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賣房后簽合同一般不能反悔，反悔可能要賠償違約金或損失。最好慎重考慮再簽約哦！
全部3個回答>賣房簽合同后能反悔嗎？
155****4261 | 2024-07-03 12:40:41
已有4個回答
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166****3463
簽了就別反悔，否則后果自負。
查看全文↓ 2024-07-08 09:13:45 -
151****6606
簽訂后基本不能反悔，除非雙方協(xié)商同意。輕易反悔可能會面臨法律責任。
查看全文↓ 2024-07-04 11:22:24 -
130****5985
一般而言，房屋買賣合同在簽訂后即具法律效力，不建議輕易反悔。若需變更，應與對方協(xié)商并可能面臨違約責任。
查看全文↓ 2024-07-03 19:13:16 -
180****7131
簽訂買賣合同后，一般不能隨意反悔。若反悔，需與對方協(xié)商解除合同，并可能承擔違約責任和賠償損失。
查看全文↓ 2024-07-03 12:51:32
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首先，第一次購房主要是貸款方面有優(yōu)惠，其他的優(yōu)惠基本上沒有，因為你過戶的房子沒有貸款，所以，不存在你說的第一個問題；其次，第二次過戶，只要是滿5年，就沒有營業(yè)稅了，但是需要再次交納契稅，其他的都沒有區(qū)別了。
全部5個回答> -
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房屋的價格就像第二天的天氣，向來都沒個準兒，今天七千，第二天可能就一萬了，所以不少賣家往往還沒把手續(xù)辦完就后悔賣房了，后果如何呢？讓我們結(jié)合案例一起來看看吧。房屋的價格就像第二天的天氣，向來都沒個準兒，今天七千，第二天可能就一萬了，所以不少賣家往往還沒把手續(xù)辦完就后悔賣房了，后果如何呢？讓我們結(jié)合案例一起來看看吧。合同簽了后房價上漲，不賣了行嗎？2015年10月11日，南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區(qū)的房屋出售給乙方（買主），總價款為370萬元。如果一方無正當理由不履行合同或毀約的，違約方應承擔違約金20萬元。合同簽訂之日，買家向周女士支付錄入定金5萬元，并于10月18日前再追加定金5萬元。10月19日，買家又向周女士支付70萬元購房款，用于周女士還清銀行貸款，辦理解押手續(xù)。然而，當買家依約支付了80萬元購房款后，周女士反悔，要求對方至少加價10萬元才肯賣房，理由是房價上漲。雙方經(jīng)多次協(xié)商無果后，買家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并支付違約金20萬元，且本案訴訟費、保全費由被告承擔。經(jīng)判決，法院認為，《房地產(chǎn)買賣中介合同》系當事人的真實意思表示，該合同依法成立并生效。依照合同法、民事訴訟法及**高人民法院的相關(guān)司法解釋的有關(guān)條款，判決周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內(nèi)一次性向買家支付違約金20萬元，案件受理費4300元，減半收取2150元，保全費5000元，合計7150元，由被告負擔。那么，房子賣了之后究竟還能反悔嗎？按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。不過，房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。也就是說，只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣家已經(jīng)收取了房價款，將房屋交付給買家使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七章 違約責任第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
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這當然構(gòu)成違約。你如果現(xiàn)在不履行合同，要向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額以協(xié)議中約定的為準，協(xié)議沒有約定的按照對方的實際經(jīng)濟損失給付。
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