qiáng)推滯銷(xiāo)戶(hù)型 買(mǎi)房者需要注意什么
  答

  “B戶(hù)型賣(mài)一套，才能賣(mài)一套A戶(hù)型。”昨日，漢口后湖一家樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商給銷(xiāo)售代理公司的置業(yè)顧問(wèn)提出了這樣新的要求。B戶(hù)型是銷(xiāo)售一般的80平方米以下的小戶(hù)型，而A戶(hù)型是銷(xiāo)售強(qiáng)勁的120平方米以上的大戶(hù)型。 近期，有不少購(gòu)房者詢(xún)問(wèn)本報(bào)，為何明明在房管局網(wǎng)站上看到很多房源沒(méi)有賣(mài)出，但售樓部的銷(xiāo)售員卻表示一些戶(hù)型已經(jīng)清空?實(shí)際上，臨近年底，部分開(kāi)發(fā)商有意強(qiáng)推滯銷(xiāo)戶(hù)型，暫時(shí)“藏”起熱銷(xiāo)的大戶(hù)型。 上述開(kāi)發(fā)商人士告訴記者，整個(gè)項(xiàng)目小戶(hù)型占60%左右，前兩年小戶(hù)型走量比較快，今年取消限購(gòu)之后，大戶(hù)型的需求開(kāi)始井噴?！按髴?hù)型提成金額更高，置業(yè)顧問(wèn)都優(yōu)先推薦大戶(hù)型，導(dǎo)致小戶(hù)型愈發(fā)難賣(mài)。”正因如此，上述開(kāi)發(fā)商對(duì)置業(yè)顧問(wèn)提出了上述新要求。 這種現(xiàn)象并非孤例。漢口中心區(qū)一家樓盤(pán)，單價(jià)超過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米，作為一個(gè)小體量樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商將110平方米的戶(hù)型設(shè)置在高區(qū)，而125平方米戶(hù)型設(shè)置在中區(qū)，差價(jià)約20萬(wàn)元。不少客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)125平方米的房源，結(jié)果導(dǎo)致110平方米房源滯銷(xiāo)。開(kāi)發(fā)商只好將大戶(hù)型“封盤(pán)”，要求重點(diǎn)推銷(xiāo)滯銷(xiāo)戶(hù)型?！扒皟赡陸?hù)型設(shè)計(jì)時(shí)恰逢限購(gòu)，哪知道今年熱點(diǎn)風(fēng)向變了呢?！痹撻_(kāi)發(fā)商人士表示。 今年4月份以來(lái)，武漢大戶(hù)型迎來(lái)強(qiáng)勁的需求復(fù)蘇，以今年3季度為例，江漢、江岸和武昌等中心區(qū)域，120平方米以上戶(hù)型的成交量，比去年同期翻番。需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，也給開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)帶來(lái)挑戰(zhàn)。 值得注意的是，根據(jù)武漢相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須一次性把預(yù)售范圍內(nèi)的所有房源拿出來(lái)銷(xiāo)售。如果購(gòu)房者遇到類(lèi)似情況，可以先在房管局網(wǎng)站上查詢(xún)房源狀態(tài)，不要因?yàn)槭袌?chǎng)火，就全聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)推薦，買(mǎi)了自己并不中意的戶(hù)型。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商建的房子有做防白蟻的嗎?
  答

  按照國(guó)家規(guī)定，所有新建、改建的房屋必須進(jìn)行白蟻預(yù)防。開(kāi)發(fā)商必須進(jìn)行白蟻預(yù)防，才能夠通過(guò)國(guó)家相關(guān)審核，才能夠建房子。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商是國(guó)企好嗎？買(mǎi)房怎么選擇好的開(kāi)發(fā)商？
  答

  大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力，更有保障。2、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩。3、配套設(shè)施。大開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。4、問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。5、大開(kāi)發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買(mǎi)房能夠保值甚至。

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