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安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
全部3個(gè)回答>移民安置房怎么申請(qǐng)？需要滿足哪些條件？
158****2413 | 2024-07-03 12:32:54
已有5個(gè)回答
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180****9160
申請(qǐng)移民安置房：滿足條件，提交資料，審核后選房簽合同。
查看全文↓ 2024-07-10 17:15:26 -
184****1228
移民安置房的申請(qǐng)流程涉及政策審核、房源分配和合同簽訂等，需滿足移民資格和當(dāng)?shù)刈》空咭蟆４耸袌?chǎng)受政策影響大，需關(guān)注最新政策動(dòng)態(tài)。
查看全文↓ 2024-07-08 07:38:02 -
134****0275
移民安置房的申請(qǐng)流程通常包括咨詢、提交資格審核材料、等待審核結(jié)果、選房、簽訂合同等步驟。申請(qǐng)人需滿足移民政策規(guī)定的條件，如持有有效移民證件、無(wú)房產(chǎn)或住房困難等，并可能需參與搖號(hào)或評(píng)分選房。
查看全文↓ 2024-07-04 22:45:51 -
134****5259
移民安置房申請(qǐng)要滿足移民條件，提交審核材料，等結(jié)果后選房簽合同。主要看政策和房源情況。
查看全文↓ 2024-07-03 22:10:24 -
130****9474
移民安置房的申請(qǐng)需滿足移民政策條件，如持有有效移民證件、符合當(dāng)?shù)刈》糠峙湔叩?。申?qǐng)流程包括提交申請(qǐng)材料、資格審核、選房等環(huán)節(jié)，具體程序及條件請(qǐng)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。
查看全文↓ 2024-07-03 18:07:47
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安置房申請(qǐng)條件：1、在所在城市城區(qū)內(nèi)集體土地上，因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地、土地儲(chǔ)備項(xiàng)目、區(qū)級(jí)以上（含區(qū)級(jí)）重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和招商引資項(xiàng)目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》規(guī)定進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權(quán)人，其戶口在拆遷所在地，并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。2、符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的D級(jí)房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價(jià)購(gòu)買規(guī)定面積安置房的住戶。
全部3個(gè)回答> -
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補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及辦法“1+5”模式，即每人補(bǔ)助1000元，每戶再補(bǔ)助5000元。移民扶貧補(bǔ)助資金由縣扶貧辦直接兌付到移民手中，防止在兌付過程中流失，嚴(yán)禁通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村組兌付，或以實(shí)物等其它形式抵扣，決不能移民扶貧補(bǔ)助資金，截留用于移民新村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保資金全額兌付到戶。
全部5個(gè)回答> -
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一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：一、如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買賣沒有限制。二、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。2.第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。3.第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一、是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。二、是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。
全部4個(gè)回答> -
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移民安置房：一、轉(zhuǎn)讓條件1、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證（一、二期除外）。2、安置戶自辦理幸福花苑房屋所有權(quán)證之日起已滿五年。3、安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。4、安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購(gòu)有新的住房。二、辦理程序1、補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。2、安置戶拆除遷出地原有住房。國(guó)土部門按《關(guān)于幸?；ㄔ啡诎仓脩粼仓梦萏幹糜嘘P(guān)問題的通知》（天土資[2007]49號(hào)）的有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格。3、提供城關(guān)或平原集鎮(zhèn)新住房產(chǎn)權(quán)證。4、辦理安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5、辦理戶籍遷移手續(xù)。三、補(bǔ)繳款項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)1、房屋差價(jià)：按本戶認(rèn)購(gòu)合同確定的（市場(chǎng)價(jià)–成本價(jià)）×享受優(yōu)惠面積計(jì)算。2、土地出讓金、契稅按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3、利息：按房屋差價(jià)×同期銀行利率計(jì)算。四、承辦單位1、契稅：由縣地稅局承辦。2、房屋差價(jià)及利息：高山移民指揮部存續(xù)期間，由高山移民指揮部承辦，指揮部撤銷后由縣政府另行指定承辦單位。3、戶籍：由公安部門辦理。4、土地出讓金：由縣國(guó)土資源局承辦。
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